Hele blade 1-2012.pdf - Huseiernes Landsforbund

More documents

Recommendations

Info

nene på røret mindre, men dette kompenseres ved at det nye belegget er vesentlig glattere og jevnere, sier Nordby. – Selve arbeidet som utføres er en del billigere enn hvis en rørlegger skulle byttet rørene fysisk. I det store og det hele er det ikke prisen som er interessant, for den er ikke høy sammenliknet med rørleggerkostnadene. Det som er interessant er at du slipper alle følgeskadene. Du trenger ikke lenger å rive badet, gulvet, vegger eller liknende for å komme til rørene. Du trenger ikke flytte ut av boligen din på ubestemt tid hvis den er ubeboelig. Å fornye røret på denne måten tar en arbeidsdag og røret er klart til bruk umiddelbart etter gjennomføring, sier Nordby. Dermed kan man ta høyde for at arbeidet starter når man går på jobb og er ferdig når man kommer hjem. Føre var eller etter snar? – Hvis boligen er eldre enn 20 til 25 år, bør man i hvert fall fremskaffe opplysninger om rørtilstanden. Å foreta en kamerasjekk av rørene koster noen tusenlapper, men kan være vel verdt pengene når man på denne måten kan unngå store utlegg senere. Spesielt er dette aktuelt ved kjøp og salg av bolig, sier Nordby. Dersom man planlegger å bo i boligen i mange år, eller ser for seg at det blir ens siste bolig, kan det være lurt å investere i sin egen sikkerhet. I markedet er det derimot liten tro på at du får mye igjen for pengene ved videresalg. Må ha det - på badet! Når det er kvalitet og økonomi som teller! Hvorfor betale mer enn du må? Ser du på hele regnestykket er bad bygget med Litex ett av de rimeligere alternativer. Fordi: • Litexplaten er vann- og damptett og skal IKKE helsmøres med membran. Dette gir besparelse i innkjøp av membran, tiden det tar å smøre nødvendig antall strøk med membran, samt ventetiden mellom hvert strøk. • Tetting av et LITEX-bad er vesentlig raskere enn konkurrerende system. Det betyr at du rekker over flere bad på kortere tid! www.litex.no 82 • hus&bolig 1–2012 Per Christian Nordby – Jeg tror dette har begrenset betydning på endelig salgssum. Du skal ikke prioritere dette for å øke verdien på boligen. Gang på gang ser vi at kjøperne i boligmarkedet er kortsiktige. De ser ikke ti år frem i tid. Det er objektet i sin helhet som til slutt betyr noe når salget går gjennom, sier styreleder Terje Buraas Eiendomsmeklerforetakenes Forening. – Vi bor kortere og kortere i samme bolig og vi pusser opp stadig mer. Selv om en megler ikke tar hensyn til alderen på rørene, setter han prisantydningen på bakgrunn av takst og hva han mener objektet totalt er verdt. Til syvende og sist er det markedet som bestemmer prisen. Rørenes tilstand er underordnet, men det trekker definitivt ikke ned, sier Buraas. NITO takst har lenge ønsket seg større fokus på rørtilstanden innvendig. Kai-Haftor Olsen skulle gjerne sett større fokus på dette i salgsdokumenter. – I dag er det ikke pålagt å opplyse om rørenes alder i tilstandsrapporten. For takstmenn som er på stedet er det umulig å si noe om tilstanden på røropplegget uten å foreta nøye undersøkelser. Når det ikke er nevnt noe om rørene i prospektet må du gå ut i fra at rørene er fra byggeåret. Dersom det er nevnt, er det helt klart et pluss i forhold til kjøp, sier lederen av NITO takst. Problemperiode Særlig er det rør i bygg fra slutten av 60-tallet og starten av 70tallet som kan komme til å skape mye hodebry. I tillegg: • Litexplaten er lettest i vekt! Fra kun 1,9 kg pr. plate. Du slipper vonde skuldre og dårlig rygg som resultat av tunge løft. • Litexplaten gir minimal slitasje på verktøyet. Kniver og sag<strong>blade</strong>r får lengre levetid med Litex. • Litex gir lite svinn og avfall. • Litex gir våtrom lang levetid. Du unngår fukt, sopp og råte. Så er du som oss, - opptatt av totaløkonomi og kvalitet i prosjektet, da er valget enkelt! LITEX – TRYGGE BAD!
