F 10024-12 - Mark- och miljööverdomstolen
F 10024-12 - Mark- och miljööverdomstolen
F 10024-12 - Mark- och miljööverdomstolen
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
VÄNERSBORGS TINGSRÄTT DOM F 2843-11<br />
<strong>Mark</strong>- <strong>och</strong> miljödomstolen<br />
Fastighetsreglering <strong>och</strong> gemensamhetsanläggning<br />
Hur ersättningsfrågan påverkas av om både fastighetsreglering <strong>och</strong><br />
gemensamhetsanläggning beslutas beror på vad som händer. Om<br />
gemensamhetsanläggning av något skäl inte utförs eller brandmuren skadas<br />
innebärande att ny brandmur måste utföras på Olivias fastighet så kan<br />
utförandekostnaden bli motsvarande de 8 000 000 som Olivia betalade för en ny<br />
brandmur mellan sin fastighet <strong>och</strong> Y för knappt tio år sedan,<br />
motsvarande 11 000 000 uppräknat per idag.<br />
Enbart fastighetsreglering<br />
Även här kan resultatet bli att Olivia får uppföra egen brandmur på egen mark för<br />
ca 11 000 000 kr enligt ovan. Sannolikheten för en sådan åtgärd är naturligtvis<br />
mycket högre när en gemensamhetsanläggning inte kommer till stånd.<br />
<strong>Mark</strong>ersättning om 190 000 kr tillkommer.<br />
A/O:S UTVECKLING AV TALAN<br />
Bakgrund<br />
Fastighetsägarna inom kvarteret har under lång tid diskuterat frågan om sättningar<br />
inom denna del av Linnéområdet <strong>och</strong> det därav föranledda behovet av<br />
förstärkningsåtgärder. För att stabilisera markförhållandena har A/O på inrådan av<br />
expertis under ett antal år genomfört borinfiltration. Detta har dock varit resultatlöst<br />
<strong>och</strong> byggnaden har drabbats av allt svårare sättningar med allvarlig sprickbildning<br />
som följd. A/O behöver därför grundförstärka sin fastighet. Även den gemensamma<br />
brandmuren, som sannolikt tillhör Olivias fastighet, behöver förstärkas.<br />
Sprickbildningarna i byggnaden på A/O:s fastighet fortsätter att förvärras. A/O<br />
initierade därför nu aktuellt ärende hos lantmäteriet.<br />
Enligt de byggnadsordningar för Göteborgs stad som gällde när nu aktuella<br />
byggnaderna uppfördes ålåg det, vid byggnation av två intill varandra gränsande<br />
fastigheter, den som först bebyggde sin fastighet att mitt i tomtgränsen uppföra en<br />
för de två fastigheterna gemensam brandmur. När den andre fastighetsägaren skulle<br />
bebygga sin fastighet erlade denne lösen för sin del av brandmuren som därefter<br />
13
Change language