Hele blade 1-2012.pdf - Huseiernes Landsforbund

Kjøleskapet følger med
Hvis du ikke passer på å avtale noe annet, følger kjøleskapet,
vaskemaskinen, håndklevarmeren og spotlightene automatisk
med på kjøpet når du selger boligen din.
TEKST: RIKKE ÅSERUD
Har du akkurat kjøpt et nytt, stilig
kjøleskap? Eller tøffe spotlights til
stua? Dersom du skal selge boligen,
men vil ha med deg disse tingene når
du flytter, må du passe på å opplyse om
det før du selger. Ellers følger tingene
automatisk med boligen.
Det er Norges Eiendomsmeglerforbund,
Eiendomsmeglerforetakenes Forening
og Eiendomsadvokatenes Servicekontor
som har gått sammen om å lage
en liste over løsøre og tilbehør som skal
følge med boligen ved salg. Listen gjelder
fra 1. februar 2012, og er en videreføring
av en lignende liste som Norges Eiendomsmeglerforbund
(NEF) kom med i
2010.
Konflikter
– Vi registrerte at det var en del konflikter
rundt spørsmål om hva som skal følge
med i boligsalg, og lagde en liste over
løsøre og tilbehør for å dempe konfliktnivået.
Det reduserte antall klager betraktelig,
sier direktør Finn Tveter i NEF.
– Den nye listen er en oppdatert variant
som er enda mer i tråd med det som
finnes av løsøre og ting i en bolig i dag,
sier kvalitetssjef Line Røstad i Eiendomsmegler
1, Oslo og Akershus. Røstad var
med i utvalget som utarbeidet listen. Nytt
på listen er blant annet faste, utvendige
badestamper, lekestuer, lamellgardiner,
�
56 • hus&bolig 1–2012
sentralstøvsuger og fastmonterte aircondition-anlegg.
Det er også presisert at selv
om hvitevarer på kjøkkenet følger med,
omfatter det ikke løse småapparater.
Brød risteren får du altså med deg når du
flytter.
Avtalefrihet
Det er imidlertid viktig å være klar over at
det er full avtalefrihet mellom kjøper og
selger. Det betyr at du som selger ikke på
noen måte er tvunget til å gi fra deg det
fine nye kjøleskapet på kjøpet når du selger
boligen. Poenget er bare at du må gi
beskjed på forhånd.
– Dersom selger ikke vil selge boligen
med de tingene vi har listet opp, er det
ingenting i veien for det. Men da må dette
fremgå i salgsoppgaven, sier Røstad. Hun
råder derfor alle som skal selge til å tenke
nøye igjennom hva de vil gi med på kjøpet,
og hva de vil ha med seg videre, slik
at dette kan presiseres på forhånd.
– Så må kjøper forholde seg til dette.
Kjøper kan ikke komme med vår liste og
kreve å få boligen med hvitevarer dersom
selger har presisert på forhånd at
hvitevarene ikke skal følge med i boligsalget,
sier Røstad.
Utrolig
Av listen fremgår det blant annet at flaggstang,
trær, busker og planter, heldek-
FØRE VAR: Vil du ha med det
lekre design-kjøleskapet, må du
opplyse om det før du selger –
hvis ikke er det en del av inventaret
som automatisk følger med
ved boligsalg. Foto: Signe Dons /
Scanpix.
kingstepper, baderomsinnretning, garderobeskap
og markiser skal følge boligen.
Noen av disse tingene virker åpenbare –
det kan da for eksempel ikke være mange
som ønsker å legge en ragende flaggstang
på flyttelasset sitt?
– Noen vil ha med seg flaggstangen,
andre bytter for eksempel ut de fine dørklinkene
med noen dårligere… Det er
utrolig hva folk gjør, sier Røstad. Direktør
Finn Tveter i NEF har lignende erfaringer:
– Jeg har sett folk skru ut og ta med
seg ikke bare kuppelen på baderomslam-