Planprogram - Arendal kommune

More documents

Recommendations

Info

1.1 Bakgrunn for planarbeidet Arbeidet med Kommunedelplanen for Strømsbusletta – Myrene ble startet opp som følge av vedtak fattet av Arendal bystyre 24.04.08. Bakgrunnen for vedtaket er blant annet et politisk ønske om å utvikle kommunen i samsvar med miljøbyprinsippene. Disse prinsippene dreier seg blant annet om arealeffektivitet, utbygging langs kollektivakser, transformasjon av gamle industriområder og utbygging av sentrumsnære boliger. Kommuneplanen peker på Strømsbusletta - Myrene som et større transformasjonsområde som kan imøtekomme dette. Jf. kommuneplanens kap. 15.1: ”For å sikre en hensiktsmessig arealbruk på Strømsbusletta-Myrene utarbeides egen kommunedelplan for området.” Stoa handelsog næringsområde Prosjekt området - Kommunedelplan for Strømsbusletta - Myrene Arendal sentrum 1.2 Formål med planarbeidet Hensikten med planarbeidet er å avklare arealbruken i området med sikte på boligfortetting, utvikling av næring og handel, tilrettelegge for myke trafikanter, bedre trafikkavviklingen og avklare forholdet til Stoa og Arendal sentrum. Planarbeidet skal ivareta viktige samfunnsmål som å redusere trafikkbehovet, universell tilgjengelighet, ivareta barn og unges interesser og å ivareta hensynet til helse. Sentrumsavklaring: En viktig utløsende faktor for prioritering av planarbeidet for Strømsbusletta-Myrene, er at det er fremmet konkrete planer for utbygging av et større regionalt handelssenter i området. Det er generelt et stort press på ny næringsetablering i området og det er behov for en avklaring av områdets rolle i forhold til handelsog sentrumsutviklingen i kommunen. Planene må vurderes i forhold til ny Fylkesdelplan for tettstedsutvikling og kjøpesenteretablering som skal se på 4
utfordringene knyttet til handel, sentrums- og kjøpesenterutvikling. Arbeidet med fylkesdelplanen foregår for tiden parallelt med kommunedelplanprosessen. Den nordlige delen av planområdet med idrettsanlegg (Bjønnes) og større nærings og lagerbygninger. 1.3 Beskrivelse av planområdet Strømsbusletta – Myrene er et mellomland mellom Arendals historiske bysentrum og Stoa som er et bilbasert handelsog næringsområde, etablert ved E18 og utviklet siden 1970-tallet. Strømsbusletta – Myrene ble særlig utviklet til næring fra midten av 70 –tallet. I sentrumsdiskusjoner bringes det inn argumenter om at Stoa er en konkurrent til sentrum og at etablering og videreutvikling av handel og næring på Strømsbusletta- Myrene ytterligere vil svekke konkurranseevnen til det historiske sentrum. Området er preget av en variert bygningsmasse av ulik kvalitet og store utflytende trafikk/parkeringsareal som preger området negativt. Bygningsmassen består i hovedsak av eldre, store og nedslitte næringslokaler som i nåværende tilstand ikke gir optimale forhold for dagens og fremtidens behov. Området har likevel ingen entydig fremtoning som næringsområde. Sør i planområdet holder Strømsbu videregående skole til i flere bygninger. Skolen skal flytte til Myra i 2012 og vil dermed frigjøre en stor bygningsmasse. Området med og omkring skolen har derfor stort transformasjonspotensiale. Fylkeskommunen er i gang med å utrede hva den gamle bebyggelsen kan brukes til. Utviklingen her vil være en viktig del av planarbeidet for Strømsbusletta- Myrene. Riksveg 410 er et dominerende element gjennom hele planområdet fra sør til nord, med en gjennomsnittlig ÅDT på ca 10 000. Vegen er en av hovedtransportårene mellom Stoa og sentrum, og møtepunkt mellom øst og vest. 1.4 Intensjon og behov Opprusting av området: Strømsbu – Myrene er et område med mange uavklarte forhold som gjør at det er behov for å utarbeide en større helhetlig plan for området, for slik å sikre en mest mulig hensiktsmessig arealbruk. I målet om å transformere Strømsbusletta – Myrene til et område som kan bygge opp under miljøbyprinsippene er det flere problemstillinger å gripe fatt i, foruten de tidligere nevnte utfordringene knyttet til sentrumsfunksjoner. 5
Page 1 and 2: FORSLAG TIL PLANPROGRAM FOR STRØMS
Page 3: 1 INNLEDNING For alle regionale pla
Page 7 and 8: 1.5 Avgrensning og lokalisering Pla
Page 9 and 10: Føringer for planarbeidet på Str
Page 11 and 12: Gjennom planområdet går en av inn
Page 13 and 14: Det er ingen umiddelbare planer for
Page 15 and 16: Områdeplanen må forholde seg til
Page 17: 6 FREMDRIFT Idéfase Planprogram/ H

Planprogram - Arendal kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?