Hele blade 1-2012.pdf - Huseiernes Landsforbund
Hele blade 1-2012.pdf - Huseiernes Landsforbund
Hele blade 1-2012.pdf - Huseiernes Landsforbund
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
kebyrå, men som student hadde jeg ikke<br />
råd til å betale for dette, sier hun.<br />
Hoff-Hansen fikk medhold i HTU på<br />
en del av punktene. Her ble det besluttet<br />
at depositumet skulle deles likt mellom<br />
partene. Leieboer valgte gjennom sin advokat<br />
å anke avgjørelsen, noe som til<br />
slutt førte til et forlik mellom de to partene.<br />
– Leieboers advokat og jeg ble deretter<br />
enige om et forlik hvor hele depositumet<br />
skulle tilfalle Hoff-Hansen, forteller<br />
advokat Einar Frigland i <strong>Huseiernes</strong><br />
<strong>Landsforbund</strong>. Altså fikk Hoff-Hansens<br />
sak et bedre utfall ved forliket enn hos<br />
HTU. Da Frigland kontaktet Nordea angående<br />
depositumet hadde verken leieboers<br />
advokat eller Leiebolig informert<br />
Nordea om å fryse depositumet. Nordea<br />
hadde allerede betalt ut pengene – halvparten<br />
til Hoff-Hansen og halvparten til<br />
sosialkontoret i Oslo, som hadde stilt det<br />
opprinnelige depositumet.<br />
– I denne saken er alle enige om at<br />
min klient skal ha pengene, men ingenting<br />
skjer dersom sosialkontoret ber om<br />
regress fra leietaker, sier Frigland. Saken<br />
er ennå ikke avsluttet og Frigland har stor<br />
tro på at Hoff-Hansen skal få resten av<br />
pengene hun har krav på.<br />
Vanskelig å sjekke<br />
Spørsmålet Hoff-Hansen står igjen med<br />
er hvorfor ingen kunne ta ansvar for det<br />
som hadde skjedd.<br />
– Jeg føler at man kan bli lurt til å tro<br />
at utleieselskapet tar godt vare på leiligheten<br />
din, men du har liten kontroll på<br />
hvem de leier ut til. I mitt tilfelle var det<br />
en sosialklient som jeg ikke hadde noen<br />
som helst mulighet til å bakgrunnssjekke.<br />
Dette tok jeg for gitt at Leiebolig tok ansvar<br />
for. Det står på hjemmesidene deres.<br />
– Når du som utleier, privatperson<br />
eller meglerfirma, skal innhente bakgrunnsinformasjon<br />
om en potensiell leieboer,<br />
vil du møte mange stengte dører. Et<br />
sosialkontor vil ikke kunne gi deg noen<br />
opplysninger om personen. Personopplysninger<br />
er taushetsbelagt. Du får heller<br />
ingen fullgod informasjon via kredittsjekk<br />
og liknende. Disse opplysningene<br />
sier ingenting om personens boevne. Ei<br />
heller vet du noe om en person som er<br />
førstegangs leier. De eneste referansene<br />
som foreligger fra tidligere boforhold er<br />
fra barndomshjemmet, sier advokat Frigland.<br />
– Det er vanskelig å kommentere enkeltsaker,<br />
men det er selvsagt en utfordring<br />
å gjøre grundig nok sjekk. Samtidig<br />
er det dette vi lever av og vi er avhengig av<br />
å finne gode leietakere. Derimot kan vi aldri<br />
garantere at man ikke vil oppleve ubehageligheter.<br />
På generelt grunnlag kan<br />
jeg si at det i enkelte tilfeller oppstår konflikt<br />
når leieforhold avsluttes. I vår<br />
kontrakt med utleier står det at utleier<br />
plikter å ha forsikringer som kan dekke<br />
slike tilfeller. Vi krever derimot ikke at det<br />
skal dokumenteres, sier Salomonsen,<br />
som allikevel ikke er steil på at utleier må<br />
bære alt ansvaret selv.<br />
– Jeg ser at det er ting med lovverk og<br />
praksis som ikke alltid er som det bør<br />
være. Dette må vi jobbe med overfor<br />
myndighetene og namsmann. Vi må forholde<br />
oss til lovverket slik verden ser ut i<br />
dag, og så får vi se om det kan skje forandringer<br />
som gjør det bedre for alle parter,<br />
sier han. dek@huseierne.no<br />
Forsikring<br />
juss<br />
Hærverk i utleiebolig dekkes<br />
sjelden gjennom en vanlig<br />
innboforsikring. Egen utleie -<br />
forsikring anbefales derfor ved<br />
privat utleie. Tilbudene fra<br />
forsikringsselskapene varierer<br />
noe.<br />
En utleieforsikring sikrer privat<br />
utleier mot tap som leietakere<br />
forårsaker for eksempel ved<br />
ubetalt husleie, iverksettelse av<br />
utkastelse og skadeverk.<br />
Forsikringsdekning tilbys for<br />
utleid bolig, leilighet, hybel eller<br />
fritidsbolig i Norge; møblert,<br />
delvis møblert eller umøblert.<br />
Foreløpig kan Ifs utleieforsikring<br />
kun kjøpes i forbindelse med<br />
innleggelse av annonser for<br />
utleieleiligheter på Finn.no.<br />
hus&bolig 1–2012 • 59
Change language