Framsida med titel och författarangivelse - Kungliga Tekniska ...
Framsida med titel och författarangivelse - Kungliga Tekniska ...
Framsida med titel och författarangivelse - Kungliga Tekniska ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
1 INLEDNING<br />
1.1 Bakgrund<br />
Markexploatering är en långdragen <strong>och</strong> ofta ganska trög process som kanske skulle kunna<br />
göras mer effektiv. För att maximal effektivitet ska kunna uppstå måste alla beslut kartläggas<br />
för att en identifiering av vad som egentligen tar tid ska kunna ske.<br />
Aktiviteterna vid en markexploatering är inte bara det konkreta byggandet utan det största<br />
arbetet ligger i förberedelserna innan. Viktiga steg innan byggverksamheten kommer<br />
igång är: initiering, planläggning, projektering, tillståndsprövning, markförvärv <strong>och</strong><br />
finansiering. 1<br />
Studier av olika markexploateringsprojekt har gjorts i tidigare examensarbeten för att<br />
belysa vad som tar extra tid i ett projekt. Resultatet är intressant dels för det privata företaget<br />
dels för den offentliga sektorn för att de ska kunna rationalisera sina verksamheter.<br />
1.2 Syfte<br />
Syftet <strong>med</strong> rapporten är att kartlägga de privata respektive offentliga besluten som sker vid<br />
en markexploatering. Målet är att kunna se vad som har tagit extra lång tid i de studerade<br />
projekten. Studien av faktorerna som påverkat beslut- <strong>och</strong> kontraktsgången kan sedan leda<br />
till att det blir en mer effektiv process när ett markområde ska förändras.<br />
1.3 Begränsningar<br />
För att genomföra arbetet har vissa begränsningar i omfånget gjorts. Examensarbetet<br />
avgränsades till att omfatta:<br />
• Ett företag; Besqab Projekt <strong>och</strong> Fastigheter<br />
• Två exploateringsprojekt; Tyresö Strand i Tyresö <strong>och</strong> Huvudstalund i Solna.<br />
1.4 Genomförande/Metod<br />
Först utsåg jag ett antal mindre exploateringsföretag i Stockholmsområdet som skulle<br />
kunna vara lämpliga för mina studier angående markexploatering. Ett krav var att företaget<br />
skulle ha hand om hela exploateringsprocessen från initiering till att bebyggelsen var<br />
uppförd. Tog sedan kontakt <strong>med</strong> företagen som var lämpliga <strong>och</strong> presenterade vad mitt exjobb<br />
skulle handla om. Det företag som hade tid <strong>och</strong> ville ställa upp var Besqab Projekt<br />
<strong>och</strong> Fastigheter. I fortsättningen kommer jag bara att skriva Besqab.<br />
1 T. Kalbro, Markexploatering (Stockholm 2000), s 2-5<br />
5
Change language