– Rør fra denne perioden er særlig dårlige. Rør som eldes er uansett et ulmende problem, men i denne perioden brukte man en type rør som i ettertid har vist seg å ha dårlig holdbarhet, sier Per Christian Nordby. Ved kjøp av en eldre bolig kan du med andre ord ha en mulig vannskade liggende å vente. – Slik det er i dag må man bare håpe vannskaden ikke oppstår før man selv har solgt boligen og kommet seg videre til neste. Prisnivået på boliger står overhodet ikke i forhold til hvilke mulige uforutsette problemer man kan Fordelaktig å være HL-medlem �� TOPP 5-GARANTI �� HL-SPOT �� BESTILL I DAG! ��810 810 33 700 700� ��HL��1908 få dersom rørene ikke er oppgradert, fortsetter han. Olsen mener et større fokus på hva rørfeil kan føre til vil gi utslag i salgspris over tid. – Hvor stor regningen vil bli er vanskelig å spå. Dessuten må man også ta høyde for ubekvemmeligheten med å havne i en slik situasjon. Penger er en ting, men det fører også med seg mye ekstra arbeid. Det er vanskelig å sette en pris på sånt, men jeg vil helt klart si at det er en prutemulighet på en bolig dersom man vet at rørene er gamle, sier Olsen. dek@huseierne.no – Gjennom våre samarbeidespartnere har man muligheten til å få gode priser på slike tjenester. Både gjennom Ragn-Sells og Varme og Bad kan man få sjekket tilstanden på rørene til en gunstig pris, sier markedssjef Ulf Borgan i HL. Som HL medlem har du også tilgang på tjenester som fikser tette avløp, høytrykkspyling og suging av forskjellige avfallstyper, tømming og kontrollering av septiktanker og vedlikeholdsspyling og tv-inpseksjon av gamle rør. – Dette er viktige tilbud som vi håper medlemmene våre er flinke til å bruke, sier Borgan. SJEKK RØRENE: Kamerasjekk av rørene og eventuelt rørfornying før lekkasje oppstår, anbefales. Foto: Olimb Rørfornying AS. hus&bolig 1–2012 • 83
Page 1 and 2:
Maur ble mareritt 1 • 2 0 1 2 kro
Page 3 and 4:
nyheter 8 Mer ekstremvær 10 Kunst
Page 5 and 6:
Ta radon på alvor Hvert år dør c
Page 7 and 8:
HL med 12 egne TV-program Vi har n
Page 9 and 10:
kraftigste temperaturøkningen vil
Page 11 and 12:
mener kunst gir noe ekstra. Og er d
Page 13 and 14:
Liten kontroll med skadedyrbekjempe
Page 15 and 16:
mm Brun jordmaur: sjen og er ikke i
Page 17 and 18:
tilfeller ville nok en nøyere regi
Page 19 and 20:
For redaksjonens medlemmer er de ny
Page 21 and 22:
Til sammen har over en halv million
Page 23 and 24:
Foto: Didrik Sæther Feiret eiendom
Page 25 and 26:
NÅ INNTIL 50 ÅRS LØPETID AVDRAGS
Page 27 and 28:
SMART: Sammenleggbart bord fra Herm
Page 29 and 30:
Gode forsetter Vi skriver februar,
Page 31 and 32: Kjeller-adel Når rike nordmenn ska
Page 33 and 34: forskudd på arv. Den eldste fikk o
Page 35 and 36: MER UTSATT: Brann i fritidsboliger
Page 37 and 38: mund Aas i If-skadeforsikring. - Ha
Page 39 and 40: Foto: Ingar Storfjell / Scanpix. St
Page 41 and 42: Taktekkere, vaktmester- og fasadefi
Page 43 and 44: hus & bolig spør; Den norsk-somali
Page 45 and 46: - Hvordan skal man ta i mot den nye
Page 47 and 48: fokus på eldrebølgen fokus på he
Page 49 and 50: Stensrud i firmaet Radonlab. Undert
Page 51 and 52: Sett inn ventiler og vifte Radonsug
Page 53 and 54: ull og måtte sende den inn til fre
Page 55 and 56: advokatbistand? SVENSSON NØKLEBY A
Page 57 and 58: ved boligsalg pen, men også sokkel
Page 59 and 60: kebyrå, men som student hadde jeg
Page 61 and 62: OG VINN! Konkurranse 4 10 av ordene
Page 63 and 64: Helt ved At en bok om ved og vedhug
Page 65 and 66: Gammel kunnskap Det var den gamle n
Page 67 and 68: struper folk ofte luftventilen for
Page 69 and 70: Start protestbevegelse! Jeg tillate
Page 71 and 72: ENDELIG ER DEN HER! GLAVA® PROFF 3
Page 73 and 74: Noen og hver kan ønske seg et nytt
Page 75 and 76: oppussing FEMININT: Rune Døving me
Page 77 and 78: Nå paret får barn går de også o
Page 79 and 80: - Jeg jobber i et kvinnedominert yr
Page 81: Nye rør uten masse rør Du trenger
Page 85 and 86: Et vakkert tapet, litt nøyaktighet
Page 87 and 88: 4 5 6 LIM: Bruk nok lim - limet ska
Page 89 and 90: hlbutikken.no Nyheter! Mange gode t
Page 91 and 92: Tar knekken på hybelkaniner Har du
Page 93 and 94: Spar energi - velg LED belysning Sp
Page 95 and 96: arbeidespartnere som reflekterer v
Page 97 and 98: SPENT: Daniela Gerrard Skjetne (6)
Page 99 and 100: Kurs våren 2012 Hedmark - 28.febru
Page 101 and 102: OSLO OG AKERSHUS Fred. Olsensgate 5
Page 103 and 104: ELEKTROINSTALLATØRER 02060 Handler
Page 105 and 106: Bilde settes inn av redaktør/redak
Page 107 and 108: Verv en venn programmet vårt har m
show all

Hele blade 1-2012.pdf - Huseiernes Landsforbund

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?