You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Mimari<br />
olumlu yönde etki ediyor. Çukurova Gayrimenkul<br />
olarak her zaman merkezi lokasyonlarda<br />
ve gelişime açık bölgelerde prim<br />
potansiyeli yüksek projeler inşa ediyoruz.<br />
Projelerimizi hayata geçirirken detaylara<br />
büyük önem veriyoruz. “Bu projede yaşayacak<br />
kişilerin tüm ihtiyaçlarına nasıl<br />
cevap verebiliriz?” sorusunu her zaman<br />
soruyoruz ve projelerimizi konumundan<br />
mimarisine, sosyal donatılarından yaşamı<br />
kolaylaştıracak diğer tüm detaylarına kadar<br />
bu bakış açısıyla oluşturuyoruz. Ulaşımı<br />
kolay ve sosyal hayattan kopmadan<br />
şehrin imkânlarından kolaylıkla faydalanılabilecek<br />
konut projeleri inşa ediyoruz.<br />
Çukurova Balkon projemizde de sunduğumuz<br />
tüm bu olanaklarla, şehir yaşamının<br />
zorluklarını kolaylaştırıyoruz. Ayrıca projemiz<br />
deniz ve orman manzaralı balkonları,<br />
geniş terasları ve bahçe kullanım alanları<br />
ile şehrin içinde doğanın güzelliklerini yaşama<br />
ve stresten arınma imkanı sunuyor.<br />
Dünya genelinde yaygın hale<br />
gelen kentsel dönüşüm projeleri<br />
hakkında neler düşünüyorsunuz?<br />
Başarılı olduğunu düşündüğünüz bir<br />
kaç örnek projeyi bizimle paylaşır<br />
mısınız?<br />
Kentsel dönüşüm ülkemiz, ekonomimiz<br />
ve insanımız için zorunlu bir süreç. Geçmişten<br />
gelen çarpık kentleşme sorununun<br />
çözülmesi, gecekonduların ve sosyal donatılardan<br />
yoksun yaşam alanlarının yeniden<br />
yaratılması, kentlerin kültürümüze ve<br />
mimarimize uygun, çağdaş yapılara kavuşması<br />
için bu fırsat çok iyi değerlendirilmeli<br />
ve bu konuya milli bir dava gözüyle bakmalıyız.<br />
Türkiye’nin son 10 yılda çok büyük bir<br />
gelişme kat ettiğini ve önemli bir noktaya<br />
ulaştığını söyleyebiliriz. Özellikle kentsel<br />
dönüşüm konusunda yaşanan gelişmeler<br />
sayesinde lüks konut projeleri, gerek inşaat<br />
kaliteleri gerekse sosyal donatıları ve<br />
sunduğu diğer hizmetlerle Avrupa ülkeleri<br />
ile yarışır duruma geldi. Ulaşım ağındaki<br />
gelişmelere paralel olarak alternatif yaşam<br />
alanları oluşturuldu ve pek çok bölgenin<br />
yatırım değeri hızla artış göstermeye<br />
başladı.<br />
Türk Mimarisinin geleceği,<br />
kullanılan malzemeler ve estetik<br />
açıdan sizce nasıl şekillenecek?<br />
Ülkemizde küreselleşmenin bir yansıması<br />
olarak mimari ve tasarımın gittikçe geliştiğini<br />
görüyoruz. Artık projeler modern mimari<br />
tarzı yansıtan yapılar olarak şekilleniyor.<br />
Şehre modern bir görünüm kazandıran<br />
kullanışlı yaşam alanları planlanıyor. Yürütülen<br />
kentsel dönüşüm çalışmaları sonucunda<br />
ise kültürümüze uygun, çağdaş<br />
tasarımlar yapılmaya özen gösteriliyor.<br />
Proje Künye Bilgileri:<br />
İklimlendirme Sistemleri<br />
: Arçelik<br />
Yalıtım / Çatı&Cephe Sistemleri :<br />
Schüco marka PVC ve TSE Belgeli ısı yalıtımlı camlar<br />
Kapılar<br />
: Sur Kapı<br />
Oda Kapıları<br />
: Negna<br />
Ankastre<br />
: Arçelik leisure<br />
Vitrifiye<br />
: Vitra<br />
Armatürler<br />
: Vitra, Artema<br />
Seramikler<br />
: Vitra<br />
