Politisk sak - Stavanger kommune

More documents

Recommendations

Info

Material Det skal brukes materialer som har vært opprinnelige for bygningene. Utførelsen av nye elementer sikres gjennom reguleringsbestemmelsene. Bokvaliteter og bomiljø Det skal legges tilrette for 9 familieboliger som skal leve i et økosamfunn, basert på en miljøvennlig og økologipreget livsstil. Familieboligene får en felles gårdsplass og hage med drivhus og mulighet til dyrking og kompostering. Familiene som leier en leilighet skal ikke eie egen bil, men ha mulighet til å benytte en bil fra bilkollektivet. Dette blir en ny boform som kan bli et forbildeprosjekt for andre framtidige boligprosjekter. Trafikk, parkering og trafikksikring Bilatkomst til eiendommen flyttes fra Øvre Stokkavei til Vivendelstien for å få et bilfritt tun og beholde mest mulig av det grønne hagearealet. Eksisterende atkomst beholdes for fotgjengere og syklister. Parkeringen legges på nordsiden, slik at atkomstsonen på tomten blir minst mulig. Planforslaget fremmer et forslag med bilkollektiv med 5 biler for 9 boenheter. Vi har krevet to illustrasjoner: Illustrasjonsplan med bilkollektiv og en illustrasjonsplan som viser en parkeringsdekning etter parkeringsnormen. Arealet som er berørt av begge varianter framstilles som et areal med kombinert formål gårdsplass og parkering. Så kan antall biler justeres etter behov for å sikre at private biler ikke parkeres i offentlig gaterom. Areal som ikke brukes til parkering skal opparbeides til gårdsplass. Behovsdekning kollektivtrafikk og gang/sykkelveier Eiendommen har gode forbindelser til kollektivtrafikk. Det er 2 bussholdeplasser i nærheten av eiendommen. Nærmeste bussholdeplass ved Stokka kirke med to avganger i timen ligger innenfor 5 minutters gåavstand. X-bussen kjører fra holdeplassen i rush-tiden hver halv time til og fra Forus. Den andre holdeplassen er Stokka Terrasse på andre side av E39 med 10 minutters gåavstand og med halv times bussavgang til Stavanger sentrum. Det er svært god sykkelforbindelse til hovedruten/sykkelstamvegen fra Stavanger til Forus og til Sandnes. Avstand til sykkelvei er 80 m. Universell utforming Universell utforming skal legges til grunn, så langt det er mulig innenfor premissene for vern. Støy Eiendommen har 100 meters avstand til E39, og støybelastningen ligger under 58 dB. Vegetasjon, naturområder, friluftsaktivitet Det er kort avstand til offentlige friområder langs lille og store Stokkavatnet. Renovasjon Det legges vekt på redusering av avfallsmengde. Det skal legges til rette for kompostering i tillegg til den vanlige renovasjonsordningen. Risiko og sårbarhet Det er ikke utarbeidet en risiko og sårbarhetsanalyse. En kjent risiko som foreligger i dag er at det kan forekomme forurensing med Radon. Dette sikres gjennom reguleringsbestemmelsene. 8
7. Oppsummering og konklusjon Forslag til detaljregulering for Øvre Stokkavei 69 ansees å ligge innenfor rammene kommuneplanen har forutsatt. Forslaget vurderes å ha kvaliteter til å bli et forbildeprosjekt innen miljø, økologi, bevaring og ny bruk av verneverdige bygninger. Direktøren anbefaler forslaget lagt ut til offentlig ettersyn. 8. Forslag til vedtak Privat forslag til reguleringsplan for plan 2324P Øvre Stokkavei 69, med plankart datert v/KAP 29.06.2010, sist revidert v/KAP 29.06.2010, og reguleringsbestemmelser datert v/KAP 05.03.2010, sist revidert av Byplan 10.08.2010, sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn. Vedtaket fattes med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-10. Trykte vedlegg: Oversiktskart Plankart Reguleringsbestemmelser Forslagstillers oppsummering av merknader ved planoppstart med kommentarer Illustrasjoner, snitt, foto, skisse Halvor S. Karlsen direktør Anne S. Skare byplansjef Kirsten Welschemeyer saksbehandler 9
Page 1 and 2: Saksfremlegg STAVANGER KOMMUNE REFE
Page 3 and 4: 4. Beskrivelse av planområdet Beli
Page 5 and 6: Adkomst Biladkomst er lagt til Vive
Page 7: Tabellen viser at nabobebyggelsen h
Page 11 and 12: 5.2 GP1 Kombinert gårdsplass og pa
Page 13 and 14: 6 Eiganes og Våland bydelsutvalg,
Page 15 and 16: Forslagstillers kommentar 1. Eksist

Politisk sak - Stavanger kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?