à rsredovisning 2011 - Riksbyggen

fastigheten med cirka 20 procent. Stationen liggerdelvis under jord och Riksbyggen har haft ansvaretför energi, teknisk förvaltning och fastighetskötselsedan år 1999.– En LED­belysning förbrukar cirka 30 procentav vad den ursprungliga belysningen förbrukar,så ett byte ger omedelbar effekt på energianvändningen,säger Hans Nilson, energiingenjör vidRiksbyggen i Göteborg.En annan stor fördel med LED är brinntiden.LED­belysning har cirka 50 000 brinntimmar,vanliga lysrör har en brinntid på 10 000–15 000timmar. Det innebär att LED ger lägre drifts­ ochunderhållskostnader för kunden.– En av Riksbyggens bostadsrättsföreningarhär i Göteborg, Tuvehus 7, har precis bestämtsig för att ersätta de gamla lysrörsarmaturerna itrapphusen med nya armaturer med LEDbelysning.De ska också installera närvaro styrning,vilket ger en ännu större besparing eftersomarmaturerna beräknas lysa med full effekt tvåtimmar per dygn och med tio procents effektresterande 22 timmar, berättar Hans Nilson.Tuvehus 7 har tagit ett helhetsgrepp i energifrågornaoch bland annat infört IMD, individuellmätning med debitering av energianvändningen.För föreningen, med 342 lägenheter fördeladepå 18 trapphus, är bytet till nya armaturer medLED­belysning en investering på 650 000 kronor.Samtidigt sparar föreningen uppåt 80 000 kronorper år i minskad energianvändning, vilket innebäratt investeringen betalas av på åtta år.– Att byta till LED kostar en slant i börjanmen sparar pengar på sikt. Dessutom är detnödvändigt av miljömässiga skäl. Sverige harlovat EU att minska energianvändningen inombostadssektorn med 20 procent till 2020 och härmåste vi bidra, säger Hans Nilson.Resultatutveckling affärsområdeFastighetsförvaltning2007 104 mkr2008 70 mkrFörvaltningstjänsterFastighetsservice 59 %Övriga tjänster 3 %Ekonomiskförvaltning 13 %2009 84 mkr2010 106 mkrTeknisk förvaltning 25 %2011 78 mkrFakta affärsområde Fastighetsförvaltning2011 års resultat för affärsområde Fastighetsförvaltninguppgick till 78 mkr.När det gäller fördelningen av fastighetsförvaltningstjänsterenligt omsättning har det inteskett några stora förändringar i jämförelse med2010. Teknisk förvaltning har ökat med 6 procentmedan fastighetsservice och övriga tjänster harminskat.När det gäller förvaltningsuppdrag fördeladeenligt omsättning har uppdrag för ”övriga kunder”ökat, medan offentliga uppdrag och uppdrag förbostadsrättsföreningar har minskat något.Förvaltningsuppdragfördelade enligt omsättningOffentliga 15 %Kommersiella 23 %Övriga kunder 8 %Bostadsrättsföreningar 54 %31