Oda Otomasyon Sistemleri : Oda termostadı - Rehau<br />
Servis Asansörleri<br />
: Kone<br />
Son olarak eklemek istedikleriniz?<br />
Genç nüfusa sahip ülkemizde yılda yaklaşık<br />
600 bin konut ihtiyacı bulunuyor. Kentsel<br />
dönüşümü ve yenilenmesi gereken<br />
konutları da düşündüğümüzde bu rakam<br />
yılda yaklaşık 1 milyon konuta ulaşıyor.<br />
Bu noktada gerek inşaatın sürdürülebilir<br />
büyümesi ve ekonomik kalkınmaya katkı<br />
sağlaması gerekse ülke insanımızın güvenli,<br />
dayanıklı, sağlıklı, konforlu ve uzun<br />
ömürlü konutlara sahip olmasının kolaylaştırılması<br />
için sektörün önündeki engellerin<br />
kaldırılması ve cazip teşvikler sağlanması<br />
şart. Deprem ülkesi Türkiye’de<br />
inşaat sektörünün bekleme lüksü yok.<br />
Arsa maliyetlerinin yüksek olması sektörü<br />
ciddi anlamda zorluyor. Öncelikle arsa<br />
maliyetlerinin düşmesi için devletin arsa<br />
üretmesi çok faydalı olur. Devlet arsa<br />
üretip inşaat firmalarına satmaz ya da<br />
uygun şartlarda kat karşılığı vermezse konut<br />
fiyatlarının düşmesini beklemek hayal<br />
olur. <strong>Yapı</strong>lan son düzenlemelerle sektöre<br />
nefes aldıran tapu harcı, noter bedeli ve<br />
satıştaki KDV rakamı konusundaki oran<br />
ve uygulamaların önümüzdeki dönemde<br />
eskiye dönmesiyle sektörün yükü tekrar<br />
artacak. Mevcut iyileştirmelerle süreli de<br />
olsa düşen bu oranların bir miktar daha<br />
düşürülmesi ve genele yayılmasına ek<br />
olarak sıkı bir denetim sistemi kurulması<br />
da sağlanırsa hem devletin harç kazanımı<br />
hem de yerel yönetimlerin emlak vergileri<br />
reel olarak artar. İnşaat sektöründe çok<br />
yaygın olan kayıt dışılık, kayıt altındaki firmalar<br />
için haksız rekabete neden olurken<br />
aynı zamanda devleti ciddi anlamda vergi<br />
kaybına uğratıyor. İnşaat sektöründeki<br />
tüm düzenlemelerin süreli teşvikler yerine<br />
kalıcı uygulamalarla hayata geçirilmesi<br />
çok daha etkili olur.<br />
Yurtdışında belli bir sermaye yapısına<br />
ulaşmadan, yeterli kadrolara sahip olmadan<br />
ve belli oranda iş bitirmeden inşaat<br />
sektörüne giriş yapılamıyor. Ancak maalesef<br />
ülkemizde yıllardır süregelen alışkanlıkla<br />
hangi sektörde hareketlilik varsa o<br />
sektöre akın edilir. İnşaat sektörü de en<br />
cazip sektörlerden biri olarak görülür. 80<br />
milyona yakın nüfusa sahip Türkiye’de bugün<br />
yaklaşık 330 bin müteahhit varken,<br />
80 milyonu aşkın nüfuslu Almanya’da bu<br />
sayı sadece 2.700, tüm Avrupa’da ise 25<br />
bin civarında. Türkiye, yaklaşık 1 milyar<br />
375 milyon nüfuslu Çin’den sonra inşaat<br />
sektöründe dünya ikincisi konumundayken,<br />
müteahhit sayısı olarak da Çin’den<br />
sonra ikinci. Bu müteahhit enflasyonu engellenmeli.<br />
Sektörün en büyük sıkıntısının<br />
çözülmesi için gerekli düzenlemelerin en<br />
kısa sürede yapılması ve isteyen herkesin<br />
kolaylıkla bu sektöre girişinin önlenmesi<br />
gerekiyor. Uygun şartları sağlayanlar gayrimenkul<br />
yatırımcısı olabilir, ancak her isteyen<br />
inşaatını yapamamalı.<br />
120<br />
<strong>Yapı</strong> <strong>Malzeme</strong> <strong>Kasım</strong> <strong>2017</strong>
Change language