Detaljplaneprogram för Gasen 1 Nyhem, Halmstad
Detaljplaneprogram för Gasen 1 Nyhem, Halmstad
Detaljplaneprogram för Gasen 1 Nyhem, Halmstad
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Energieffektivt och miljöanpassat byggande<br />
Det nya flerbostadshuset bör byggas på ett energieffektivt och miljöanpassat sätt. Materialval bör göras<br />
utifrån hållbarhetsprinciper, vilket t.ex. innebär att i <strong>för</strong>sta hand välja material av <strong>för</strong>nyelsebara råvaror,<br />
material som är möjliga att återanvända eller återvinna och att undvika skadliga ämnen. Målet<br />
med ett energieffektivt och miljöanpassat byggande är att <strong>för</strong>brukningen av köpt energi i bostäderna<br />
ska minimeras. Detta kan exempelvis uppnås med byggteknik som används i passivhus och lågenergihus,<br />
eller genom produktion av egen energi från <strong>för</strong>nyelsebara energikällor.<br />
Parkering<br />
Parkeringsytan i fastighetens sydöstra del, vilken omfattar 36 parkeringsplatser, kommer att tas bort<br />
<strong>för</strong> att ge plats <strong>för</strong> nya studentlägenheter. Pakering <strong>för</strong> den nya bebyggelsen avses att lösas med ett<br />
underjordiskt eller till hälften underjordiskt garage. In- och utfart till denna parkering <strong>för</strong>eslås ske via<br />
<strong>Nyhem</strong>sgatan vilket även är fallet i dagsläget.<br />
Behov av nya parkeringsplatser <strong>för</strong> bostäder ska följa <strong>Halmstad</strong> kommuns parkeringsnormer.<br />
Det servitut och den nyttjanderätt som gäller <strong>för</strong> parkeringsytan kommer att ses över och <strong>för</strong>ändras<br />
alternativt tas bort. Detta kommer att med<strong>för</strong>a att ett antal parkeringsplatser i det underjordiska garaget<br />
kan komma att reserveras till närboende i området (eventuellt ingå i en gemensamhetsanläggning) <strong>för</strong><br />
att säkerställa det parkeringsbehov som <strong>för</strong>ändras i och med att fastigheten exploateras.<br />
Utredningar och undersökningar<br />
Förorenad mark<br />
Undersökning och eventuell sanering av marken kommer att ske under planprocessen.<br />
Geoteknisk undersökning<br />
Undersökning bör genom<strong>för</strong>as <strong>för</strong> planområdet antingen under planprocessen eller vid bygglovskedet.<br />
Buller<br />
En bullerberäkning har genom<strong>för</strong>ts <strong>för</strong> programområdet.<br />
Konsekvenser av <strong>för</strong>eslagna <strong>för</strong>ändringar<br />
- Nya bostäder hamnar delvis i ett utsatt läge <strong>för</strong> buller<br />
- Parkeringsyta minskas<br />
- En centralt belägen bensinstation <strong>för</strong>svinner och därigenom potentiella risker<br />
- Ökat utbud av studentbostäder nära högskolan<br />
- Resurseffektivt utnyttjande av mark och infrastruktur genom <strong>för</strong>tätning i staden<br />
23 (25)
Change language