à rsredovisning 2011 - Riksbyggen

Noterbasis av nedlagda projektkostnader i förhållande tillde totalt beräknade projektkostnaderna. Försäljningsgradenbestäms på basis av antalet sålda bostäder iförhållande till totalt antal bostäder i projektet.Omvärderingar av projektens förväntade slutresultatmedför korrigeringar av tidigare upparbetatresultat i berörda projekt. Denna korrigering ingår iperiodens redovisade resultat. För projekt där intäkteroch kostnader inte tillförlitligt kan bestämmas vidbokslutstillfället tillämpas nollavräkning. Det innebäratt projektet redovisas med en intäkt som motsvararupparbetad kostnad, det vill säga att resultatet tas upptill noll kronor i avvaktan på att en resultatbestämningkan göras. Så snart det är möjligt sker övergång tillsuccessiv vinstavräkning. Bedömda förluster belastari sin helhet periodens resultat.Intäktsredovisningen enligt successiv vinstavräkningtillämpas redan från projektets byggstart omtillförlitlig bedömning av intäkter och kostnader kangöras och pågår enligt samma princip till dess att projektetslutredovisas. Vid projektutveckling av bostäderägs i normalfallet exploateringsfastigheten av Riksbyggenvid projektstart. Vid byggstart överförs fastighetenmed bokfört värde till projektet och inräknasi projektets övriga projektkostnader. Räntekostnaderinräknas bland projektkostnaderna från byggstart.Riksbyggen åtar sig i avtal med förvärvaren av entreprenadenatt förvärva ej sålda lägenheter vid projektetsfärdigställande. Tills dess att alla lägenheter såltsi pågående entreprenader upptas värdet av dessa somansvarsförbindelse.Rapportering för segmentRörelsegrenar innehåller produkter eller tjänster somär föremål för risker och avkastning som skiljer sig frånandra rörelsegrenar. Rörelsegrenar klassificeras somprimära segment.KassaflödesanalysKassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod.Det redovisade kassaflödet omfattar endast transaktionersom medför in- eller utbetalningar. Som likvidamedel klassificeras, förutom kassa- och banktillgodohavanden,kortfristiga placeringar.LånekostnaderLånekostnader redovisas enligt huvudregeln i RR 21.Lånekostnader belastar resultatet för den period tillvilken de hänför sig, oavsett hur de upplånade medlenanvänts.Upplysningar om närståendeTransaktionen och avtal med närstående företag ochfysiska personer redovisas enligt RR 23. I koncernenelimineras koncerninterna transaktioner och fallersåledes utanför redovisningsrekommendationen. Rekommendationeninnebär ingen utvidgning av moderföreningensredovisning då den upprättas samtidigtsom koncernredovisningen. En utökad redovisningsskyldighetuppkommer för företag som redovisasenligt kapitalandelsmetoden. För omfattningen avdessa transaktioner, se not 38, Transaktioner mednärstående.Händelser efter balansdagenRiksbyggen beaktar händelser som bekräftar ett förhållandesom förelåg på balansdagen. Om det efter balansdageninträffar händelser som inte är av en sådankaraktär att de ska beaktas när resultaträkningen ochbalansräkningen fastställs, men som är så väsentligaatt bristande information om dem skulle påverka möjligheternaför en läsare att göra korrekta bedömningaroch fatta välgrundande beslut, så kommer Riksbyggenatt lämna upplysningar för varje händelse i förvaltningsberättelsen.80