Bygg i Norrköping - Norrköpings kommun
Bygg i Norrköping - Norrköpings kommun
Bygg i Norrköping - Norrköpings kommun
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Bygg</strong> i <strong>Norrköping</strong><br />
- information om bostadsobjekt för marktilldelning 2012<br />
1
2<br />
Var med och skapa <strong>Norrköping</strong>!<br />
”<strong>Norrköping</strong> är en stad där alla människor får plats. Vi erbjuder varierade boendemiljöer för människor i<br />
olika åldrar och livssituationer. <strong>Norrköping</strong> har med sin stadsmiljö, sitt vatten, sitt industrilandskap, men<br />
också genom närhet till natur och landsbygd unika möjligheter till ett varierat boende utifrån vars och ens<br />
önskemål.”<br />
- citat ur Det goda livet finns i <strong>Norrköping</strong> – en vision för 2030.<br />
Sverige urbaniseras i snabbast takt i EU – allt fler människor väljer att bosätta i städer<br />
och i stadsregioner. <strong>Norrköping</strong> har på senare år haft en kraftig befolkningsökning<br />
och allt talar för att norrköpingsborna kommer bli alltfler även framgent. Att ta tillvara,<br />
stärka och utveckla det attraktiva i <strong>Norrköping</strong> har högsta prioritet och boendet<br />
har nu som alltid en central roll i människornas liv. Ambitionen för <strong>Norrköping</strong> är att<br />
ha ett brett och varierat bostadsutbud i attraktiva lägen.<br />
I den här broschyren presenterar stadsbyggnadskontoret objekt som är och kommer<br />
att bli aktuella för marktilldelning. Broschyren är framtagen till Bostadsmarknadsdagen<br />
den 10 maj. På det sättet går vi mot en ökad öppenhet och transparens avseende<br />
bostadsbyggande och marktilldelning i <strong>Norrköping</strong>.<br />
För frågor och intresseanmälan till objekten i katalogen, vänligen kontakta personerna<br />
som anges intill respektive objekt. Frågor i övrigt besvaras av Anna Larsson, stadsbyggnadskontoret<br />
i <strong>Norrköping</strong>, telefon 011-15 12 34, anna.larsson@norrkoping.se.<br />
Katalogen och information om aktuella markanvisningar finns alltid att hämta på<br />
<strong>kommun</strong>ens webbplats www.norrkoping.se/marktilldelning
Innehållsförteckning<br />
Objekt för marktilldelning 2012<br />
Gamla Rådstugan i Industrilandskapet 4<br />
Nordanskog i Arkösund 5<br />
Kneippen Syd etapp II 6<br />
Södra Vrinnevi 7<br />
Norsholms kanalområde 8<br />
Framtida marktilldelningar<br />
Lindö Gård 9<br />
Norra Vrinnevi 10<br />
Lindö Strand 11<br />
Saltängen 12<br />
Riktlinjer för marktilldelning 13<br />
Principer för bostadsbyggande 14<br />
3
Marktilldelning 2012<br />
Gamla Rådstugan i Industrilandskapet<br />
Allmän beskrivning<br />
På fastigheten Gamla Rådstugan 1 i Knäppingsborg pågår<br />
planering för ett flerbostadshus med handel i bottenplan i<br />
ett av <strong>Norrköping</strong>s mest attraktiva lägen.<br />
Geografiskt läge<br />
Fastigheten ligger mycket centralt i <strong>Norrköping</strong> nära<br />
strömmen, Gamla Torget och konserthuset Louis De Geer.<br />
Tidsplan för marktilldelning<br />
Intresseanmälan för tävling kommer att öppna under<br />
augusti 2012. Detaljplanen befinner sig i ett tidigt skede<br />
och avvaktar tävling.<br />
Övrigt<br />
Tävlingen är den tredje av de tävlingar för flerbostadshus i<br />
Industrilandskapet som hållits under 2012. I denna liksom<br />
