F 10024-12 - Mark- och miljööverdomstolen
F 10024-12 - Mark- och miljööverdomstolen
F 10024-12 - Mark- och miljööverdomstolen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
VÄNERSBORGS TINGSRÄTT DOM F 2843-11<br />
<strong>Mark</strong>- <strong>och</strong> miljödomstolen<br />
grundförstärka den gemensamma brandmuren <strong>och</strong>/eller marken närmast<br />
brandmuren måste emellertid även Olivia tämligen omgående grundförsträka sin<br />
fastighet.<br />
Lantmäteriet kan inte lagligen bestämma sådant som innebär att en fastighetsägare<br />
tvingas vidta åtgärder för att inte drabbas av avsevärd skada. Lantmäteriet har i sitt<br />
beslut utgått ifrån att även Olivia behöver grundförstärka tämligen snart. Utan<br />
grundförstärkning under A/O:s byggnad kommer Olivias byggnad emellertid inte<br />
att möta byggnaden på grannfastigheten i öster (X1) förrän om <strong>12</strong>0 år<br />
eller senare. Det överklagade beslutet inskränker därmed Olivias legala<br />
förfoganderätt, att själv besluta om grundförstärkning under sin byggnad, <strong>och</strong><br />
tvingar Olivia till åtgärder till skada för Olivia.<br />
Olivia är skyldig att avvärja <strong>och</strong> begränsa skador. Skulle Olivia välja att inte<br />
grundförstärka under sin byggnad bortfaller sannolikt rätten till skadestånd helt eller<br />
delvis p.g.a. allmänna skadeståndsrättsliga grundsatser. Olivia har dock inte något<br />
emot att A/O på egen bekostnad vidtar skadeavvärjande åtgärder, t.ex. avlastning,<br />
på Olivias fastighet.<br />
Frågor som aktualiseras är också vilka följderna blir om en fastighetsägare inte kan<br />
finansiera åtgärder för att avvärja <strong>och</strong> begränsa skada liksom hur de som har<br />
pantsäkerhet i fastigheten kommer att utsättas för avsevärd skada om sådana<br />
åtgärder inte kan vidtas.<br />
Beslut enligt anläggningslagen får inte fattas i strid med annan lag som innebär att<br />
anläggningsbeslutet inte kan effektueras. De grannelagsrättsliga bestämmelserna i<br />
3 kap. 1 <strong>och</strong> 3 §§ jordabalken om skyldighet att ta hänsyn till omgivningen har<br />
betydelse för bedömningen <strong>och</strong> hindrar grundförstärkning på A/O:s fastighet. A/O<br />
kan inte vid egen grundförstärkning vidta någon skyddsåtgärd för Olivias byggnad.<br />
Prövningen har därmed inte omfattat bedömning av om det är uppenbart att<br />
skadorna på Olivias byggnad blir beloppsmässigt mindre än vad skyddsåtgärder<br />
kostar.<br />
7
Change language