Hele blade 1-2012.pdf - Huseiernes Landsforbund

Utleie via megler
ikke alltid problemfritt
TRØBLETE: Både meglerfirmaer og
privatpersoner møter stengte dører
når personopplysninger skal sjekkes.
Foto: Nina Granlund Sæther.
58 • hus&bolig 1–2012
Å sette bort utleieansvaret kan virke som en enkel løsning,
men vær klar over at det er du som tar den økonomiske risikoen.
Vi sikrer deg et trygt og bekymringsfritt
utleieforhold, lover reklamen.
Vi tar vare på dine verdier. Vi sørger
for penger på konto selv om leietageren
er forsinket.
Det kan være lett å sovne under vingene
til en megler som leier ut boligen for
deg. Det er imidlertid viktig å huske på at
det til syvende og sist er du som sitter
med ansvaret. Megleren har ansvaret for
den praktiske gjennomføringen, men risikoen
er det du som tar.
– Jobben vår består i å kvalitetssjekke
potensielle leietakere og gjennomføre utleieforholdet.
Det vi som meglere gjør, er
at vi tar en grundig sjekk av de potensielle
leietakerne som har vært på personlig
visning, og gir en anbefaling til utleier. Til
syvende og sist er det utleier som gir klarsignal
til at vi kan leie ut deres bolig til en
person. Utleier står helt fritt til å avslå potensielle
leietakere, og man har stort sett
flere alternativer å velge mellom, sier daglig
leder Hans P. Salomonsen i Leiebolig.
En utleiemegler tar seg også av den praktiske
gjennomføringen.
TEKST: DAG ERIK KONGSLIE
– Dersom det oppstår problemer som
fører til økonomisk tap for utleier som
kan tilbakeføres til oss, erstatter vi tapet.
Når det gjelder hærverk og slike ting er
det utleier som må ta tapet. Vi vil da
fremme et krav overfor leieboer. Skulle
ikke dette kravet imøtekommes, er Husleietvistutvalget
(HTU) neste instans, sier
han.
Fikk trøbbel
Det vanskeligste når du skal leie ut en bolig,
er å avgjøre hvem som er skikket til å
leie. Eva Stine Hoff-Hansen leide ut sin
oslobolig gjennom Leiebolig og trodde
dette skulle forholde seg problemfritt.
Men så enkelt var det ikke: Problemene
tårnet seg opp da leieboer flyttet uten å
fullføre oppsigelsen. Leiligheten var i en
stand Hoff-Hansen mener var uakseptabel.
Mye av inventaret var ødelagt, sofaen
var nedgriset og leiligheten var full
av røyklukt.
– Jeg måtte bruke påskeferien min på
å vaske alt fra seige lister til kjøleskap og
toalett. Leiebolig tilbød seg å skaffe vas-
Vi er spesialister på sameieforvaltning.
Vi er erfarne. Vi er fri og uavhengig.
www.sebraforvaltning.no / post@sebraforvaltning.no / tlf: 23 89 10 20