program för del av ytterjärna - nibble - Södertälje kommun
program för del av ytterjärna - nibble - Södertälje kommun
program för del av ytterjärna - nibble - Södertälje kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
P Å V E R K A N P Å M I L J Ö N<br />
ALLMÄNT<br />
Det konferenscenter som Vidarstiftelsen vill bygga<br />
skulle innebära ett nytt framträdande inslag i Ytterjärna.<br />
Förslaget är en satsning och vidareutveckling<br />
<strong>av</strong> verksamheten kring Kulturhuset. Anläggningen<br />
är tänkt att öka <strong>för</strong>utsättningarna <strong>för</strong> konferens- och<br />
seminarieverksamhet och skall inrymma 70 hotellrum<br />
samt konferensrum.<br />
Utrymmet inom området är begränsat och expansionen<br />
<strong>av</strong> en verksamhet kan komma att påverka<br />
<strong>för</strong>utsättningarna <strong>för</strong> de andra verksamheternas<br />
utveckling. Det gäller även verksamheter i <strong>program</strong>områdets<br />
närhet, såsom Säby gårds jordbuksverksamhet.<br />
Vid ett fortsatt planarbete kommer en behovsbedömning<br />
att göras <strong>för</strong> varje detaljplan. Utifrån <strong>program</strong>arbetet<br />
kan man konstatera att följande faktorer<br />
kommer att vara viktiga i behovsbedömningen:<br />
RIKSINTRESSENA<br />
Programområdet ingår i två riksintresseområden:<br />
riksintresse <strong>för</strong> kulturmiljövård och riksintresse <strong>för</strong><br />
kustområdena och skärgårdarna i Södermanland och<br />
Uppland från Oxelösund till Herräng och Singö.<br />
Det bör i ett fortsatt planarbete säkerställas att <strong>för</strong>slaget<br />
inte strider mot de två riksintressenas intentioner.<br />
Riksintresset <strong>för</strong> kusten i området ämnar säkerställa<br />
tillgängligheten <strong>för</strong> turismen och det rörliga friluftslivet,<br />
vilket måste beaktas. För riksintresset <strong>för</strong> kulturmiljövård<br />
gäller att särskild hänsyn ska tas till den<br />
kulturhistoriska miljön och till landskapsbilden. En<br />
större konferensanläggning är ett nytt inslag i landskapsbilden<br />
och dess påverkan på landskapsbilden<br />
och kulturmiljöerna skall särskilt beaktas i ett fortsatt<br />
planarbete.<br />
KULTURMILJÖ<br />
Fornlämningar kan påverkas. Beroende <strong>av</strong> placering<br />
kan kulturlandskapet där kyrkan utgjort ett riktmärke<br />
sedan me<strong>del</strong>tid påverkas liksom jordbruksdriften<br />
som är en <strong>för</strong>utsättning <strong>för</strong> upprätthållande <strong>av</strong> de<br />
öppna odlings- och betesmarkerna kan påverkas.<br />
NÄRMILJÖ<br />
I de områden där bebyggelse <strong>för</strong>eslås kommer<br />
tillgänglig närmiljö minskas. Väl genomtänkta stråk<br />
kan uppväga detta. Tillkommande bebyggelse kan<br />
knyta ihop Steinerområdet rumsligt.<br />
REKREATION<br />
Kartläggning <strong>av</strong> stråk och <strong>för</strong>slag på nya gång- och<br />
cykelvägar har gjorts i <strong>program</strong>arbetet, vilket är<br />
positivt ur rekreationssynpunkt. Nya grönstråk kan<br />
bildas.<br />
STRANDSKYDD<br />
Ny bebyggelse <strong>för</strong>eslås inom strandskyddsområdet. I<br />
ett planskede bör man se över hur väl <strong>för</strong>slaget stämmer<br />
överens med strandskyddets syfte och i vilken<br />
mån <strong>för</strong>slaget främjar syftet.<br />
TRAFIKSÄKERHET<br />
Ett nytt konferenscenter och den tillkommande<br />
panncentralen ökar belastningen på infartsvägen med<br />
både fler bilar och fler tunga transporter. Ökningen<br />
kan bli stor i <strong>för</strong>hållande till den trafikmängd som<br />
belastar området idag. Trafiksäkerheten vid övergångar<br />
och längs med trafikerade vägar bör säkerställas<br />
vid ett fortsatt planarbete.<br />
TEKNISK FÖRSÖRJNING<br />
En ny panncentral <strong>för</strong> biobränsle har byggts vilket<br />
är positivt ur miljösynpunkt. De befintliga <strong>av</strong>loppssystemen<br />
klarar inte ökad belastning. Vid ett fortsatt<br />
planarbete måste <strong>av</strong>loppsfrågan lösas.<br />
LANDSKAPSBILD<br />
Eventuell tillkommande konferensbyggnad måste<br />
bedömas utifrån Steinerområdets kulturhistoriska<br />
värden och kvaliteter samt landskapsbilden. Det<br />
finns en risk att en stor volym i ett exponerat läge<br />
kan ha stor inverkan på det öppna kulturlandskapet.<br />
ÅKERMARK<br />
Översiktsplanen säger, i enlighet med kapitel 3 § 4 i<br />
miljöbalken, att brukningsvärd åkermark endast skall<br />
tas i anspråk om det behövs <strong>för</strong> att tillgodose väsentliga<br />
samhällsintressen. Vissa <strong>del</strong>ar i <strong>för</strong>slaget innebär<br />
att åkermark tas i anspråk. En <strong>av</strong>vägning utifrån miljöbalkens<br />
riktinjer bör göras i ett fortsatt planarbete.<br />
25<br />
UTSLÄPP, EMISSIONER<br />
En ny konferensanläggning och en utvidgning <strong>av</strong><br />
övriga verksamheter i området med<strong>för</strong> ökad biltrafik<br />
och därmed en ökning <strong>av</strong> buller och partiklar.<br />
ARKITEKTUR<br />
Hur <strong>för</strong>håller sig ny bebyggelse i <strong>för</strong>hållande till den<br />
befintliga särpräglade arkitekturen inom Steinerområdet<br />
Fågan bör belysas i ett fortsatt planarbete.
Change language