2019-1 februari

78
VVE VVE BELANG DIENSTEN VOOR UW UW VVE VVE
79
VvE Magazine # 1 | februari 2019
JURIDISCHE DIENSTEN
BOUWKUNDIGE DIENSTEN
Misschien raakt raakt ook ook uw uw VvE VvE verwikkeld in een in een lastige lastige juridische kwestie. Dan Dan kunt kunt u de u hulp de hulp van van de de
Juridische Dienst Dienst van van VvE VvE Belang Belang goed goed gebruiken. Hieronder vindt vindt u alle u alle diensten overzichtelijk bij elkaar. bij elkaar.
Natuurlijk profiteert u als u als aangesloten VvE VvE van van extra extra voordeel.
De VvE De VvE is verantwoordelijk is voor voor het het onderhoud van van het het complex. De Bouwkundige De Dienst Dienst van van VvE VvE Belang Belang
biedt biedt u alle u alle ondersteuning op het op het gebied gebied van van bouwkundige zaken. zaken. Hieronder vindt vindt u een u een overzicht van van onze onze
diensten. Als Als aangesloten VvE VvE profiteert u van u van extra extra voordeel!
DIENSTEN VVE VVE BELANG
VOORDEEL VOOR VOOR
AANGESLOTENEN
DIENSTEN VVE VVE BELANG
VOORDEEL VOOR VOOR
AANGESLOTENEN
1 JURIDISCHE 1 HELPDESK
Is uw Is VvE uw aangesloten VvE bij VvE bij Belang? VvE Belang? Dan Dan kunt kunt u een u beroep een beroep doen doen op de op telefonische de helpdesk. helpdesk.
Die is Die van is maandag van maandag tot en tot met en met donderdag donderdag bereikbaar bereikbaar van 9.00 van 9.00 tot 13.00 tot 13.00 uur. uur.
2 RECHTSBIJSTAND
2 Is een Is een gang gang naar naar de rechter de rechter of de of Raad de Raad van Arbitrage van Arbitrage voor voor de Bouw de Bouw onvermijdelijk? Schakel Schakel onze onze
juristen juristen in: zij in: kunnen zij kunnen voor voor u procederen. u Dat kan Dat ook kan via ook uw via rechtsbijstandverzekering. uw Bij VvE Bij VvE Belang Belang
betaalt betaalt u geen u geen eigen eigen risico. risico.
3 SCHRIFTELIJK 3 JURIDISCH ADVIES ADVIES
Is een Is vraag een vraag te complex te complex telefonisch om telefonisch beantwoorden te of wilt of u wilt liever u liever schriftelijke beantwoording van uw van uw
vraag? vraag? Dan Dan ontvangt ontvangt u een u schriftelijk een schriftelijk juridisch juridisch advies. advies. U kunt U kunt daarvoor daarvoor gebruik gebruik maken maken van het van half het uur half gratis uur gratis
juridisch juridisch advies advies waar waar uw VvE uw per VvE jaar per recht jaar recht op heeft. op heeft.
Exclusief en gratis en gratis
voor voor aangeslotenen
10% 10% korting korting
op het op het uurtarief
Eerste Eerste 30 minuten 30 minuten gratis gratis
10% 10% korting korting
op het op het uurtarief
1 BOUWKUNDIGE 1 HELPDESK
Gedegen Gedegen bouwkundig (technisch) advies advies is onmisbaar voor voor iedere iedere Vereniging Vereniging van Eigenaren. van Eigenaren. Laat Laat u u
daarom daarom goed goed informeren door door specialisten die ruime die ruime ervaring ervaring de in praktijk de praktijk met met VvE’en VvE’en hebben hebben
opgedaan. opgedaan. Met Met een een gericht gericht en praktisch en praktisch advies advies zorgt zorgt u ervoor u ervoor dat uw dat vastgoed uw vastgoed in een in een prima prima staat staat blijft. blijft.
De helpdesk De helpdesk is van is maandag van maandag tot en tot met en met donderdag bereikbaar van 9.00 van 9.00 tot 13.00 tot 13.00 uur. uur.
2 MJOP 2 MJOP (COMPACT)
Als Vereniging Als Vereniging van Eigenaren van Eigenaren wilt u wilt dat u uw dat gebouw gebouw er goed er goed uitziet uitziet en dat en u dat niet u niet verrast verrast wordt wordt door door
hoge hoge onderhoudsnota’s. U wilt U dat wilt uw dat gebouw gebouw prettig prettig bewoonbaar is; nu is; en nu in en de in toekomst. de toekomst.
Daarom Daarom hebt hebt u een u een MJOP MJOP nodig. nodig. Daarmee Daarmee krijgt krijgt u inzicht u inzicht de in bouwkundige de staat staat van uw van gebouw.
gebouw.
