2019-1 februari

60
VvE BIJZONDERE ORGANISATIES
61
VvE Magazine # 1 | februari 2019
“Minister-president Mark Rutte
vergelijkt de energietransitie met de
wederopbouw na de Tweede Werelddoorlog.
Als het kabinet het eens is met die visie, moet
het niet alle problemen en vraagstukken die met de
energietransitie gepaard gaan ‘over de schutting gooien’
richting het maatschappelijk middenveld: woningcorporaties,
installateurs, bouwers - én VvE’s! Al die organisaties
hebben duidelijkheid nodig over wetgeving en
financiering. NRP Spaar het Klimaat focust op
oplossingen voor de energietransitie in de
gebouwde omgeving. Het is natuurlijk
mooi dat er een paar koplopers zijn
die heel innovatief bezig zijn, maar
daarmee gaan we de enorme
opgave, een fossielvrije
gebouwde omgeving,
niet realiseren.”
Albert de Vries
ALBERT DE VRIES, VOORZITTER VAN NRP SPAAR HET KLIMAAT:
“Ontzorg de woningeigenaar met kant-en-klare
pakketten die gegarandeerd voordeel opleveren”
Dat zegt Albert de Vries, voorzitter van NRP Spaar het
Klimaat (en voormalig Tweede Kamerlid voor de Partij van
de Arbeid). Hij ziet de oplossing voor verduurzaming van de
gebouwde omgeving in opschaling van geïndustrialiseerde,
innovatieve oplossingen, maar vooral ook in ‘aantrekkelijke,
gegarandeerde aanbiedingen waar je als woningeigenaar
geen nee tegen kunt zeggen’. In de praktijk komt dat neer
op ontzorging van de eigenaar door middel van kant en
klare pakketten inclusief financiering.
De Vries: “Bewoners gaan in de ideale situatie hetzelfde
bedrag aan woonlasten betalen, maar wellicht aan een
andere partij. Aan een netwerkbedrijf bijvoorbeeld. Netbeheerders
zijn overheidsbedrijven en ze zijn in het hele land
actief. Per regio kunnen zij met het regionale bedrijfsleven
regelen dat een pakket wordt samengesteld dat bewoners
de zekerheid biedt dat ze een fijne, energiezuinige woning
krijgen die hun geen cent extra kost.”
Isoleren!
“Ik verwacht van de regering dat die gaat nadenken over
dit type pakketten”, zegt De Vries. “We moeten af van al die
aparte regelingen, leningen en lokale en regionale subsidies.
Het is veel beter als bijvoorbeeld op alle isolatiemaatregelen
en -materialen geen btw hoeft te worden betaald. Ook een
bonus-malusregeling op de WOZ-waarde zou kunnen helpen:
gebouwen die geschikt zijn gemaakt voor lagetemperatuurverwarming,
krijgen een korting op de WOZ waarde.
Gebouwen die nog niet zijn aangepakt, krijgen een opslag.
Met dit type maatregelen is het niet fiscaal aftrekbaar
worden van de gebouwgebonden financiering ook geen
probleem.”
In deze rubriek besteedt de redactie aandacht aan bijzondere organisaties die voor de Vereniging van Eigenaars van belang
kunnen zijn. In deze vijftigste aflevering aandacht voor NRP Spaar het Klimaat.
Hij benadrukt dat de overheid veel meer mag sturen. “Er
wordt nu alleen gereageerd op de voorstellen van de Klimaattafels,
maar je kunt als kabinet ook met voorstellen
komen en actief innovaties stimuleren. Ervoor zorgen dat
het aandeel hernieuwbare energie nu echt omhoog gaat.
Dat de energielabels vervangen worden door een maat
voor energieprestatie die betrouwbaar is (zoals m 3 -gebruik
/m 2 per jaar). Dat er duidelijkheid komt over de warmtevoorziening
(warmtenetten, waterstof als alternatief, energieopslag,
warmtepompen enz.) En stimuleren dat nu snel
de eerste stap wordt gemaakt in energiebesparing: isoleren,
isoleren, isoleren!”
Isoleren!
Garanties zijn daarbij een belangrijk punt, stelt De Vries.
“Vanzelfsprekend zijn woningeigenaars argwanend als je
van hen vraagt om grootscheepse en dure maatregelen te
nemen terwijl ze niet de zekerheid hebben dat ze er inderdaad
op vooruitgaan. En natuurlijk zijn banken terughoudend
om financieringen te verstrekken als er geen garanties
zijn. Die garanties zijn dus van het grootste belang. Dat
moeten bouwers zich ook realiseren: een woning die wordt
gerenoveerd of gebouwd als Nul-op-de-Meter, moet ook
werkelijk NoM zijn. Als je bij zo’n project ook verzekeraars
betrekt, is de private kwaliteitsborging niet meer zo belangrijk.
