genel bâ¹lgâ¹ler - Kocaeli BüyükÅehir Belediyesi
genel bâ¹lgâ¹ler - Kocaeli BüyükÅehir Belediyesi
genel bâ¹lgâ¹ler - Kocaeli BüyükÅehir Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
B - YETK‹, GÖREV VE SORUMLULUKLAR<br />
Büyükflehir belediyesinin görev, yetki ve<br />
sorumluluklar› flunlard›r:<br />
a ‹lçe ve ilk kademe belediyelerinin görüfllerini<br />
alarak büyükflehir belediyesinin stratejik plân›n›,<br />
y›ll›k hedeflerini, yat›r›m programlar›n› ve bunlara<br />
uygun olarak bütçesini haz›rlamak.<br />
a Çevre düzeni plân›na uygun olmak kayd›yla,<br />
büyükflehir belediye ve mücavir alan s›n›rlar›<br />
içinde 1/5.000 ile 1/25.000 aras›ndaki her ölçekte<br />
naz›m imar plân›n› yapmak, yapt›rmak ve<br />
onaylayarak uygulamak; büyükflehir içindeki<br />
belediyelerin naz›m plâna uygun olarak<br />
haz›rlayacaklar› uygulama imar plânlar›n›, bu<br />
plânlarda yap›lacak de¤ifliklikleri, parselasyon<br />
plânlar›n› ve imar ›slah plânlar›n› aynen veya<br />
de¤ifltirerek onaylamak ve uygulanmas›n›<br />
denetlemek; naz›m imar plân›n›n yürürlü¤e girdi¤i<br />
tarihten itibaren bir y›l içinde uygulama imar<br />
plânlar›n› ve parselasyon plânlar›n› yapmayan<br />
ilçe ve ilk kademe belediyelerinin uygulama imar<br />
plânlar›n› ve parselasyon plânlar›n› yapmak veya<br />
yapt›rmak.<br />
a Kanunlarla büyükflehir belediyesine verilmifl<br />
görev ve hizmetlerin gerektirdi¤i proje, yap›m,<br />
bak›m ve onar›m iflleriyle ilgili her ölçekteki imar<br />
plânlar›n›, parselasyon plânlar›n› ve her türlü imar<br />
uygulamas›n› yapmak ve ruhsatland›rmak,<br />
20.7.1966 tarihli ve 775 say›l› Gecekondu<br />
Kanununda belediyelere verilen yetkileri<br />
kullanmak. Büyükflehir belediyeleri bu yetkilerini,<br />
imar plânlar›na uygun olarak kullanmak ve ilgili<br />
belediyeye bildirmek zorundad›r. Büyükflehir<br />
belediyeleri bu görevlerden uygun gördüklerini<br />
belediye meclisi karar› ile ilçe ve ilk kademe<br />
belediyelerine devredebilir, birlikte yapabilirler.<br />
a Büyükflehir belediyesi taraf›ndan yap›lan veya<br />
iflletilen alanlardaki iflyerlerine büyükflehir<br />
belediyesinin sorumlulu¤unda bulunan alanlarda<br />
iflletilecek yerlere ruhsat vermek ve denetlemek.<br />
a Belediye; düzenli kentleflmeyi sa¤lamak,<br />
beldenin konut, sanayi ve ticaret alan› ihtiyac›n›<br />
karfl›lamak amac›yla belediye ve mücavir alan<br />
s›n›rlar› içinde, özel kanunlar›na göre korunmas›<br />
gerekli yerler ile tar›m arazileri hariç imarl› ve alt<br />
yap›l› arsalar üretmek; konut, toplu konut yapmak,<br />
satmak, kiralamak ve bu amaçlarla arazi sat›n<br />
almak, kamulaflt›rma yapmak, bu arsalar› trampa<br />
etmek, bu konuda ilgili di¤er kamu kurum ve<br />
kurulufllar› ve bankalarla ifl birli¤i yapmak ve<br />
gerekti¤inde onlarla ortak projeler gerçeklefltirmek<br />
yetkisine sahiptir.<br />
Belediye, bu amaçla bütçesinden gerekli paray›<br />
ay›rmak suretiyle iflletme tesis edebilir. Arsalar<br />
hariç üretilen konut ve iflyerlerinin sat›fl› 2886<br />
say›l› Devlet ‹hale Kanunu hükümlerine tâbi<br />
de¤ildir. O belediye ve mücavir alan s›n›rlar› içinde<br />
kendisine, efline veya onsekiz yafl›ndan küçük<br />
çocuklar›na ait konutu olmayan dar gelirli kifliler<br />
ile afete maruz kalanlara, sanayi bölgelerinden<br />
nakledileceklere ve üyelerinin tamam› bu durumda<br />
olan kooperatiflere, bedeli 2942 say›l›<br />
Kamulaflt›rma Kanunu hükümlerine göre<br />
oluflturulan takdir komisyonu taraf›ndan<br />
belirlenecek tutardan afla¤› olmamak üzere arsa<br />
tahsisi yap›labilir. Durumlar› 775 say›l› Gecekondu<br />
Kanununun 25 inci maddesine uyan kimselere<br />
de bu maddeye göre arsa ve konut sa¤lanabilir.<br />
Bu f›kran›n uygulama esaslar›, ‹çiflleri Bakanl›¤›<br />
ile Bay›nd›rl›k ve ‹skân Bakanl›¤› taraf›ndan<br />
müfltereken haz›rlanacak çerçeve yönetmeli¤e<br />
uygun olarak belediye meclisleri taraf›ndan<br />
ç›kar›lacak bir yönetmelikle düzenlenir.<br />
a Belediye, kentin geliflimine uygun olarak<br />
eskiyen kent k›s›mlar›n› yeniden infla ve restore<br />
etmek; konut alanlar›, sanayi ve ticaret alanlar›,<br />
teknoloji parklar› ve sosyal donat›lar oluflturmak,<br />
deprem riskine karfl› tedbirler almak veya kentin<br />
tarihî ve kültürel dokusunu korumak amac›yla<br />
kentsel dönüflüm ve geliflim projeleri uygulayabilir.<br />
Kentsel dönüflüm ve geliflim projelerine konu<br />
olacak alanlar, meclis üye tam say›s›n›n salt<br />
ço¤unlu¤unun karar› ile ilân edilir.<br />
Kentsel dönüflüm ve geliflim proje alanlar›nda<br />
y›k›larak yeniden yap›lacak münferit yap›larda<br />
ilgili resim ve harçlar›n dörtte biri al›n›r.<br />
Bir yerin kentsel dönüflüm ve geliflim proje alan›<br />
olarak ilân edilebilmesi için; o yerin belediye veya<br />
mücavir alan s›n›rlar› içerisinde bulunmas› ve en<br />
az ellibin metrekare olmas› flartt›r.<br />
Kentsel dönüflüm ve geliflim proje alanlar›nda<br />
bulunan yap›lar›n boflalt›lmas›, y›k›m› ve<br />
2007 FAAL‹YET RAPORU<br />
11
Change language