föregående markanvisningstävlingar kommer höga krav<br />
att ställas på den arktiektoniska utformningen. Mer information<br />
om tävlingen kommer att publiceras på webbsidan<br />
www.norrkoping.se/marktilldelning under sommaren.<br />
4<br />
Fakta<br />
Area: Detaljplaneområdet är cirka<br />
1000 kvm stort<br />
Typ av bostäder: Flerbostadshus<br />
Antal lägenheter: Ännu ej fastställt<br />
Planstatus: Detaljplan i startskede<br />
Kontakt: Martin Heidesjö<br />
011-15 13 68<br />
martin.heidesjo@norrkoping.se
Nordanskog i Arkösund<br />
Allmän beskrivning<br />
I skärgårdsorten Arkösund pågår byggnation av det nya<br />
bostadsområdet Nordanskog. Området ligger på en höjd<br />
i skogen med utsikt över Lindöviken. Här har ett 40-tal<br />
tomter för småhus släppts till den <strong>kommun</strong>ala tomtkön.<br />
Inom detaljplanen finns en tomt för en till två flerbostadshus<br />
med direkt anslutning till Lindöviken. <strong>Bygg</strong>rätt<br />
i 2 våningar om maximalt 1200 kvm. Tomt cirka 2400 kvm.<br />
Geografiskt läge<br />
Arkösund, Vikbolandet. Området ligger väster om centrala<br />
Arkösund. Gång och cykelväg till affär och bussförbindelse<br />
i Arkösund, 500 meter. 100 meter till brygga och<br />
<strong>kommun</strong>al badplats.<br />
Tidsplan för marktilldelning<br />
Detaljplanen har vunnit laga kraft och avstyckning är<br />
genomförd. Objektet är tillgänglig för direkt tilldelning.<br />
Övrigt<br />
Kommunalt VA.<br />
Marktilldelning 2012<br />
Fakta<br />
Area: 1200 kvm BTA bostäder<br />
Typ av bostäder: Flerbostadshus<br />
Antal lägenheter: 4-8<br />
Planstatus : Laga kraft<br />
Kontakt: Magnus Jonsberg<br />
011-15 37 39<br />
magnus.jonsberg@norrkoping.se<br />
5
Marktilldelning 2012<br />
Kneippen Syd – etapp 2<br />
Allmän beskrivning<br />
Den andra etappen i utvecklingen av Kneippen Syd har<br />
ett starkt fokus på hållbarhet ur ett socialt, ekologiskt och<br />
ekonomiskt perspektiv. Det innebär att stora krav ställs på<br />
nya byggnaders utformning och försörjning. För att fira<br />
femtioårsjubileet av utställningen NU64 i Kneippen Syd<br />
kommer tävlingen NU2014 att hållas i området. Temat är<br />
en uppvisning av dagens och framtidens bostadsideal -<br />
hållbarhetsidealet.<br />
Geografiskt läge<br />
Etapp 2 ansluter till den tidigare etappen i söder och<br />
öster. Området avgränsas av Linköpingsvägen i norr,<br />
Söderleden i öster och Hjalmar Brantings gata i söder.<br />
Tidsplan för marktilldelning<br />
Detaljplanen är på samråd och målet är ett antagande av<br />
hela eller delar av planen under 2012/2013. Under slutet<br />
av 2012 kommer <strong>kommun</strong>en att bjuda in till markanvisningstävling<br />
för i första hand villor i NU2014-området.<br />
Under 2013 planeras resterande delar av planområdet<br />
släppas för marktilldelning.<br />
6<br />
Samrådsillustration Kneippen Syd etapp 2<br />
Fakta:<br />
Area: Detaljplaneområdet är ca 30 ha<br />
Typ av bostäder: Mindre flerbostadshus, radhus,<br />
villor och parhus.<br />
Antal lägenheter: 250-290<br />
Planstatus: Samråd<br />
Kontakt: Mikael Åberg<br />
011-15 12 45<br />
mikael.aberg@norrkoping.se
Södra Vrinnevi<br />
Allmän beskrivning<br />
Södra Vrinnevi har både nära till staden och till natur och<br />
rekreation i Vrinneviskogen. Stor vikt har lagts på att anpassa<br />