U weet U weet wat wat de onderhoudskosten van het van gebouw het gebouw en de en aanwezige de aanwezige installaties installaties zijn; zijn; op de op korte de korte en en
de lange de lange termijn. termijn. Met Met een een actueel actueel MJOP MJOP reserveert reserveert u nooit u nooit te veel te veel of te of weinig. te weinig. U voorkomt U voorkomt fluctuaties fluctuaties
in de in maandelijkse bijdragen. bijdragen. En u En voorkomt u voorkomt de - de vaak - vaak onnodig onnodig - hoge - hoge kosten kosten voor voor het herstel het herstel van van
achterstallig onderhoud.
Exclusief en gratis en gratis
voor voor aangeslotenen
10% 10% korting korting
voor voor aangeslotenen
4 VvE 4 VvE BELANG BELANG INCASSO SUPPORT
Alle Alle VvE-leden VvE-leden zijn verplicht zijn verplicht een een maandelijkse bijdrage bijdrage te betalen te betalen waaruit waaruit de gezamenlijke de kosten kosten
worden worden betaald: betaald: verzekeringen, schoonmaak, liftonderhoud etc. Vaak etc. Vaak is er is ook er een ook voorschot een voorschot stookkosten
in opgenomen. in Via deze Via deze bijdrage bijdrage wordt wordt ook gespaard ook gespaard voor voor groot groot onderhoud. Soms Soms ‘vergeten’ ‘vergeten’ leden leden hun hun
bijdrage bijdrage te betalen. te betalen. Dat levert Dat levert voor voor het bestuur het bestuur een een lastige lastige situatie situatie op: niemand op: niemand gaat gaat graag graag bij de bij buren de buren
om geld om geld vragen. vragen. Voor Voor dat vraagstuk dat vraagstuk is er is ‘VvE er ‘VvE Incasso Incasso Support’. Support’. Een Een betrouwbare organisatie, die de die hele de hele
incassoprocedure verzorgt verzorgt zonder zonder risico. risico. Als de Als vordering vordering wordt wordt afgewezen, betaalt betaalt u niets. u niets.
Exclusief voor voor
aangeslotenen
No cure No cure no pay no pay
3 TAXATIES 3 Is uw Is gebouw gebouw onderverzekerd? Dan Dan krijgt krijgt u bij u schade bij schade een lager een lager bedrag bedrag dan de dan werkelijke de werkelijke schade. schade. Bij een Bij een
te hoge te hoge verzekerde waarde waarde loopt loopt u dat u risico dat risico niet, niet, maar maar u wilt u natuurlijk wilt natuurlijk ook niet ook niet onnodig onnodig een een te hoge te hoge
premie premie betalen. betalen. U krijgt U krijgt namelijk namelijk nooit nooit meer meer uitgekeerd uitgekeerd dan de dan werkelijke de werkelijke schade. schade. Kortom: Kortom: u hebt u hebt behoefte behoefte
aan een aan goede een goede bepaling bepaling van de van herbouwwaarde van uw van complex. uw complex. Wilt u Wilt de u woningverbeteringen de van de van de
eigenaren eigenaren meteen meteen meeverzekeren in de in opstalverzekering? de Dan Dan taxeren taxeren we die we mee. die mee. Onze Onze gecertificeerde
Registertaxateur zorgt zorgt voor voor een een deskundige taxatie; taxatie; natuurlijk natuurlijk tegen tegen een een scherp scherp tarief. tarief.
10% 10% korting korting
voor voor aangeslotenen
5 JURIST 5 JURIST OP BEZOEK OP BEZOEK
‘Hadden ‘Hadden we maar we maar een een jurist jurist binnen binnen de VvE…’ de VvE…’ Hoort Hoort u die u verzuchting die ook wel ook eens wel eens tijdens tijdens bestuursvergaderingen
of ledenbijeenkomsten? of De juristen De juristen van VvE van VvE Belang Belang komen komen tegen tegen een een heel heel aantrekkelijk
tarief tarief bij uw bij VvE uw VvE op bezoek. op bezoek. Alle Alle juridische juridische kwesties kwesties kunt kunt u uitgebreid u uitgebreid met met hen hen bespreken.
6 JURIDISCH 6 INLOOPSPREEKUUR
Nóg Nóg voordeliger is het is inloopspreekuur het op het op kantoor het kantoor van VvE van VvE Belang: Belang: dan dan zijn de zijn eerste de eerste
bestuurs-
30 minuten 30 minuten gratis! gratis!
10% 10% korting korting
op het op het uurtarief
Eerste Eerste 30 minuten 30 minuten gratis gratis
10% 10% korting korting
op het op het uurtarief
4 ABONNEMENT 4 MODULE BOUWKUNDIGE ONDERSTEUNING
Een Een belangrijke taak taak van een van Vereniging een Vereniging van Eigenaren van Eigenaren is onderhoud is van het van gebouw. het gebouw. Onderhoud
moet moet tijdig tijdig en goed en goed worden worden uitgevoerd. Om u Om hierbij u hierbij te ondersteunen, heeft heeft VvE VvE Belang Belang de module de module
Bouwkundige Ondersteuning ontwikkeld. U krijgt: U krijgt:
• een • vaste een vaste contactpersoon voor voor al uw al bouwkundige vragen; vragen;
• ondersteuning • op bouwkundig op gebied: gebied: u kunt u kunt telefonisch onbeperkt onbeperkt een beroep een beroep doen doen op uw op uw
contactpersoon;
• eenmaal • eenmaal per jaar per bezoek jaar bezoek van uw van contactpersoon uw op uw op locatie. uw locatie.
