Planprogram - Arendal kommune

utfordringene knyttet til handel, sentrums- og kjøpesenterutvikling. Arbeidet med fylkesdelplanen
foregår for tiden parallelt med kommunedelplanprosessen.
Den nordlige
delen av
planområdet
med
idrettsanlegg
(Bjønnes) og
større nærings
og
lagerbygninger.
1.3 Beskrivelse av planområdet
Strømsbusletta – Myrene er et mellomland mellom Arendals historiske bysentrum og Stoa som er
et bilbasert handels- og næringsområde, etablert ved E18 og utviklet siden 1970-tallet.
Strømsbusletta – Myrene ble særlig utviklet til næring fra midten av 70 –tallet. I
sentrumsdiskusjoner bringes det inn argumenter om at Stoa er en konkurrent til sentrum og at
etablering og videreutvikling av handel og næring på Strømsbusletta- Myrene ytterligere vil
svekke konkurranseevnen til det historiske sentrum.
Området er preget av en variert bygningsmasse av ulik kvalitet og store utflytende
trafikk/parkeringsareal som preger området negativt. Bygningsmassen består i hovedsak av eldre,
store og nedslitte næringslokaler som i nåværende tilstand ikke gir optimale forhold for dagens
og fremtidens behov. Området har likevel ingen entydig fremtoning som næringsområde.
Sør i planområdet holder Strømsbu videregående skole til i flere bygninger. Skolen skal flytte til
Myra i 2012 og vil dermed frigjøre en stor bygningsmasse. Området med og omkring skolen har
derfor stort transformasjonspotensiale. Fylkeskommunen er i gang med å utrede hva den gamle
bebyggelsen kan brukes til. Utviklingen her vil være en viktig del av planarbeidet for
Strømsbusletta- Myrene.
Riksveg 410 er et dominerende element gjennom hele planområdet fra sør til nord, med en
gjennomsnittlig ÅDT på ca 10 000. Vegen er en av hovedtransportårene mellom Stoa og sentrum,
og møtepunkt mellom øst og vest.
1.4 Intensjon og behov
Opprusting av området:
Strømsbu – Myrene er et område med mange uavklarte forhold som gjør at det er behov for å
utarbeide en større helhetlig plan for området, for slik å sikre en mest mulig hensiktsmessig
arealbruk. I målet om å transformere Strømsbusletta – Myrene til et område som kan bygge opp
under miljøbyprinsippene er det flere problemstillinger å gripe fatt i, foruten de tidligere nevnte
utfordringene knyttet til sentrumsfunksjoner.
5