planen efter de natur- och kulturvärden som finns<br />
i området. Projektet genomförs av markägarna <strong>Norrköping</strong>s<br />
<strong>kommun</strong> och Fastighets AB Strömstaden.<br />
Geografiskt läge<br />
Området ligger vid sidan av Gamla Övägen söder om<br />
Vrinnevisjukhuset och sträcker sig fram till fritidshusbebyggelsen<br />
i Kårtorp.<br />
Gamla övägen<br />
Tidsplan för marktilldelning<br />
Ett program har tagits fram och godkändes av stadsplaneringsnämnden<br />
under april 2008. Antagande av plan för<br />
den första norra etappen detaljplanen beräknas till hösten<br />
2012. Området kommer att byggas ut norrifrån.<br />
Marktilldelning i olika former kommer att ske efter att<br />
detaljplanen antagits.<br />
Marktilldelning 2012<br />
Vrinnevi-<br />
sjukhuset<br />
N<br />
Övrigt<br />
Inom området planeras för mark med centrumverksamhet<br />
med möjlighet till handel eller liknande.<br />
Fakta<br />
Area: Detaljplaneområdet är ca 100 ha<br />
Typ av bostäder: Friliggande villor, par-, kedje-,<br />
och radhus samt mindre<br />
flerbostadshus.<br />
Antal lägenheter: Ca 400<br />
Planstatus: Antagningsbeslut Q3 2012<br />
Kontakt: Lina Nilsson<br />
011- 15 12 30<br />
lina.nilsson@norrkoping.se<br />
7
Marktilldelning 2012<br />
Norsholms kanalområde<br />
Allmän beskrivning<br />
Längs med Göta kanals norrsida i Norsholm planeras för<br />
nya bostäder och kanalnära serviceverksamheter såsom<br />
hotell och butiker. Projektet genomförs tillsammans med<br />
Göta Kanalbolag AB. Målet är att skapa en blandning av<br />
radhus, parhus, kedjehus och flerbostadshus med koppling<br />
till den kulturhistoriskt intressanta kanalmiljön.<br />
Geografiskt läge<br />
Norsholm ligger mitt i den fjärde storstadsregionen med<br />
anslutning till väg E4. Avstånd till <strong>Norrköping</strong> är ca 16<br />
km och till Linköping ca 20 km. Planområdet ligger precis<br />
intill Göta kanals norrsida, med riksväg 215 i öster och<br />
järnvägen i väster.<br />
Tidsplan för marktilldelning<br />
Marken har presenterats för marknaden och är därmed<br />
tillgängligt för direktanvisning. Detaljplanen har varit på<br />
samråd och avvaktar intressent inför vidare arbete.<br />
8<br />
Övrigt<br />
<strong>Norrköping</strong>s <strong>kommun</strong> blir genom markbyte ensam ägare<br />
till mark för bostadsexploatering inom planområdet.<br />
Kommunen söker intressenter för bostäder, hotell, handel<br />
och andra serviceverksamheter.<br />
Fakta<br />
Area: Yta för bostäder ca 1,8 hektar<br />
Typ av bostäder: Rad-, par-, kedje- och flerbostadshus<br />
Antal bostäder: Ca 25-35<br />
Planstatus: På väg till utställningsbeslut<br />
Kontakt: Jonas Sivervik<br />
011-15 12 80<br />
jonas.sivervik@norrkoping.se
Lindö Gård<br />
Allmän beskrivning<br />
Intill Lindö Gård inom Lindö 2:20 och Lindö 2:1 kommer<br />
under 2012 arbete påbörjas med att utreda möjligheterna<br />
för nya bostäder.<br />
Geografiskt läge<br />
Området ligger på en höjd i centrala Lindö med närhet till<br />
skogsområde, förskola och livsmedelsaffär.<br />
Tidsplan för marktilldelning<br />
Detaljplan har ej påbörjats. Arbete pågår för att kunna<br />
presentera objekt för markanvisning till bostadsmarknadsdagen<br />
2013.<br />
Övrigt<br />
Utredning pågår för att se vilka markområden som bedöms<br />