Exclusief voor voor
aangeslotenen
7 SCAN 7 SCAN HUISHOUDELIJK REGLEMENT
Van Airbnb Van Airbnb was was 20 jaar 20 geleden jaar geleden nog geen nog geen sprake; sprake; vergaderen via e-mail via e-mail was was ondenkbaar. Aan financiering
Aan werd werd nog nauwelijks nog nauwelijks gedacht. gedacht. Veel Veel VvE’en VvE’en willen willen daarom daarom hun hun huishoudelijk reglement reglement updaten. updaten. Het opstellen Het opstellen
of updaten of updaten van een van huishoudelijk een reglement reglement is tijdrovend is tijdrovend ingewikkeld. en De juristen De juristen van VvE van Belang VvE Belang
kennen kennen de dagelijkse de dagelijkse praktijk praktijk van de van VvE de als VvE geen als geen ander. ander. U kunt U kunt bij hen bij ook hen terecht ook terecht voor voor screening screening van de van de
beheerdersovereenkomst of voor of voor het opstellen het opstellen van een van gebruiksovereenkomst een (bv. voor (bv. voor zonnepanelen of of
laadpalen). laadpalen).
8 VVE 8 VVE BEMIDDELING
Waar Waar mensen mensen samenleven, ontstaan ontstaan onvermijdelijk conflicten. conflicten. Ook Ook binnen binnen een een Vereniging Vereniging van van
Eigenaren. Eigenaren. Irritaties Irritaties liggen liggen immers immers altijd altijd op de op loer de loer als je als met je met enkele enkele tientallen tientallen – of – met of met honderden - -
mensen mensen gebruik gebruik maakt maakt van een van een gebouw gebouw en de en voorzieningen de in het in complex. het complex. Meningsverschillen
escaleren escaleren snel al snel tot conflicten. tot conflicten. De gang De gang naar naar de rechter de rechter werkt werkt in veel in veel gevallen gevallen escalatie escalatie nog nog verder verder
in de in hand. de hand. Bemiddeling is veelal is veelal een een prima prima oplossing. oplossing. Ook Ook daarbij daarbij kunnen kunnen de juristen de juristen van VvE van VvE Belang Belang
u bijstaan. u bijstaan.
10% 10% korting korting
voor voor aangeslotenen
Exclusief voor voor
aangeslotenen.
Gratis Gratis kennismakingsgesprek.
10% 10% korting korting
kennis­
op het op het uurtarief.
5 MAATWERKADVIES 5 ENERGIEBESPARING
In 2050 In 2050 moeten moeten alle woningen alle woningen energieneutraal zijn. zijn. Wij inventariseren Wij met met u welke u welke energie- energiebesparende
mogelijkheden er voor er voor uw appartementengebouw zijn. zijn. We kijken We kijken naar naar zichtbare zichtbare
gebreken gebreken en we en beoordelen we uw MJOP uw MJOP (indien (indien aanwezig). aanwezig). Het onderzoek Het onderzoek wordt wordt uitgevoerd door door een een
gecertificeerde EPA-adviseur. U krijgt U krijgt een een schriftelijke rapportage met met de huidige de huidige prestaties prestaties en de en de
besparingsmogelijkheden.
6 OPLEVERKEURING 6 & BOUWKUNDIGE & INSPECTIE
Nederland Nederland staat staat in de in steigers, de steigers, het is het topdrukte is topdrukte in de in bouw! de bouw! Dit betekent Dit betekent helaas helaas ook dat ook er dat soms er soms
te snel te snel en slordig en slordig gewerkt gewerkt wordt. wordt. U wilt U natuurlijk wilt natuurlijk zeker zeker weten weten dat de dat werkzaamheden aan uw aan uw
complex complex goed goed verlopen. verlopen. Om eventuele Om eventuele gebreken gebreken te beoordelen, te kunt kunt u een u een beroep beroep doen doen op een op een van van
onze onze bouwkundigen. Zij beoordelen Zij de gebreken de gebreken visueel visueel en brengen brengen een een schriftelijk schriftelijk advies advies uit, dat uit, dat
wordt wordt vastgelegd in een in een rapportage. Ook Ook bij nieuwbouwprojecten bij kunnen kunnen ze deze deze inspectie inspectie voor voor u u
uitvoeren. uitvoeren.
10% 10% korting korting
voor voor aangeslotenen
10% 10% korting korting
voor voor aangeslotenen