à rsredovisning 2011 - Riksbyggen

NoterUppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrageller andra framtida skattemässiga avdrag redovisasi den utsträckning det är sannolikt att avdragetkan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.Immateriella anläggningstillgångarProgramvaror av standardkaraktär samt utgifter för utvecklingeller underhåll av programvaror kostnadsförsomedelbart. Övriga utvecklingskostnader som uppfyllerkraven enligt RR15 aktiveras.Goodwill som uppkommer som en del vid förvärvav företag och verksamheter utgörs av det belopp varmedanskaffningsvärdet överstiger det verkliga värdetpå koncernens andel i det förvärvade dotterföretagetsnettotillgångar vid förvärvstillfället.Planenlig avskrivning av koncerngoodwill sker normaltsett på fem år. Dock prövas restvärdet vid varjebokslutstillfälle. I de fall goodwillens nyttjandevärdeunderstiger redovisat värde görs en nedskrivning.Återföring av tidigare nedskriven goodwill görs inte.Materiella anläggningstillgångarMateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärdeminskat med avskrivningar. Fastighetersom innehas för långsiktig uthyrning klassificeras somförvaltningsfastigheter. Exploateringsmark och rörelsefastigheterklassificeras som omsättningstillgångar.Riksbyggens förvaltningsfastigheter redovisas tillbokfört värde. Värdering görs regelbundet för att bedömafastigheternas verkliga värde. För att bedömaett verkligt värde utgår vi från priser på en aktiv marknadoch det belopp till vilken en tillgång skulle kunnaöverlåtas mellan kunniga parter oberoende av varandraoch med ett gemensamt intresse av att genomföratransaktionen. För att fastställa fastigheternas verkligavärde vid varje enskilt bokslutstillfälle görs marknadsvärderingav samtliga förvaltningsfastigheter genomintern värdering. Second opinion inhämtas av externvärderare i samband med årsbokslut för att säkerställaatt värderingen är korrekt utförd och att rimliga värdenhar redovisats. Det verkliga värdet återspeglar kassaflödenför fastighetsinnehaven och återspeglar blandannat hyresintäkter för nuvarande hyreskontrakt ochantaganden om hyresintäkter för framtida kontrakt.Bedömt övervärde redovisas endast i not och återfinnssåledes inte i resultat- och balansräkningen.Kostnader läggs till anskaffningsvärdet endast om detär troligt att de framtida ekonomiska fördelar som kanhärledas till investeringen kommer att komma företagettill del och där anskaffningsvärdet kan beräknas påett tillförlitligt sätt. Alla andra tillkommande utgifterredovisas som kostnader i den period de uppkommer.Utgifter för förbättringar av tillgångarnas prestanda,utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångens redovisadevärde. Utgifter för reparation och underhåll redovisassom kostnader. Statliga stöd för anskaffning av materiellaanläggningstillgångar reducerar tillgångens redovisadevärde. Materiella anläggningstillgångar skrivsav linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.För förvaltningsfastigheter tillämpas avskrivningstiderpå 20, 25, 33 eller 50 år.Övriga anläggningstillgångar tillämpar följandeavskrivningstider:antal årImmateriella anläggningstillgångar 5Markanläggningar 20Inventarier och verktyg 5Installationer 20NedskrivningarNär det finns en indikation på att en tillgång eller engrupp av tillgångar minskat i värde görs en bedömningav dess redovisade värde. I de fall det redovisadevärdet överstiger det beräknade återvinningsvärdetskrivs det redovisade värdet omedelbart ner till dettaåtervinningsvärde. Nedskrivningarna ingår i resultaträkningenspost Kostnad för sålda varor och tjänster.En tidigare nedskrivning av en tillgång återförs närdet har skett en förändring i de antaganden som vidnedskrivningstillfället låg till grund för att fastställatillgångens återvinningsvärde. Det återförda beloppetökar tillgångens redovisade värde, dock högst till detvärde tillgången skulle ha haft (efter avdrag för normalaavskrivningar) om ingen nedskrivning gjorts.LeasingAll leasing klassificeras som operationell leasing ochbestår i huvudsak av lokalhyreskontrakt. Operationellleasing redovisas i resultaträkningen. Leasingavgiftenkostnadsförs linjärt över leasingperioden.77