à rsredovisning 2011 - Riksbyggen

Vattenfestivalen i Sundbyberg Strand lockadebåde nyligen inflyttade och blivande boende.All mark undersöks (EN11)Riksbyggen äger idag mark som vid bostadsbyggandeomfattar cirka 9 000 lägenheter. Större delenav marken berörs av bostadsprojekt i olika skeden.All mark som vi förvärvar undersöks noggrantutifrån tekniska, miljömässiga och juridiskaaspekter. Riksbyggens inventering av ägd markvisar att merparten, med något enstaka undantag,inte omfattas av direkt skydd i form av naturreservateller liknande. Ett fåtal markområdenligger i relativt nära anslutning till skyddadeområden eller områden som har ett högtbiologiskt mångfaldsvärde. Merparten av dessamarkområden är inte planlagda. Uppskattningsvisberörs åtta procent av marken av direkt skyddoch tolv procent berörs indirekt.Människa och miljö först (CRE8, EN26)Riksbyggen har, som första företag i branschen,beslutat att alla nya fastigheter ska vara certifieradeenligt Miljöbyggnad. Det är ett svenskt systemsom innehåller bedömningsgrunder och metoderför att premiera byggnader med låg energianvändning,god innemiljö och bra material och dokumentationom vilka material som används.Miljöbyggnad har utvecklats av forskare isamarbete med företag i bygg- och fastighetsbranscheninom ramen för ByggaBoDialogen,där Riksbyggen också deltog. Syftet är att värnaom människors hälsa och om miljön. Certifieringenger utmärkelsen guld, silver eller bronsoch det är Sweden Green Building Council somutfärdar certifikaten. Riksbyggen projekterar föratt uppnå silver.Under 2011 har vi registrerat och föranmält36 byggnader i 21 nybyggnadsprojekt till SwedenGreen Building Council (SGBC) som sköteradministrationen. Inför 2012 är målet att alla nyproduceradebostadsrätter i flerbostadshus införsäljstart ska vara registrerade för certifiering.I all nyproduktion och förvaltning ska vianvända oss av SundaHus Miljödata som är ettsystem för att säkra att de material och kemikaliervi använder har så liten påverkan på hälsa och miljösom möjligt. Kärnan i systemet är en databas förhälso- och miljöbedömning av ämnen, materialoch produkter i bygg- och fastighetsbranschen.I systemet finns en byggnads alla skeden med:program, projektering, byggande, förvaltning ochrivning.Byggande styrelser ger kvalitetEtt annat inslag som borgar för långsiktighet ochkvalitet är sammansättningen av de byggandestyrelserna, som följer byggprocessen fram tillatt de ordinarie bostadsrättföreningarna tar över.Den byggande styrelsen är alltid frikopplad frånRiksbyggen och suverän i sina beslut. Styrelsenhämtar sina ledamöter från någon av folkrörelsernasom är delägare i Riksbyggen.Utvecklingen av de byggande styrelsernas roll ärett av sju delprojekt i ett stort internt utvecklingsarbetesom startade 2011. Målet är att utvecklaoch stärka Riksbyggens byggherreroll ur ettkon sumentperspektiv, vilket på sikt ska leda tillännu bättre produkter och tjänster.Fler boenden för äldreVår bostadsproduktion under 2011 har i hög gradpåverkats av händelserna i omvärlden. I början avåret pekade prognoserna för bostadsmarknadenuppåt för att, efter skuldkris och finansiell oro iEuropa, under andra halvåret istället bromsas in.Den sammantagna bostadsproduktionen i Sverigesjönk under 2011 jämfört med 2010.– Det är klart att Riksbyggen också harpåverkats, säger Mari Broman, vice vd och chefför affärsområde Bostad.Under 2011 sattes byggandet av 420 lägenheterigång, vilket var färre än planerat.– Samtidigt har det hänt mycket positivt.Det nya konceptet Bonum seniorboende sjösattesoch de första boende flyttade i in SundbybergStrand . Fler Bonum är nu på gång i Jönköping,Norrköping, Löddeköpinge och Helsingborg. Vihar även byggt vård- och omsorgsboenden i formav kooperativa hyresrättsföreningar på sju orter ilandet, med sammanlagt 216 lägenheter, berättarMari Broman.Framtidens hållbara bostäder– Vi fortsätter att engagera oss i hur framtidenshållbara och robusta bostadsområden ska se ut,ekologiskt, ekonomiskt och socialt. Vi har storamöjligheter att påverka eftersom vi både byggeroch förvaltar, och en av våra viktigaste uppgifterär att underlätta för boende att bo och leva såhållbart som möjligt, fortsätter Mari Broman.Tre projekt som bekräftar Riksbyggens unikaposition som samhällsutvecklare och långsiktigprojektutvecklare är Beckomberga i Stockholm,25