Dan krijgen die verzekeraars ook een groot belang en
sla je meer vliegen in één klap.”
Een VvE die haar complex isoleert, neemt in elk geval een
maatregel die altijd zinvol is, benadrukt De Vries. “Zolang we
niet weten welke kant het opgaat met de duurzame energie-
en warmtevoorziening, is het niet verstandig om dure
investeringen te doen. Zeker niet als je niet weet of die in de
toekomst hun nut bewijzen. Wat wél altijd kan, is isoleren.
Die investering verdient zichzelf absoluut binnen vrij korte
tijd terug en je krijgt bovendien een comfortabele, gezonde
woning. Dat is een belangrijke ‘no regret-maatregel’.
Maar eigenlijk wil ik helemaal niet dat woningeigenaren dat
allemaal zelf moeten uitzoeken. Dat moet voor de overgrote
meerderheid worden geregeld in een pakket waarbij
ook de objectgebonden financiering van de maatregelen
wordt meegenomen. Dat zal veel mensen die nu nog aarzelen,
over de streep trekken.”
“Aardgasloos is niet per se fossielvrij”
“We hoeven echt niet allemaal naar Nul-op-de-Meter en
al helemaal niet op de korte termijn. We moeten wél naar
fossielvrij, maar aardgasloos is beslist niet identiek aan fossielvrij.
Zolang elektriciteit nog wordt gemaakt in kolen- of
gascentrales, is het een vervuilende energiebron.
Maar wat gaat duurzame energie- en warmtevoorziening
inhouden? Waterstof? Stadsverwarming? Een warmtenet
voor een grotere regio? We weten het niet. En gemeenten
weten het ook (nog) niet. Die moeten wel warmteplannen
maken, maar ook zij hebben daar hulp bij nodig. Net als
bij het veranderen van de beeldvorming van de burgers.
Die moeten inzien waarom de energietransitie nodig is en
welke voordelen daarbij voor hen te behalen zijn. Dat geldt
dus ook voor VvE’s. Die worden nu het bos in gestuurd. Elke
VvE moet maar uitzoeken hoe ze het complex fossielvrij kan
maken. Dat kan en moet anders als je draagvlak wilt krijgen!”
‘SLIM INGEZETTE SUBSIDIES ZIJN
INTERESSANT VOOR INNOVATIES,
MAAR NIET OM DE HELE ENERGIE-
TRANSITIE TE ORGANISEREN”
Albert de Vries is geen voorstander van subsidies. “Daarmee
kun je nooit de hele verduurzamingsoperatie realiseren.
Voor innovatie kunnen subsidies - mits slim ingezet - een
goede stimulans zijn. Maar als je het hebt over de hele
energietransitie, moeten we bijvoorbeeld aanbestedingen
in de bouw anders gaan regelen. Je zou bijvoorbeeld een
innovatiesubsidie kunnen gunnen aan het bedrijf dat daarmee
de grootste CO2-reductie garandeert.”
Het draait elke keer weer om die garanties: “Geld is geen
probleem; dat is er ruim voldoende. Je zou ook pensioenfondsen
bij de verduurzamingsopgave kunnen betrekken.
En inderdaad: zij eisen rendement - en dus garanties!”
Hij heeft nóg een wens: “Laten we nu eindelijk eens werk
maken van hernieuwbare energie. Dat aandeel moet binnen
korte tijd substantieel omhoog. Anders komen we er nooit!”
NRP SPAAR HET KLIMAAT
De missie van NRP Spaar het Klimaat is het versnellen
van de transitie naar klimaatvriendelijke, gezonde en
comfortabele gebouwen. Doelstelling is een jaarlijkse
reductie van minimaal één Megaton aan broeikasgasemissies.
Dat komt overeen met het jaarlijks energieneutraal
maken van ca. 250.000 woningen.
NRP Spaar het Klimaat is sinds 2016 een themagroep
binnen het Nationaal Renovatie Platform (NRP). Via
de ca. 110 aangesloten organisaties (bouwbedrijven,
isolatiebedrijven, installateurs, banken, woningcorporaties,
gemeenten etc.) werkt NRP Spaar het Klimaat (vaak
samen met andere milieuorganisaties) aan beleidsbeïnvloeding.
Politici en beleidsmakers zijn een belangrijke
doelgroep. Voor en na de Tweede Kamerverkiezingen,
de verkiezingen voor de gemeenteraad en de aankomende
Statenverkiezingen doet NRP Spaar het Klimaat
de nodige suggesties om te komen tot coalities die
positief staan ten
opzichte van een
energieneutrale
gebouwde
omgeving.
www.nrp.nl