som lämpliga för bostadsexploatering i området.<br />
Viss mark kan komma att avsättas för trygghetsboende.<br />
Framtida objekt<br />
Fakta<br />
Area: Omfattning kommer att utredas<br />
Typ av bostäder: Ännu ej fastställt.<br />
Antal lägenheter: Ännu ej fastställt<br />
Planstatus: Plan ej påbörjad<br />
Kontakt: Lina Nilsson<br />
011-15 12 30<br />
lina.nilsson@norrkoping.se<br />
9
Framtida objekt<br />
Norra Vrinnevi<br />
Allmän beskrivning<br />
Utvecklingen av Norra Vrinnevi syftar till att binda samman<br />
ett antal isolerade områden kring Gamla Övägen.<br />
Nya bostäder och verksamheter, tillsammans med en ny<br />
spårvägsdragning genom området ner till Vrinnevisjukhuset<br />
och vidare mot Södra Vrinnevi, kan vitalisera området<br />
och skapa en bättre koppling mellan Vilbergen och Vrinneviskogen.<br />
Utvecklingen är tänkt att ske över lång tid genom en<br />
småskalig, närmast organisk tillväxt.<br />
Geografiskt läge<br />
Norra Vrinnevi ligger i södra <strong>Norrköping</strong>, mellan Vilbergen,<br />
Vrinnevisjukhuset och Vrinneviskogens naturreservat.<br />
Tidsplan för marktilldelning<br />
En internationell arkitekttävling, Europan 11, har hållits<br />
för centrala delen av planområdet. Under 2012 kommer<br />
ett program att tas fram med det vinnande tävlingsförslaget<br />
som utgångspunkt. Arbetet med de första detaljplanerna<br />
kan preliminärt påbörjas under 2013. Form samt<br />
tidpunkt för marktilldelning är ännu ej fastställt.<br />
10<br />
Fakta<br />
Area: Programområdet är<br />
cirka 100 hektar stort.<br />
Typ av bostäder: Ännu ej fastställt.<br />
Antal bostäder: Ej fastställt<br />
Planstatus: Program<br />
Kontakt: Josef Erixon<br />
011- 15 19 17<br />
josef.erixon@norrkoping.se
Område B sluttar svagt ned i rakt nordlig riktning<br />
ned mot Bråviken och Lindfj ärden. Förslaget<br />
försöker både bevara och accentuera platsens<br />
karaktär; i dess relation till vattnet.<br />
GRÖNT<br />
Träd och mindre växtlighet planteras i nära relation<br />
till den nya bebyggelsen utan att skymma<br />
sikten ned mot vattnet.<br />
UTBLICKAR<br />
Radhuslängornas nordsydliga sträckning medför<br />
tillsammans med den svaga sluttningen en visuell<br />
kontakt med Bråviken, både direkt från gatan och<br />
från det livfull terrasslandskapet på de öppna innergårdarna.<br />
SITUATION<br />
POSITION/ HÄNSYN TILL DET BEFINTLIGA<br />
Den nordsydliga riktningen bibehåller både<br />
genom sina gator och gårdsrum en transparens<br />
genom område B, som medför att en eventuell<br />
framtida bebyggelse just söder om platsen även<br />
skulle kunna berikas med sjöutsikt.<br />
LEKPLATS<br />
En lekplats förläggs i områdets nordvästliga hörn.<br />
Ytor för fritt nyttjande anläggs vi de fl esta av längornas<br />
kortsidor.<br />
MILJÖSTATION<br />
En Ö miljöstation -OMRÅDE är placerad i mitten av det nya A<br />
området för samnyttjande. Maxavståndet till<br />
denna inom området är 120 meter.<br />
PARKERING PÅ TOMT<br />
Radhusen har parkering på egen tomt i direkt<br />
relation till entré och gata.<br />
KARTOFFELREKKERNE<br />
KÖPENHAMN<br />
PERSPEKTIV GATA -OMRÅDE B<br />
UT ÖVER BRÅVIKEN<br />
Den förlängda sträckningen av Båtmansgatan<br />
skär som en diagonal genom förslagets tre nordsydliga<br />
gatusträckningar och tillsammans skapar<br />
de en livfull rytm på väg genom området. I<br />
