Framsida med titel och författarangivelse - Kungliga Tekniska ...

avtalet ingås och vid markanvisningsavtal äger kommunen marken när exploatering
initieras.
Exploateringsavtal medför att kommunen har större möjlighet att påverka att detaljplanen
genomförs och för byggherren är det en garanti att detaljplan kommer att upprättas.
Exploateringsavtal görs alltså innan detaljplan har antagits.
Markanvisningsavtal kan ses som ett köpeavtal. Görs detta avtal innebär det att byggherren
får köpa marken om vissa villkor uppfylls. Markanvisningsavtalet kan ingås både
före och efter det att detaljplanen har vunnit laga kraft.
Förutom dessa två avtal finns föravtal som kan ingås mellan kommun och byggherre.
Föravtalet sker innan detaljplan har upprättats. Det är ofta byggherren som har ett stort
intresse av att avtalet upprättas eftersom han vill veta vad som kan väntas ske med den
mark han äger eller den mark han är intresserad av att exploatera. 16
16 T. Kalbro, Markexploatering (Stockholm 2000), s 110-114
11