Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
62<br />
<strong>주간연예</strong><br />
e-mail: enews4989@gmail.com<br />
법률상담<br />
메니지멘트 계약을 해도 될까요?<br />
친한 친구가 운영하고 있<br />
는 식당을 인수하려 합니<br />
다 일식집인데 자리도 좋고 매상<br />
도 높아 마음에 듭니다 특히 백인<br />
이 많은 동네라 안전하기도 하고<br />
두루두루 좋네요 랜드로드도 무척<br />
잘 해준다고 하는군요 만 불에<br />
사기로 했는데 우선은 메니지멘트<br />
로 운영하라고 하네요 리스가 나올<br />
때까지 메니지멘트를 하고 그 후엔<br />
식당을 완전히 넘겨준다고 합니다<br />
매매대금 중 만 불을 우선 내고<br />
리스가 나오면 잔금을 치르자고 하<br />
네요 서로 잘 아는 사이니까 괜히<br />
변호사비 들이지 말고 부동산에서<br />
사용하는 계약서를 쓰자고 하네요<br />
조건이 상당히 마음에 들어 친구가<br />
하자는 대로 할까 합니다 특별히 조<br />
심해야 할 사항이 있는지요 중간<br />
에 언제든지 원하면 돈은 돌려주겠<br />
다고 하네요<br />
사업체를 인수할 때는 돌<br />
다리도 두드린다는 마음으<br />
로 해야 합니다. 사실 돌다리라면 믿고<br />
건널만한데, 그래도 두드려 보는 것은<br />
혹시나 하는 마음이 있기 때문입니다.<br />
너무 세게 두드리면 돌다리도 부서진<br />
다는 우스갯소리도 있습니다만, 어차<br />
피 부서질 다리라면 건너기 전에 부서<br />
지는 게 낫겠지요.<br />
저는 변호사로서 사기당한 사람을 무<br />
척 많이 봅니다. 의사는 늘 환자를 보<br />
듯이, 저는 사기 당한 사람을 늘 봅니<br />
다. 그러다 보니 사람의 말을 믿지 않<br />
는 안 좋은 습관이 생겼습니다. 변호사<br />
에게 중요한 것은 말이 아니라, 글로 된<br />
서류입니다. 말은 바꿀 수 있지만, 이미<br />
쓰인 내용은 바꿀 수 없는 것 아니겠습<br />
니까. 그래서 확실한 말보다는 흐릿한<br />
잉크로 쓰인 글이 더 중요하지요.<br />
사설이 길었습니다. 여하튼, 사기는<br />
모르는 사람에게 당하지 않습니다. 주<br />
로 아는 사람에게 당하는 것이지요.<br />
말로는 모든 것을 해 주겠다고 하지만,<br />
막상 약속을 이행하라고 요구하면 내<br />
가 언제 그런 말을 했냐며 정색을 하<br />
는 것이 사기꾼의 참모습입니다. 질문<br />
하신 분의 친구를 의심하지는 않습니<br />
다. 다만, 이 모든 것을 확실히 서류로<br />
남겨놓으시라고 하는 것입니다. 메니<br />
지멘트 계약을 하시고, 매매 계약은 또<br />
따로 하시길 바랍니다. 적지 않은 돈이<br />
오가는 상황이니 꼭 변호사를 통해 모<br />
든 서류를 작성하십시오. 그리고, 메니<br />
지멘트만 하는데 20만 불이라는 액수<br />
는 너무 큰 것 같습니다. 매매 금액의<br />
30%를 넘지 않는 선에서 계약하는 것<br />
이 좋을 것 같네요. 건투를 빕니다.<br />
문의 703-333-2005
Change language