rörelse möts man av kortsidor och långsidor på<br />
respektive höger och vänster sida, som på diagonalen<br />
växelvis träder in mot gaturummet. De tre<br />
radhusgatorna förläggs linjärt jämte radhusens<br />
gatuplan.<br />
BYGGNADERNA<br />
TERRASSER<br />
De fl esta radhus har möjlighet att få takterrass i<br />
ett eller två plan mot trädgården med sjöutsikt.<br />
Radhustyp B har takterrass i två plan och möjlighet<br />
att inneslutas av ett växthus för förnöjsam<br />
egenodlig. Takterrasserna bekläds med trä i varm<br />
ton som ger trägårdsrummet en mjukt rogivande<br />
karaktär.<br />
VARIATION<br />
Fyra olika radhusmodeller med varierande höjd,<br />
bostadsyta och volym möjliggör; god sjöutsikt,<br />
bred målgrupp samt en varierad visuell upplevelse<br />
i rörelsen genom området. Den underliggande<br />
ordningen skapar kontinuitet och sammanhållning<br />
i området, då dess utryck samtidigt uppvisar<br />
livfullhet och valfrihet.<br />
KUNDSPANN<br />
De fyra radhustyperna spänner från två till tre<br />
våningar med bostadsytor från 92 till 156 kvadratmeter.<br />
Samtliga radhusmodeller är i entréplanet<br />
ca: 9 meter djupa och ca: 7,2 meter breda.<br />
UTBLICKAR<br />
Placeringen av de nya byggnaderna tar både i<br />
höjd, position och riktning; hänsyn till varandra<br />
och tillvara på de utblickar över lanskap och sjö<br />
som är tillgångar för området.<br />
KARTOFFELREKKERNE<br />
KÖPENHAMN<br />
SITUATIONSPLAN<br />
1:400<br />
ELDING OSCARSON<br />
LANDSKRONA<br />
PENTHOUSE<br />
Från liten till stor<br />
Lindö strand<br />
Allmän beskrivning<br />
I Lindö småbåtshamn pågår en utveckling av det befintliga<br />
populära villaområdet precis intill Bråviken. Här skapas<br />
förutsättningar för ett brett utbud av nya bostäder, nya<br />
verksamheter i form av handel, restauranger och service<br />
samt utveckling av ytor för rekreation och båtsport.<br />
Geografiskt läge<br />
Området ligger cirka 5 km öster om <strong>Norrköping</strong> centrum<br />
i anslutning till Bråviken, friluftsområdet Abborreberg och<br />
befintlig bebyggelse.<br />
Tidsplan för marktilldelning<br />
Två markanvisningstävlingar har hållits för delar av de<br />
planerade bostadsområdet och Anebyhus AB samt JM AB<br />
har utsetts till vinnare. Ytterligare marktilldelning kommer<br />
att ske senare i planprocessen.<br />
Programmet för området är godkänt och en första detaljplan<br />
har påbörjats som omfattar området öster om småbåtshamnen.<br />
Planarbetet genomförs i samarbete med de<br />
aktörer som vunnit de första markanvisningstävlingarna.<br />
SIDA 2<br />
ROSENDALS TRÄDGÅRD<br />
STOCKHOLM<br />
SIKTLINJER<br />
Nya siktlinjer ned mot Lindöfj ärden etableras för den befi ntliga bebyggelsen på Babordsvägen<br />
och Båtmansgatan.<br />
ÖVER KRÖNET<br />
Föreslagen bebyggelse längs med Babordsvägen accentuerar områdets topografi ska<br />
karaktär.<br />
SOU FUJIMOTO<br />
TOKYO<br />
Framtida objekt<br />
Fakta<br />
Area: Aktuellt planområde omfattar<br />
cirka 10 hektar<br />
Typ av bostäder: Parhus, kedjehus, radhus, villor<br />
och flerbostadshus.<br />
Antal bostäder: 200-300 i hela programområdet<br />
Planstatus: Plan ut på samråd Q3 2012<br />
Kontakt: Jonas Sivervik<br />
011- 15 12 80<br />
jonas.sivervik@norrkoping.se<br />
11
Framtida objekt<br />
Saltängen<br />
