Framsida med titel och författarangivelse - Kungliga Tekniska ...

År 1994 antogs en detaljplan, detaljplan för kvarteret Laboratoriet, för de bebyggda
delarna, alltså inte Huvudsta 4:8. 23 Syftet med detaljplanen var bland annat att skydda de
kulturhistoriskt intressanta byggnaderna, möjliggöra en utbyggnad samt ge allmänheten
tillgång till den fina parkmiljön i områdets nordvästra del. 24 Då Huvudsta 4:8 ligger i
anslutning till befintliga bostadsområden vid Lundagatan och Huvudsta, utreddes förutsättningarna
för tänkbar bostadsbebyggelse i samband med denna planläggning. Aktuellt
område, som har använts som odlingslotter, var det som ansågs kunna utgöra en fortsättning
av befintliga bostäder längs Lundagatans norra sida. Området togs ej med i detaljplanen
i avvaktan på intressenter av ett bostadsprojekt.
4.1 Förutsättningar
Vasakronan AB sålde under hösten 1997 marken till Besqab Projekt och Fastigheter AB,
som var intresserade av att bygga bostäder inom området. Förutsättningarna för bostadsbebyggelse
bedömdes som relativt goda. Norr om fastigheten ligger järnvägsområdet med
en del bullerstörningar från tågtrafiken. Hedvigsdals anläggningar för pappersåtervinning
nordost om området kan komma att innebära en del störningar i form av buller och skräpig
hantering. Söder om den tänkta bostadsbebyggelsen ligger den öppna ängen, som är en del
av den anläggning arkitekt Gunnar Asplund ritade åt SBL på 1930-talet. Byggnaderna som
Gunnar Asplund ritade är låga och tegelklädda, de grupperar sig kring den stora, öppna
ängen (före detta betesmark) och administrationsbyggnaden ligger på en höjd. 25 År 1993
förklarades de äldsta delarna som byggnadsminne. 26 Stora uppvuxna ekar, tallar och
björkar kringgärdar kullen. Mot närmaste bostadshus i kvarteret Hälla finns en tät
vegetation med ek, björk, alm och en del fruktträd. 27
Polisen karaktäriserar närliggande bostadskvarter som lugna. 28
4.2 Hur ska det bli
Området ska omfatta 90 nyproducerade lägenheter fördelade på sex huskroppar som kommer
att vara fem eller sex våningar höga. Det ska finnas lägenheter om ett till fem rum och
kök som är från 41 till 140 kvadratmeter stora. De kommer att få en hög standard med påkostad
inredning och generösa balkonger eller uterum. Öppen planlösning och stora
fönster gör lägenheterna ljusa och trevliga.
4.3 Organisation
Som entreprenadform används totalentreprenad och Bostadsbyggarna Besqab – Skanska
HB är totalentreprenör. Besqab står för projektledning och Skanska ansvarar för produktionen.
Byggherre är bostadsrättsföreningen Huvudstalund. Konsulter som upphandlats av
handelsbolaget har hand om akustik, bulleranalys, brandutredning, geoteknik, mäkleri,
konstruktionsprojektering och markprojektering. Övriga konsulter upphandlas av
23 Solna kommun. Tjänsteutlåtande 98-053 Solna Stad, Stadsarkitektkontoret. Greta Bagewitz
24 Pärm, Besqab, Huvudsta, Projekt 2, Bo Björfors, flik 28
25 Solna kommun. Tjänsteutlåtande 98-053 Solna Stad, Stadsarkitektkontoret. Greta Bagewitz
26 Förutsättningar för idéskisser avseende bostadsbebyggelse inom Huvudsta 4:8 i Solna. Mars 1998
27 Solna kommun. Tjänsteutlåtande 98-053 Solna Stad, Stadsarkitektkontoret. Greta Bagewitz
28 Pärm, Besqab, Huvudsta, Projekt 2, Bo Björfors, flik 28
15