*Julho:2021 Condominium 35

manutenção
s vistorias e inspeções em qualquer
área que sejam implementadas, geram
muitos benefícios, dentre eles
A
está a redução de custos. Na área imobiliária
condominial não poderia ser diferente. É
muito mais fácil e econômico executar uma
ação preventiva que ofereça ao síndico conhecimento
do problema mais cedo e que
possa corrigí-lo do que deixar que o problema
aumente e gere maiores reparos custos e
problemas.
A inspeção predial tem como objetivo, a
avaliação das condições técnicas, de uso e
operação, manutenção e funcionalidade de
uma edificação.
A realização periódica de inspeções prediais
leva à prevenção contra a deterioração
precoce, aumentando assim a vida útil do
imóvel. Em condomínios é possível evitar
vários tipos de problemas, como fissuras e rachaduras
em paredes e pilares; problemas nas
instalações elétricas e hidráulicas; corrosão
por ferrugem em pilares e vigas; infiltrações;
problemas no sistema de incêndio, entre
outros danos.
O síndico é o responsável pela inspeção
predial. Ela precisa ser feita com frequência,
pois previne surpresas desagradáveis e auxilia
na prevenção de problemas mais sérios para
os condomínios. Quando o responsável pelo
condomínio deixa de realizar uma inspeção
predial, uma vistoria ou perícia, ele deixa de
cumprir suas responsabilidades quanto a garantir
os direitos e deveres dos proprietários
por meio de orientações técnicas que garantam
a execução das manutenções e o bom
funcionamento dos equipamentos e sistemas
do condomínio. E isso tem grande impacto na
valorização imobiliária e na liquidez do imóvel.
Além disso, o síndico é responsável por
estar contratando um profissional habilitado
para tal procedimento, como um engenheiro
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