INNHOLd: - Oslo Museum

Jess Carlsen-kvartalet i krysset mellom
Møllergata og Hausmanns gate har en
utnyttelsesgrad på 350%. den andelen av
gårdsrommet der det er mulig å oppholde
seg for barn, utgjør 6.3 kvadratmeter
per leilighet. Utbyggeren og kommunen
var enige om at dette var for knapt og
at det resterende lekebehovet kunne
dekkes på Møllergata skoleplass rett
over gaten og i Kristparken lenger borte
i gaten. Men foreldrene nøler - trafikken
i gaten er tung, og i parken ligger det
sprøytespisser. dette prosjektet viser to
typiske trekk ved dagens boligprosjekter:
En dramatisk høy tetthet pluss områder
som skulle kompensere for trange og
mørke gårdsrom lokalisert på den andre
siden av trafikkbarrierer. 7
Litt for mange fagfolk i maktposisjoner
synes imidlertid at utviklingen er akseptabel:
For det første argumenteres det med
at man ikke kommer utenom økonomiens
lover – høy etterspørsel gir høye tomte-
og byggekostnader med tilsvarende
inntjeningsbehov hos utbyggerne. For det
andre: Høy bygningstetthet i gangavstand
fra Oslo S styrker kollektivtrafikken og
dermed klimapolitikken. For det tredje:
den tette byen passer ikke for barn, de
trives best i det grønne.
Politisk oppvåkning?
Får denne utviklingen fortsette, blir Oslo
indre øst en effektiv transportmaskin med
beboere innenfor et forholdsvis smalt
segment av befolkningen - barnløse og
hovedsakelig yngre mennesker. Plan- og
bygningsetaten har nå tatt utfordringen og
leverte i juni et forslag til nye kommunale
normer for uterom som tar hensyn til barns
interesser utendørs. Om forslaget blir
iverksatt, vil det presse tettheten på nye
boligprosjekter ned. Utbyggerne kommer
ikke bare til å skrike, de vil uten tvil også
true med stans i boligbyggingen, slik
de gjorde etter bystyrevedtaket høsten
2007 av normer som skal sikre flere store
leiligheter i indre by.
Sammenlignet med utbyggerne er
kommunen fattig. Og avmektig, sier noen,
mens andre peker på at den folkevalgte
makten vitterlig sitter i kommunen. Men
er de kommunepolitikerne som ønsker å
styre markedskreftene, mange og beinharde
nok? I likhet med dagens Groruddalssatsing
kom byfornyelsen, Miljøbyen
Gamle Oslo og handlingsprogrammet
for Oslo Indre Øst i gang ved at staten
grep inn og bevilget store pengesummer.
Uten en ny statlig intervensjon kan
østkantbarna snart være en truet art.
Bård Isdahl er sivilarkitekt MNAL og
seniorrådgiver i Norsk Form.
Noter
1 Ambjørnsen, Ingvar: Alice i eventyrland. Artikkel
i ”Barn drikker ikke caffé latte”. Norsk Form
2001
2 Børretzen, Odd: Min barndoms to verdener.
Artikkel i ”Barn drikker ikke caffé latte”. Norsk
Form 2001
3 Wilhjelm, Hanne: Barn og omgivelser – virkelighet
med flere fortolkninger. dr.avhandling AHO
2002
4 Intervju med Torgunn Lieungh og Tor Fretheim.
5 En utnyttelsesgrad på 150% gir et bebygd areal
på 150% av tomtens areal.
6 dagsavisen 30.01.06
7 Bård Isdahl: ”På taket, i gården, i parken.
Kvalitetskriterier for uterom i tett by.” Norsk Form
og Husbanken 2007.
39