Politisk sak - Stavanger kommune

Parkeringsnormen for sone B ” åpen by” krever minimum en parkeringsplass per 100 m² BRA.
Avhengig av behov kreves det fra 1 til 3 sykkelparkeringsplasser per 100 m² BRA.
Kommuneplan 2010 – 2025 (Høringsutkast)
Kommuneplanen ble lagd ut til høring med høringsfrist til den 15.10.2010. Kommuneplanens
arealdel viser området med boligformål.
Kommuneplanen viser et kart med kollektivakser og – knutepunkter og prinsippskisser for en
sykkelstamveg fra Stavanger til Forus og videre til Sandnes. Eiendommen har en avstand på 900 m til
hovedkollektivtraséen i sør og en avstand på 1300 m til hovedkollektivtraséen i nordøst, men ligger
veldig nært (80 m) til foreslåtte sykkelstamvegen.
Oversikten over turveier viser veldig kort avstand til turveier til og rundt lille og store Stokkavatnet.
Bestemmelser om parkering for ”Boliger med felles gjesteparkering” krever maksimum 1,2
parkeringsplasser per bolig. ”Utenfor sentrum” kreves det minimum 3 sykkelparkeringsplasser per
bolig som skal være overdekket og innelåst.
Bestemmelser om ladestasjoner for elbil sier at det skal legges til rette for ladestasjoner for elbiler ved
større utbyggingsprosjekter. Disse skal utgjør minimum 3 % av parkeringsdekningen.
I bestemmelsene om kulturlandskap henvises det til at kulturhistorisk verdifulle landskap, med høy
konsentrasjon av spor etter tradisjonell landbruksdrift, skal bevares for å opprettholde
helhetsopplevelsen.
Reguleringsplan 591
Plan 591 for områdene nord og sør for Øvre Stokkavei, begrenset i øst av Fartein Valens vei, i vest
mot Carl Zwergs eiendom, Stavanger kommune regulerer eindommene til formål bolig som skal
bebygges som vist i plankartet med villamessig bebyggelse i 1 og 1 ½ etasje. Plankartet forutsetter i
planområdet en riving av eksisterende låvebygg til fordel av en ny enebolig. Bygninger skal ha
sadeltak/valmtak med takvinkel 30° for 1 etasje og 35° for 1 ½ etasje. Garasje skal anmeldes samtidig
med bolighus. Ervervsmessige virksomhet bortsett fra gartneri tillates ikke. Eksisterende trær i
grøntareal skal ikke fjernes uten etter det kommunale parkvesenets samtykke. Eventuelle gjerder skal
ikke være høyere en 75 cm inkludert sokkel.
3. Varsel om planoppstart
Kunngjøring oppstart av planarbeid
Planforslaget er varslet iht § 12-8. Oppstart av planarbeid ble kunngjort 09.10.2009 i Stavanger
Aftenblad og Rogalands Avis. Grunneiere, naboer og høringsinstanser ble varslet ved brev datert
09.10.2009 og 23.03.2010.
Det ble varslet et større område enn det som nå fremmes som detaljert plan.
Ved kunngjøring om oppstart av planarbeidet kom det 8 uttalelser fra offentlige instanser og 5 private
merknader.
Merknadene er oppsummert og kommentert av forslagstiller og supplerende av byplan i eget
vedlegg.
Merknadene fra offentlige etater og utvalg omhandler i hovedsak bevaring, støy,
grunnforurensning, universell utforming og teknisk infrastruktur.
Private merknader omhandler i hovedsak utnyttelsen, trafikkbelastning og naboene setter
spørsmålstegn ved bevaringsverdi av eksisterende bebyggelse ved ombygging til boliger.
Merknadene er oppsummert og kommentert i eget vedlegg.
2