Allmän beskrivning<br />
Saltängen ska i framtiden bli en självklar del av <strong>Norrköping</strong>s<br />
innerstad med blandad bebyggelse i medelhög<br />
kvartersstruktur. Det vattennära läget och närheten till<br />
innerstaden och resecentrum gör området mycket<br />
attraktivt för bostäder, handel och arbetsplatser.<br />
Geografiskt läge<br />
Saltängen utgör idag en del av <strong>Norrköping</strong>s inre hamn.<br />
Tidsplan för marktilldelning<br />
Ett program arbetas fram under 2012. Programmet<br />
beräknas kunna samrådas i slutet av 2012 och den<br />
första detaljplaneetappen kunna påbörjas 2013.<br />
Övrigt<br />
Inbjudan till markanvisning kommer i ett senare skede.<br />
Inom Saltängen kommer möjligheten att erbjuda mark för<br />
byggemenskaper att undersökas.<br />
12<br />
Fakta<br />
Area: Detaljplaneområdet är cirka<br />
20 hektar stort.<br />
Typ av bostäder: Huvudsakligen byggnader i<br />
i form av innerstadskvarter, till<br />
viss del stadsradhus och högre<br />
flerbostadshus.<br />
Antal bostäder: 1 500-2 000<br />
Andra ytor: ca 60 000 kvm<br />
Planstatus: Program<br />
Kontakt: Mikael Åberg<br />
011-15 12 45<br />
mikael.aberg@norrkoping.se<br />
Per Haupt<br />
011- 15 13 14<br />
per.haupt@norrkoping.se
Sedan hösten 2011 har <strong>kommun</strong>en politiskt antagna<br />
riktlinjer för marktilldelning avseende bostadsbyggande.<br />
Riktlinjerna är ett led i stadsbyggnadskontorets<br />
ambitioner att skapa tydlighet kring villkor som<br />
gäller och en öppenhet och likvärdighet i förfarandet<br />
vid marktilldelning gentemot byggherrarna.<br />
Riktlinjerna ger också möjlighet för <strong>kommun</strong>en att<br />
tillämpa olika typer av kriterier vid urvalet som syftar<br />
till att säkerställa för <strong>kommun</strong>en viktiga aspekter vid<br />
marktilldelning som till exempel tidplan för genomförande,<br />
hållbarhet och mångfald.<br />
Nedanstående är en sammanfattning. Principerna<br />
finns i sin helhet på norrkoping.se/marktilldelning.<br />
Typer av marktilldelningar<br />
Marktilldelning ska genom ett öppet förfarande och i<br />
konkurrens – antingen genom anbudsförfarande eller<br />
genom tävling. Oavsett om initiativ tas av <strong>kommun</strong>en<br />
eller av extern part/exploatör i form av förfrågan<br />
ska marktilldelningen ske i konkurrens.<br />
Anbudsförfarandet är en enklare och snabbare metod<br />
där pris ofta är det främsta avgörande kriteriet.<br />
Tilldelningstävlingar genomförs framförallt i områden<br />
med högre profil/attraktivitet och där det upplevs<br />
finnas ett stort intresse. Här är kraven på underlagen<br />
oftast högre ställda avseende specifika kriterier<br />
såsom gestaltning eller hållbarhet. Stadsbyggnadskontoret<br />
arbetar med olika typer av tävlingskoncept.<br />
I undantagsfall kan direkttilldelning ske - det är när<br />
objekten anses kända för att de tidigare har erbjudits<br />
marknaden, vid markbyte eller då det uppfattas att<br />
byggherren har en helt unik idé som inte tidigare har<br />
prövats/övervägts.<br />
Riktlinjer för marktilldelning<br />
Tilldelningsprinciper för ökad öppenhet och tydlighet<br />
Tilldelningens innebörd<br />
Marktilldelning kan ske i olika former beroende på<br />
i vilket skede av utvecklingen som marken erbjuds<br />
till marknaden. Under detaljplaneskedet tecknas<br />
