Framsida med titel och författarangivelse - Kungliga Tekniska ...

Idag sker det stora förändringar i området med permanentning av befintliga bostäder och
utbyggnad av nya bostäder.
5.1 Förutsättningar
Byggnationen av kvarteret Konstnären är en fortsättning på exploateringen i Tyresö
Strand. Området har ett bra läge nära natur och vatten och bara cirka 20 minuters bussresa
in till Gullmarsplan.
I huvudstalund fanns det flera aspekter som hänsyn var tvunget att tas till, till exempel
närliggande järnväg och SBL´ s verksamhet. I Tyresö Strand finns inga sådana speciella
verksamheter. Det enda som hänsyn måste tas till är ett kvalitetsprogrammet som Tyresö
kommun har tagit fram för området.
5.2 Hur ska det bli
Besqabs projekt omfattar sammanlagt 25 bostäder med äganderätt, varav 14 bostäder i
parhus med en storlek på cirka 130 kvadratmeter och 11 radhus om 122 kvadratmeter.
Samtliga hus är i två plan. Fasaderna i puts och de branta tegeltaken bidrar till att ge husen
charm och personlighet. Alla hus har uteplats. Konstnären är byggt med genomtänkta
materialval och kvalitet in i minsta detalj. Bostäderna upplåts med äganderätt. Projektet
följer det kvalitets- och gestaltningsprogram som tagits fram för Tyresö Strand. 43
5.3 Organisation
Som entreprenadform används totalentreprenad och Besqab Projekt och Fastigheter är
totalentreprenör. Besqab står alltså både för projektledning och produktion. Konsulter som
upphandlats har hand om markprojektering, el, ventilation, riskanalys, mäklare, markradon,
brand och byggvaror. Avtal har också skrivits med en arkitektfirma.
5.4 Beslut- och kontraktsgången
År 1990 beslutade kommunfullmäktige att utlysa en arkitekttävling för byggandet av det
centrala området av kommundelen Tyresö Strand – Trädgårdsstaden. Tävlingen avgjordes
våren 1991. Målet med tävlingen var att den skulle ligga till grund för det kommande
detaljplanearbetet. Den första detaljplanen antogs år 1993 och jämsides med den arbetades
ett kvalitetsprogram fram som senare har reviderats under flera tillfällen, senast i maj 2000
när kommunfullmäktige hade beslutat att ny detaljplan skulle upprättas för ännu en del i
Trädgårdsstaden. Syftet med kvalitetsprogrammet är att skapa ett område med hög
kvalitet. Det innebär god arkitektur, sunda material, inspiration från kulturbebyggelsen vid
Tyresö slott, krav på utemiljön med trädgårdsstaden som förebild samt ekologisk inriktning.
I Trädgårdsstaden kommer bebyggelsen till under flera år i många etapper med olika
aktörer, vilket kräver samordning och en gemensam ram för alla som påverkar områdets
utformning. Kvalitetsprogrammet utgör därmed ramen genom att definiera de gemensamma
nämnare som håller ihop Trädgårdsstaden.
43 Pärm, Konstnären Projektering 2. Per-Martin Eriksson. Flik 27
21