2007 Yılı Faaliyet Rapor (PDF Formatında) - Mamak Belediye ...

Emlak ve İstimlak MüdürlüğüEmlak ve İstimlak MüdürlüğüKAMULAŞTIMA ŞEFLİĞİ TOPLU KONUT BİRİMİ2007 YILI FAALİYETLERİToplu Konut Döner Sermaye Müdürlüğü Bakanlar Kurulu izni ileve kendine ait yönetmeliği ile çalışmalarını devam ettirmiş olup çıkarılanyasal düzenlemeler nedeniyle 31.12.2007 tarihi itibari ile görev süresidolduğundan bütün iş ve işlemleri bu tarih itibariyle Emlak İstimlakMüdürlüğüne devredilmiştir. Bu nedenle müdürlüğe ait 2007 yılı faaliyetraporu Emlak İstimlak Müdürlüğü tarafından hazırlanmıştır.Müdürlüğümüzün en önemli çalışma alanı ALTINEVLER (YatıkMusluk) Mahallesi 1-2-3. etap kentsel dönüşüm çalışmasıdır. 2.250konuttan oluşan bu proje ile ilgili bilgiler şu şekildedir :YATIK MUSLUK MAHALLESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ1. ETABI:288 konuttan oluşan ve Belediyemizin kendi imkanları ile yaptığıkonutların tamamı bitirilmiş olup hak sahiplerinin tamamı borçlarınıödeyerek konutlarını teslim almışlardır.YATIK MUSLUK MAHALLESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ2. ETABIProje AlanıProje Konut SayısıProjedeki Blok Sayısı18.272 m2308 Adet7 AdetProje Kapsamı: İmarın 37599 ve 37600 Ada 12.05.2004 tarih ve25460 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğü giren 5162 sayılıKanun kapsamında değerlendirilmek üzere alan Kentsel Yenileme(gecekondu dönüşüm) projesi olarak T.C. Başbakanlık Toplu Konutİdaresi Başkanlığı ile Belediye Başkanlığımız arasında 25.11.2004tarihinde imzalanan protokol ile 2. Etapta kalan gecekondu alanlarınıntasfiye edilerek çağdaş standartlarda kentsel bir alan oluşturulması içinarazi tespit çalışmaları hızlı bir şekilde tamamlanarak hak sahipleri ilekamulaştırma çalışmaları çerçevesinde gereken anlaşmalar yapılmıştır.Bu iki adanın tamamen gecekondulardan temizlenmesi ile TOKİtarafından 37599-37600 ada da 7 blokluk 308 konutun ihalesi yapıldı.37600 adadaki 4 bloktan oluşan 176 konutun inşaatı bitmek üzereyken,37599 adadaki 3 bloğun inşaatı devam etmektedir. Bu alanda yapılankonutlar öncelikli olarak gecekondusu yıkılan hak sahiplerine kuraçekilişi yoluyla verilmiştir.YATIK MUSLUK MAHALLESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ3.ETABIProje Alanı 175.250 m2Proje Konut Sayısı 1.660 AdetProje Kapsamı: İmarın 37580-37581-37582-37583-37586-37598-37601-37602-37603-37604-37605-37606-37607 adalarında 1660 konutyapılmak üzere 07.12.2006 tarihinde TOKİ ile protokol imzalanmıştır.3.Etapta da 2. Etapta olduğu gibi kamulaştırma ve uzlaşmaçalışmaları müdürlüğümüz tarafından yapılmakta olup konutun dışındaarsası ve gecekondusu karşılığında bedel isteyenlerin paralarıBaşbakanlık TOKİ tarafından ödenmektedir. Ayrıca bedel veya konutkarşılığı belediyemizle anlaşmayanlara karşı kamulaştırma davalarıdaha önce TOKİ tarafından açılmakta iken 17.01.2008 tarihli yeniyapılan protokol çerçevesinde işlerin daha hızlı yürümesi içinkamulaştırma davaları belediyemizce yürütülecek olup bedeller yineTOKİ tarafından ödenecektir. 1660 konutluk projede 2007 yılında37598 adadaki gecekonduların tamamı boşatılmış olup yine 37583adanın tamamına yakını ve 37601 adanın ise yarısına yakınıboşaltılmıştır. TOKİ boşaltılan 37598 adada bir adet işmerkezi ve37583 ile 37601 adada toplam 376 konutluk alanın ihalesi çalışmalarınıdevam ettirmektedir.Özellikle ifade etmek gerekir ki 2. ve 3. etap çalışmalarındahiçbir vatandaşımız mağdur edilmemiş olup sadece tapulu arsası olupgecekondusu olmayanlar, hem tapulu arsası hemde gecekondusuolanlar, sadece tapu tahsisi olup tapu almayanlar, ne tapusu ne detahsisi olup işgalci konumunda olan tüm mahalle sakinlerine bualanlarda yapılacak konutlardan hak sahibi olma imkanı tanınmış olupkonut istemeyenlere ise bedelleri ödenmektedir.116Mamak Belediyesi