vanligtvis markanvisningsavtal som ger ensamrätt på<br />
ett markområde under planprocessen. Då tilldelning<br />
sker senare i processen tecknar man vanligtvis ett<br />
försäljnings- och exploateringsavtal, eller i vissa fall<br />
ett optionsavtal. Samtliga avtal är tidsbegränsade.<br />
Vid tilldelning väljer <strong>kommun</strong>en själv vilka kriterier<br />
som ska tillämpas utöver ständigt gällande krav<br />
såsom ekonomisk stabilitet. Det är stadsplaneringsnämnden<br />
som fattar beslut om marktilldelning.<br />
Huvudsakliga kriterier vid tilldelning<br />
• Markpris<br />
• Mångfald<br />
• Ekologisk hållbarhet<br />
• Tillgänglighet<br />
• Konkurrens och mångfald på marknaden<br />
• Boendekostnader<br />
• Gestaltning<br />
• Tidplan<br />
13
Principer för bostadsbyggande<br />
Så växer <strong>Norrköping</strong><br />
<strong>Norrköping</strong> har ett gott läge att ta tillvara och vidareutveckla<br />
- boendemiljöer och fokus på attraktiv stad<br />
är högprioriterat i det dagliga arbetet på stadsbyggnadskontoret.<br />
Det handlar både om att vårda och<br />
utveckla de unika kvaliteter som <strong>Norrköping</strong> har<br />
samtidigt som nya attraktiva boendemiljöer skapas<br />
runtom i <strong>kommun</strong>en.<br />
Riktlinjer för bostadsbyggande<br />
Den översiktliga planeringen tillsammans med Riktlinjer<br />
för bostadsbyggande anger de övergripande målen<br />
och riktningen för bostadsbyggandet i <strong>kommun</strong>en.<br />
Ambitionen är att bostadsbyggandet ska möta<br />
befolkningsutvecklingen, vilket i dagsläget innebär<br />
att det behövs ett tillskott om ca 400 lägenheter per<br />
år. Av dessa 400 finns målsättningen att 100 ska vara<br />
hyresrätter.<br />
Svärtinge<br />
Planarbete pågår,<br />
utbyggnad pågår.<br />
Skärblacka<br />
Utvecklingsprogram<br />
framtaget<br />
14<br />
Ringstad Mo<br />
Planarbete för<br />
småhus pågår.<br />
Häradsmarken<br />
Planlagd mark finns.<br />
NORRKÖPING<br />
Kimstad och Norsholm<br />
Planarbete pågår, mark för direkt<br />
markanvisning finns, se sidan 8<br />
Karta över plan- och marktilldelningsläge i områden utanför <strong>Norrköping</strong>s tätort<br />
I den gemensamma översiktsplanen för <strong>Norrköping</strong><br />
och Linköping anges att som målbild att de båda<br />
städerna utgör centrum i gemensam region med en<br />
halv miljon invånare år 2030.<br />
Tillväxt i städer och utvecklingsorter prioriterat<br />
Allra högst prioriteras tillväxt i de båda städerna,<br />
därefter ett antal utpekade prioriterade utvecklingsorter<br />
vilket för <strong>Norrköping</strong>s del är: Kimstad/Norsholm,<br />
Krokek, Skärblacka, Svärtinge samt Åby/Jursla.<br />
Dessutom tillkommer satsningar på mycket attraktiva<br />
lägen i stadsnära lägen: Bråvalla Strand, Glans Södra<br />
Strand samt Marby/Unnerstad.<br />
Läs mer<br />
<strong>Norrköping</strong>s principer för bostadsbyggande kan<br />
laddas ner från www.norrkoping.se/marktilldelning<br />
Åby<br />
Fördjupad översiktsplan<br />
ska tas fram. Planarbete<br />
pågår. Utbyggnad pågår.<br />
Östra Husby<br />
Småhustomter samt mark<br />
för seniorboende finns<br />
tillgänglig för anvisning<br />
Krokek<br />
Utbyggnad pågår, planlagd mark<br />
finns.<br />
Arkösund<br />
Tomter för småhus samt<br />
flerbostadshus finns färdig.
