SOMFY De Branche _in 2023

Na jaren van explosief stijgende huizenprijzen koelt de Nederlandse woningmarkt
snel af. De huizenprijzen zijn in november 2022 voor de vierde maand op
rij gedaald. Bestaande koopwoningen werden 1% minder waard ten opzichte
van oktober, de sterkste daling in ruim 8 jaar tijd. Gemeten op maandbasis
moeten we teruggaan naar 2012, toen er voor het laatst sprake was van een
prijsdaling 4 maanden op rij.
> Bestaande koopwoningen waren in november 2022 4,9 procent duurder dan
een jaar eerder. Een maand eerder bedroeg de stijging nog 7,8 procent. Het is de
laagste prijs stijging jaar op jaar in ruim 6 jaar. Het betreft hier prijswijzigingen
van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland volgens onderzoek van
het CBS en het kadaster.
25
Prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen
20
(%-verandering ten opzichte van 1 jaar eerder)
15
25
10
20
5
15
0
10
2019 2020 2021 2022
5
0
2019 2020 2021 2022
Bron: CBS
> De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juni 2013 een
dieptepunt. Vervolgens was er sprake van een stijgende trend, tot augustus
2022. Sindsdien is de prijsindex 4 maanden op rij gedaald. Vergeleken met
het dal in juni 2013 waren de prijzen in november bijna 95 procent hoger.
De gemiddelde transactieprijs van een woning was in november € 423.124.
Prijsindex bestaande koopwoningen (2015 = 100%)
200
175
150
125 200
100 175
150
2019 2020 2021 2022
125
Bron: CBS
100
2019 2020 2021 2022
| De branche in 2023 57