F 10024-12 - Mark- och miljööverdomstolen
F 10024-12 - Mark- och miljööverdomstolen
F 10024-12 - Mark- och miljööverdomstolen
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
VÄNERSBORGS TINGSRÄTT DOM F 2843-11<br />
<strong>Mark</strong>- <strong>och</strong> miljödomstolen<br />
2. Påla till fast berg under hela byggnaden <strong>och</strong> därefter uppföra en ny brandmur<br />
längs tomtgränsen <strong>och</strong> i samband med detta frikoppla sin byggnad från den<br />
gemensamma brandmuren.<br />
3. Grundförstärka hela sin byggnad utom den gemensamma brandmuren. A/O kan<br />
då försöka bromsa sättningarna i brandmuren genom att öka påltätheten nära<br />
tomtgränsen.<br />
Den metod med utschaktning <strong>och</strong> fyllnadsmassor för avlastning av bottenplattan<br />
som Olivia förespråkar har aldrig prövats vid förstärkning av befintliga byggnader<br />
<strong>och</strong> bedöms av A/O:s sakkunniga som verkningslös, i alla fall annat än temporärt.<br />
Lösningen hade vidare inneburit samma skaderisk för Olivias byggnad som<br />
stödpålning av A/O:s byggnad <strong>och</strong> gemensam brandmur. Alternativen att avsluta<br />
grundförstärkningen 5-10 m från Olivias fastighet eller koppla isär byggnaderna<br />
leder till att problemen flyttas till A/O:s fastighet. Att inte agera alls är med hänsyn<br />
till ovan beskrivna aktivitetsplikt inte heller ett alternativ. Av A/O:s genomgång av<br />
vilka åtgärder som vidtagits på andra fastigheter i området framgår att pålning till<br />
berg är den teknik som oftast används för grundförstärkning.<br />
Påverkan på Olivias byggnad<br />
Oavsett vilken metod A/O väljer kommer Olivias byggnad att påverkas eftersom<br />
båda byggnaderna är uppförda med likartad grundläggning på lerjord med liknande<br />
egenskaper. Även vid frikoppling av byggnaderna, som skulle vara förenad med<br />
stora kostnader <strong>och</strong> värdeförstöring, kommer Olivias byggnad att drabbas av<br />
ökande sättningar eftersom A/O:s byggnad nu tar upp delar av de sättningar som<br />
annars skulle drabbat Olivias byggnad, se s 3 i Bohusgeos yttrande den 26 oktober<br />
2011. Behovet av grundförstärkningsåtgärder kommer därmed att öka.<br />
Fastighetsägares ansvar<br />
De grannelagsrättsliga bestämmelserna i jordabalken hindrar inte förrättningen.<br />
Pålning för grundförstärkning omfattas inte av 3 kap. 3 § jordabalken som endast<br />
gäller grävning eller liknande arbete som schaktning eller sprängning.<br />
Även om mark- <strong>och</strong> miljödomstolen skulle anse att nu aktuella åtgärder omfattas av<br />
ovan angivna bestämmelse hindrar den inte inrättande av gemensamhetsanläggning<br />
17
Change language