Knivberga<br />
Glädjan<br />
Leonardsberg<br />
Klinga<br />
Albacken<br />
Hedenlunda<br />
Ekenberg<br />
St. Herrebro<br />
Borg<br />
Klingahultet<br />
Albrektstorp<br />
Fyrby<br />
Himmelstalund<br />
Kneippen Syd<br />
Alsätter<br />
Himmelstalund Programarbete pågår för<br />
Smedstorp<br />
område intill sporthallar, framtida objekt..<br />
Centrum<br />
Norra Vrinnevi<br />
Södra Vrinnevi<br />
Saltängen<br />
Hageby<br />
Karta över större utvecklingsprojekt inom <strong>Norrköping</strong>s stad där marktilldelning är aktuellt eller planeras<br />
Fyrby Planarbete pågår, framtida tilldelning<br />
Solhem<br />
för b.l.a. stadsradhus och villor.<br />
Hageby Kvarteren Dörren och Söderport<br />
Lindsön<br />
Älvadal<br />
och vid Lindö Torsön<br />
Öbonäs Gård, se sidan 9 och 11.<br />
Storkärret<br />
Ensjön<br />
Kråkudden<br />
Krogstorp<br />
Peterslund<br />
Sjövik<br />
Myrudden<br />
finns tillgängliga för direkt marktilldelning.<br />
Rudhagen<br />
förslag från Delta X, läs mer på sidan 10<br />
Ingeltorp<br />
Lillegården<br />
Innerstaden Flera plan- och byggprojekt i<br />
pågår. För markanvisning, se b.l.a. sidan 4.<br />
Kneippen Syd Planering för etapp II pågår,<br />
läs mer om marktilldelningen på sidan 6.<br />
Lindö Planering för bostäder i Lindö strand<br />
Norra Vrinnevi Utveckling enligt tävlings-<br />
Saltängen Hamn görs om till innerstad, läs<br />
mer på sidan 12.<br />
Strategier för bebyggelseutveckling i <strong>Norrköping</strong><br />
Principer för bostadsbyggande<br />
Södra Brånnestad<br />
Vret<br />
Kummelby<br />
Södra Vrinnevi Stort utvecklingsprojekt<br />
Nytorp<br />
Skottorp<br />
Lindö<br />
Vadsbäcken<br />
Styrstad<br />
Södra Brånnestad Utvecklingsområde med<br />
trädgårdskaraktär, planen avvaktar utredning<br />
av ny trafikplats för väg E22.<br />
aktuellt för marktilldelning, se sidan 7.<br />
<strong>Bygg</strong> inifrån och ut. Staden ska byggas inifrån och ut, förtätning och en stadsutveckling som innebär kontinuerlig<br />
stad med integrerade stadsdelar eftersträvas. Strategin kan även tillämpas på prioriterade utvecklingsorter och för<br />
landsbygden viktiga stödjepunkter.<br />
Öka utbudet av attraktiva boendemiljöer. <strong>Norrköping</strong>s mångfald av attraktiva boendemiljöer ska stärkas och<br />
tas tillvara: urbana stadsmiljöer, vattennära lägen, de mindre tätorternas småskalighet, landsbygden där utveckling<br />
företrädesvis ska ske längs med starka <strong>kommun</strong>ikationsstråk.<br />
Samordnad bebyggelseutveckling och infrastruktur. Graden av tillgänglighet ska vara en styrande parameter<br />
vid prioriteringar mellan olika utbyggnadssatsningar. På så sätt kan vi på ett effektivt sätt utnyttja befintlig infrastruktur<br />
och försörjningssystem samt bidra till att öka kollektivtrafikens konkurrenskraft.<br />
Ekholmen<br />
Restad<br />
Gullborg<br />
15<br />
Prästholmen<br />
Stenslund<br />
Kvistholmen<br />
Kolstad<br />
Grinneby<br />
Lundby<br />
Hönsskär<br />
Marbystrand<br />
Marby<br />
Granhult<br />
Pam<br />
Berghamra<br />
L Gullbor
16<br />
Stadsbyggnadskontoret<br />
Stadsbyggnadskontoret i <strong>Norrköping</strong>s <strong>kommun</strong> planerar för framtiden.<br />
En redan tilltalande <strong>kommun</strong> ska bli ännu mer attraktiv. Dels<br />
genom att utveckla befintliga miljöer. Dels genom att skapa nya<br />
stadsdelar som möter framtidens krav på livskvalitet och hållbarhet.<br />
Vi ansvarar också för <strong>kommun</strong>ens lokaler, mark- och exploateringsfrågor<br />
samt geografisk information för samhällsplaneringen. Med<br />
respekt och fantasi skapar vi det nya <strong>Norrköping</strong> tillsammans med<br />
våra invånare.<br />
STADSBYGGNADSKONTOReT<br />
Adress: Trädgårdsgatan 21, 601 81 <strong>Norrköping</strong><br />
Tel: 011-15 00 00 Fax: 011-15 31 90<br />
www.norrkoping.se
Change language