Kallelse KF 130624 - Karlshamn

2013-04-08 Sida 2
Erfarenheterna av trygghetsbostäder hittills:
En tydlig efterfrågan, som motionären också framhåller - finns men bolagets erfarenhet hittills
är att hyresnivån är den klart avgörande aspekten för OM de sökande antar erbjudandet om
trygghets bostad.
Samtliga de kvaliteer som medför att trygghetsbostäderna är efterfrågade medför ökade
kostnader och därmed högre hyror. Gemensamhetslokalen, hissar och andra
tillgänglighetsåtgärder, ökad bovärdstid skall betalas och ökar hyran.
Vid nyproduktion är hyresnivån sådan att det inte finns betalningsviljal-möjlighet till den.
För att underlätta möjligheterna gör Karlshamnsbostäder en riktad insats mot hyresgästernas
möjlighet till bostadstillägg för pensionärer. Erfarenheten var att många inte sökte
bostadstillägg som man var berättigad till.
Vid de konferenser och seminarium som hålls runt om i landet upplevs dessa begränsningar
på sanuna sätt.
Detfinns alltså en uppenbar riskför att betalningsviljanl-möjligheten styr mera än behovet.
Denna erfarenhet accentueras ytterligare i orterna utanför centralorten. Exempelvis så har en
stor andel av bolagets hyresgäster i centrala Asarum en månatlig köpkraft som understiger
l O 000 kr per månad. Flertalet är ensamstående och även med bostadstillägg så blir hyran i ett
nytt trygghetsboende upp emot hälften av köpkraften mot rimligt 25-30 %.
En annan tydlig erfarenhet är viljan (oviljan) att flytta från orten, mest märkbar i Mörrum.
Karlshamnsbostäder har prövat nybyggnadsalternativet där men fått tydliga signaler på att
hyresnivån då blir för hög.
Ytterligare en tydlig erfarenhet är att önskan/behovet av att flytta till en trygghetsbostad
uppkommer mycket snabbt. Lediga lägenheter finns då inte tillgängliga med snabbt tillträde.
Kommunala trygghetsbostäder.
Motionen har föreslagit att kommunen i egen regi skall uppföra trygghetsbostäder enligt
redovisat koncept. Förutsättningarna för att kommunen skulle bygga billigare än t.ex.
Karlshamnsbostäder bedömer vi inte troliga liksom att kommunen i så fall måste bygga upp
en kompetens (parallellt med kommunens eget bolag) för bostadsbyggande och förvaltning.
KAALSHAMNIBDBTÄDER
Bo>: 53, 37