Журнал Афиша | Февраль 2017
Самый популярный журнал в регионе. Афиша! Это правильный выбор...
Самый популярный журнал в регионе. Афиша! Это правильный выбор...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Call us if you want to place an ad in our next issue: (971)238-4687 or email: info@afishapdx.com<br />
7 ПРИЧИН ИМЕТЬ<br />
СОБСТВЕННЫЙ ДОМ<br />
Меня часто спрашивают о том,<br />
какие преимущества и выгоды<br />
имеет владелец дома. Может быть<br />
проще арендовать жилье?<br />
Я могу назвать, по меньшей<br />
мере, семь преимуществ, которые<br />
имеет владелец дома по сравнению<br />
с арендатором.<br />
1. Налоговые скидки. Налоговый<br />
код США позволяет владельцу<br />
дома вычесть из дохода, подлежащего<br />
налогообложению, несколько<br />
годовых выплат, а именно:<br />
суммы налога на недвижимость<br />
и интереса на заем (mortgage),<br />
а также некоторые расходы<br />
на приобретение дома. Тем самым<br />
домовладелец может значительно<br />
уменьшить федеральный налог.<br />
2. Повышение стоимости дома.<br />
История показывает тенденцию<br />
неуклонного роста цен на недвижимость<br />
со временем. Согласно<br />
данным Национальной Ассоциации<br />
реалторов, начиная с 1974<br />
года по 2014 год среднегодовой<br />
рост цен на недвижимость составил<br />
5.2%. За последние 10 лет<br />
несмотря на колебания на рынке<br />
недвижимости этот рост составил<br />
примерно 7%. В добавление к этому<br />
можно сказать, что в последующую<br />
декаду ожидается рост спроса<br />
на недвижимость на 10-15%,<br />
что приведет к дальнейшему росту<br />
стоимости жилья.<br />
3. Вложение денег. Деньги, которые<br />
квартиросъемщик платит<br />
за съемное жилье, никогда к нему<br />
не возвратятся, но выплаты займа<br />
на дом это хорошее вложение капитала,<br />
который с процентами возвращается<br />
при продаже дома.<br />
4. Экономия и сбережение денег.<br />
Выплата займа на дом равносильна<br />
созданию сберегательного<br />
счета. Если владелец решает<br />
продать свой дом, и продажная<br />
цена оказывается выше, чем была<br />
при покупке, то сумма «навара» не<br />
облагается федеральным налогом<br />
при условии, что она не превышает<br />
$250,000 ($500,000 для семейной<br />
пары).<br />
5. Предсказуемость. Ежемесячная<br />
сумма платежа по займу<br />
с фиксированным процентом<br />
не изменяется в течение всего<br />
срока выплаты, в то время<br />
как цены на съем жилья растут.<br />
Однако надо иметь в виду, что<br />
со временем несколько повышается<br />
стоимость страховки и налог<br />
на недвижимость.<br />
6. Свобода в принятии решений.<br />
Владелец дома может свободно<br />
принимать решения относительно<br />
своего жилья: производить любые<br />
ремонты и улучшения, менять отделку<br />
и бытовую технику в соответствии<br />
со своим стилем жизни<br />
и вкусом.<br />
7. Стабильность. Когда люди<br />
живут много лет на одном месте<br />
в хорошем районе, у них складываются<br />
дружеские отношения с соседями.<br />
Особенно это хорошо для<br />
детей, потому что они не вынуждены<br />
менять школы и имеют друзей<br />
и одноклассников по соседству.<br />
Кира Говштейн<br />
38 February <strong>2017</strong> Будьте замечены!
Change language