*Julho:2021 Condominium 35

civil, por exemplo, que estará capacitado
para elaborar um laudo técnico, este baseado
em normas técnicas como a ABNT NBR
16747:2020 Inspeção Predial: Diretrizes,
Conceitos, Terminologias e Procedimentos.
Neste laudo estarão toda a identificação
do contratante, a descrição detalhada da
edificação, os dados sobre documentos solicitados
e disponibilizados, bem como, sua
análise, além de uma descrição completa
de toda a metodologia utilizada na inspeção
predial, acompanhada das fotos capturadas,
a lista dos sistemas analisados, a descrição
e classificação de irregularidades constatadas,
a recomendação de ações necessárias
organizadas de acordo com sua prioridade, a
avaliação da manutenção e as conclusões. O
documento deve ser datado e assinado por
profissional responsável, acompanhado do
seu número de registro no CREA.
Através deste laudo, o condomínio deverá
colocar em prática o que for instruído no documento.
Os condomínios que optarem por
não fazer a vistoria, ficam sujeitos a multas,
além de processos advindos de acidentes decorrentes
da falta de manutenção, e o síndico
poderá responder civil e criminalmente por
danos que prejudiquem a edificação e/ou as
pessoas se houver a omissão por não conhecer
os problemas de danos ao condomínio,
ou não colocar em prática as orientações do
profissional contratado.
Quanto antes for feita a inspeção predial,
melhor para o condomínio, primeiro pela lei da
evolução de custos ou lei de Sitter, e segundo
pela garantia junto à construtora.
Contrate um profissional habilitado e
capacitado para realizar uma inspeção predial
em seu condomínio.
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