Framsida med titel och författarangivelse - Kungliga Tekniska ...

I slutet av år 1998 skickade Besqab in en förslagsskiss för att försöka få bygga i området.
Likaså gjorde HSB och SMÅA.
Kommunfullmäktige beslutade våren 2000 att detaljplan skulle upprättas. Program till
detaljplan upprättades av Tyresö Miljö- och Stadsbyggnadsförvaltning. I följande skeden
var det ett samarbete mellan kommunen och inblandade byggherrar inom planområdet. 51
Detta innebar alltså att typfall 4 för genomförande av detaljplan användes (se kapitel 2.2).
Kommunen äger marken och byggherren medverkar aktivt vid framtagandet av
detaljplanen. 52
Samråd ägde rum i slutet av november och i början av december. 53 Under samrådet inkom
tolv yttranden. De flesta hade inget att erinra. Det som påpekades var angående tätheten
mellan husen och vägplacering. 54 Reviderad detaljplan upprättades och utställning skedde
i februari/mars 2001. 55 Fyra yttranden inkom under utställningen. Återigen tyckte vissa att
husen stod för tätt och att vägen var felplacerad. 56 Kommunstyrelsen beslutade att anta
detaljplanen utan någon revidering, likaså gjorde kommunfullmäktige. En överklagan inkom
på kommunfullmäktiges beslut men den avslogs först av länsstyrelsen sen också av
regeringen. Därmed vann detaljplanen laga kraft hösten 2001. 57
5.5 När beräknas allt vara klart?
Försäljningsstart var i september år 2001 och första spadtaget i oktober år 2001. 58 Hela
exploateringsprojektet beräknas vara klart i slutet av år 2002. 59
5.6 Tidsåtgång
Programsamråd för upprättande av detaljplan började den 22 juni 1998 och detaljplan
vann laga kraft den 13 september 2001. 60 Detaljplaneprocessen tog alltså 167 veckor.
Relevant i denna studie kan vara att titta på tidsåtgången mellan det att kommunfullmäktige
beslutade att upprätta detaljplan tills det att den vann laga kraft. Detta för att
program görs för alla delar i Tyresö Strand som ännu inte är detaljplanelagda och detaljplan
för kvarteret Konstnären var inte den första av de kommande planerna som beslutades
att upprättas. Tidsåtgången var från 19 april 2000 då kommunfullmäktige beslutade
att anta detaljplan till den 13 september 2001 då detaljplan vann laga kraft. Denna
process tog 73 veckor.
Hela projektet från initiering till det att hela området är färdigbyggt kommer att ta 286
veckor.
51 Tyresö kommun. Dp l Trädgårdsstaden Etapp 2 (HSB, SMÅA, BESQAB). Flik 7
52 T. Kalbro, Markexploatering (Stockholm 2000), s 168
53 Tyresö kommun. Dp l Trädgårdsstaden Etapp 2 (HSB, SMÅA, BESQAB). Flik 7
54 Tyresö kommun. Dp l Trädgårdsstaden Etapp 2 (HSB, SMÅA, BESQAB). Flik 11
55 Tyresö kommun. Dp l Trädgårdsstaden Etapp 2 (HSB, SMÅA, BESQAB). Flik 14
56 Tyresö kommun. Dp l Trädgårdsstaden Etapp 2 (HSB, SMÅA, BESQAB). Flik 18
57 Tyresö kommun. Dp l Trädgårdsstaden Etapp 2 (HSB, SMÅA, BESQAB). Flik 121,23,28,29
58 Pärm. Besqab Konstnären Tyresö 54
59 Samtal med Bo Björfors, 020419
60 Solna kommun. Ärendeblad
23