Журнал Афиша | Ноябрь 2019 | Afisha Magazine | November 2019
Business, community magazine for Russian-speaking people in Oregon and Washington.
Business, community magazine for Russian-speaking people in Oregon and Washington.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
недвижимость<br />
www.slavicfamily.org<br />
Образовательный курс «Двигаем недвижимое»<br />
ПЕРЕЕХАЛ В США — КУПИЛ ДОМ<br />
Ваш риелтор в штатах<br />
Орегон и Вашингтон,<br />
Александр Сорокин<br />
503-863-9369<br />
www.AlexSorokinRealty.us<br />
Большое число вновь прибывших в США иммигрантов горят<br />
желанием сразу же приобрести дом. И поскольку далеко<br />
не каждый приезжий привозит с собой миллион долларов,<br />
встает вопрос: можно ли сразу или хотя бы в кратчайшие<br />
сроки приобрести дом в кредит и что для этого нужно? При<br />
этом люди преследуют разные цели, к основным из которых<br />
относятся налаживание своих жилищных условий на новом<br />
месте жительства и легализация в США.<br />
Итак, попадая в новую незнакомую<br />
для себя среду со своими<br />
правилами, ценностями, манерами<br />
поведения, общения и так далее,<br />
первым делом иммигрант желает<br />
понять, как устроена жизнь на новом<br />
месте, и подстроиться под новые обстоятельства:<br />
найти первоначальное<br />
жилье в аренду, какую-то работу на<br />
первое время и оглядеться в конце концов.<br />
Те, для кого переезд был заблаговременно<br />
спланированным мероприятием,<br />
находят ответы на эти вопросы<br />
заранее, подготавливая в том числе и<br />
финансовую основу.<br />
Будучи лицензированным риелтором<br />
в Орегоне и Вашингтоне, и специализируясь<br />
на сопровождении сделок<br />
с недвижимостью иммигрантов, могу<br />
СЛУШАЙТЕ РАДИОПРОГРАММУ<br />
«ДВИГАЕМ НЕДВИЖИМОЕ В США»<br />
ПО ВТОРНИКАМ И ПЯТНИЦАМ С 13:00<br />
«РИЕЛТОР —<br />
ЭТО ИСКУССТВО<br />
БЫТЬ ЦЕННЫМ<br />
СОВЕТНИКОМ,<br />
А НЕ ПРОДАВЦОМ»<br />
сказать, что даже находясь в статусе<br />
соискателя статуса беженца по любому<br />
законному основанию, не имея<br />
гринкарты и тем более американского<br />
гражданства, иммигрант может<br />
претендовать на получение ипотеки<br />
(mortgage) в американской финансовой<br />
организации (банк, кредитный кооператив<br />
и так далее) при соблюдении<br />
ряда условий:<br />
1. Вы должны подать ходатайство<br />
о предоставлении Вам убежища, после<br />
чего получить временное разрешение<br />
на работу и SSN (social security<br />
number).<br />
2. Начать формировать кредитную<br />
историю и свой личный credit score. Без<br />
credit score коммерческие банки могут<br />
отказать Вам в кредитовании, поскольку<br />
не смогут удостовериться в Вашей<br />
финансовой благонадежности в рамках<br />
правил кредитования. Однако, такие<br />
финансовые учреждения как кредитные<br />
кооперативы зачастую имеют<br />
более лояльные правила кредитования<br />
и могут рассматривать подобные кредитные<br />
заявки on case by case basis.<br />
Самыми доступными и эффективными<br />
способами могут стать как открытие<br />
secured credit card (принцип схож с<br />
дебетовой картой — вносите на такую<br />
кредитную карту какой-то удобный<br />
для себя лимит, регулярно используете<br />
его и пополняете обратно) в любом<br />
банке/кредитном кооперативе, так и<br />
стать держателем дополнительной<br />
кредитной карты к основной Вашего<br />
родственника или друга, который уже<br />
успел сформировать свою кредитную<br />
историю до Вас.<br />
3. Обязательно сохраните детальную<br />
информацию о Вашей предшествующей<br />
трудовой и/или бизнес-деятельности<br />
в стране выезда, а также<br />
о движении средств на Ваших иностранных<br />
банковских счетах за несколько<br />
лет. В случае переноса бизнеса<br />
или открытия нового подразделения в<br />
США, лендеры могут принять во внимание<br />
Вашу уже имеющуюся историю<br />
и вкупе с новой американской облегчить<br />
обязательное требование наличия<br />
2-летнего бизнес-опыта именно на территории<br />
США. В случае же если Вы<br />
получаете работу в США по тому же<br />
направлению, что было у Вас в стране<br />
выезда, то это также может позволить<br />
Вам рассчитывать на более снисходительное<br />
отношение лендеров к факту<br />
12 | «<strong>Афиша</strong>» <strong>Ноябрь</strong> №436
Change language