Modelagem da rentabilidade do uso da terra de pequenas ...

valores e preços de terra de forma que os outputs delineassem um novo cenário - sem terra.Para este novo cenário o papel dos preços da terra ou de compras e vendas depropriedades não são contabilizados na rentabilidade dos pequenos pecuaristas.Acreditamos que esse cenário seja uma melhor opção para Madre de Dios já que estamosconsiderando a realidade da maioria das propriedades rurais da região que possui títulosfornecidos e controlados pelo Estado. Além disso, a falta de literatura e dados sobre aespeculação imobiliária em Madre de Dios cria muitas incertezas sobre sua interferência naexpansão e rentabilidade da atividade pecuária que é de baixa produtividade e até entãominifundiária.Para o calculo de VPL, conforme visto anteriormente é necessário obter o lucro ourentabilidade da atividade de interesse, no caso a pecuária bovina (produção de carne). Arentabilidade calculada (Fig.6) inclui uma variação espaço-temporal (de Madre de Dios para30 anos) e envolve basicamente a diferença entre o volume de carne vendida (inclui o preçopor tipo de animal – vacas, bezerros, touros) pelos custos de mão de obra, custos variáveisassociados à produção, custos de transporte até os centros de venda e matadouros ediversos outros custos fixos (taxas e impostos, por exemplo). A partir dos dados derentabilidade o modelo simulou o valor presente liquido para 30 anos a uma taxa dedesconto de 7,35% (dada da inflação peruana, função apresentada na sessão 2.2.3). Olucro, portanto, é calculado anualmente pelo modelo, descontado para o ano inicial esomados ao longo dos 30 anos para estimação dos dados de VPL.Figura 06. Fluxograma do cálculo de rentabilidade anual por hectare30