Framsida med titel och författarangivelse - Kungliga Tekniska ...

3.2 Uppbyggnad
Det är ett företag som inte har några ägarförhållanden med andra byggföretag utan är helt
fristående. I Besqabkoncernen ingår dotterbolagen Besqab Produktion AB, Besqab
Fribygge AB, Besqab Aedificator AB, Besqab Säker Bostad AB, Besqab Mark AB,
Jarlabanke Förvaltning i Täby AB, Basbostäder i Mellansverige AB, Vasahem AB,
Besqab projekt & Kinnisvara Ou.
Koncernens verksamhet kan delas upp i egen regi och Construction Management (CM),
Developing och Fastighetsförvaltning. 19
3.2.1 Egen regi och Construction Management
Merparten av projektutvecklingen avser bostäder upplåtna med bostadsrätt och äganderätt.
Besqab har startat ett 25-tal bostadsrättsföreningar åt vilka de genomfört byggnationen.
Deras ansvar har dessutom varit att bygga upp föreningens rutiner samt sköta teknisk och
ekonomisk förvaltning de första två åren. Besqab äger hyresfastigheter i Täby och
Vallentuna. Besqab ansvarar som hyresvärd för såväl den ekonomiska som den tekniska
förvaltningen.
3.2.2 Developing
Development är en förädlingsprocess i flera steg som kan omfatta både mark och bebyggda
fastigheter. Besqab erbjuder externa fastighetsägare deras kunskap inom bland
annat planläggning, ekonomiska och tekniska analyser, fastighetsbildningsfrågor samt
fastighetsvärdering. I första skedet bedömer de fastighetens potential till värdeutveckling
och föreslår lämpliga åtgärder för ett genomförande. Följande steg kan innebära att
Besqab tillsammans med fastighetsägaren genomför föreslagna åtgärder.
3.2.3 Fastighetsförvaltning
Besqab äger och förvaltar fastigheter i dotterbolagen Besqab Aedificator AB, Besqab
Fribygge AB och AB Vasahem. Besqab förvaltar bostäder och kontor i norra Stockholm,
närmare bestämt i Stockholm, Täby och Vallentuna. De ansvarar för såväl ekonomisk som
teknisk förvaltning av hyresrättslägenheter och lokaler. När det gäller bostadsrättslägenheter
bildar de bostadsrättsföreningen samt sköter förvaltningen de första två åren
innan de lämnar över till föreningen. Besqab äger också 50 procent av en vårdanläggning
för rehabilitering och eftervård i Täby. 20
19 Besqab, Årsredovisning 2001, s 2
20 www.besqab.se
13