Lokalplan 1-1-111 - Aalborg Kommune

Planbestemmelser
Lokalplan 1-1-111
Boliger, undervisning, erhverv mv. vest for Musikkens Hus, Aalborg Midtby
8. Veje, stier og parkering
8.1 Vejadgange
Vejadgang til parkeringskælder skal ske fra Nyhavnsgade.
Rampeanlæg til parkeringskælder skal placeres
så langt mod syd og øst som muligt. Placeringen af
rampeanlæg og opmarchareal skal i videst muligt omfang
tilgodese udformning og anvendelse af pladsen ved
Musikkens Hus og dens sammenhæng med de byrum,
den støder op til. Opmarchareal/hvilekøstrækning skal
min. have en udstrækning på 25 m og skal udformes
som en integreret del af pladsens design.
Adgang for servicekørsel skal ske fra hhv. Rendsburggade
og Nyhavnsgade som vist på Bilag 3.
De trafikale forhold skal forinden etablering godkendes
af Trafik og Veje.
8.2 Veje
Der reserveres areal til vejudlæg til en sekundær adgangsvej
fra Rendsburggade på minimum 10 meter i
bredden (vist på bilag 3). Ved passage gennem bygninger
skal der etableres en frihøjde på min. 4,5 m.
Der reserveres areal til en udvidelse af Nyhavnsgade
mod nord.
8.3 Havnepromenade
Der udlægges areal til en havnepromenade langs havnefronten.
Arealet udlægges i en bredde på 15 meter,
vist på Bilag 2.
Havnepromenaden er en forlængelse af den eksisterende
havnepromenaden vest for lokalplanområdet.
8.4 Cykelparkering
Der er lavet en samlet beregning af behovet for cykelparkering
for alle byggerier inden for lokalplanområdet
samt for området ved Musikkens Hus. Beregningen er
foretaget på baggrund af Aalborg Kommunes parkeringsnorm.
Der er taget hensyn til, at cykelparkeringen
nogle steder kan bruges efter dobbeltudnyttelsesprincippet,
der vil sige, at aktiviteter, der ikke tidsmæssigt er
sammenfaldende, kan dele cykelparkeringspladserne.
Der skal anlægges minimum:
310 pladser inden for delområde A. 1/3 af pladserne
inden for delområde A kan anlægges som kælderparkering.
20 pladser inden for delområde B.
For boliger skal der anlægges min. 1 cykelparkeringsplads
pr. bolig.
For delområdet ved Musikkens Hus (uden for denne
lokalplans område) er der i lokalplan 1-1-104 fastlagt,
at der skal anlægges 250 pladser.
8.5 Parkering, delområde A
Der er i forbindelse med lokalplan 1-1-104, Musikkens
Hus, Aalborg Midtby, lavet en samlet plan og udregning
for parkering inden for lokalplanområdet, området ved
Musikkens Hus og Nordkraft, hvor dobbeltudnyttelse
indgår som en betingelse. Dobbeltudnyttelse vil sige,
at aktiviteter, der ikke tidsmæssigt er sammenfaldende,
kan dele parkeringen og dermed reducere det
samlede antal pladser. Samtidig kan området trække
på hele Aalborg Midtbys parkeringsressource (fx Friis),
dog på betingelse af, at der er offentligt tilgængelige
parkeringspladser.
Der må maks. være anlagt 380 parkeringspladser, når
delområde A samt området ved Musikkens hus er fuldt
udbygget. Parkering skal som udgangspunkt anlægges
under terræn i området. Såfremt denne løsning viser
sig at være teknisk/økonomisk problematisk, vil det
nødvendige antal p-pladser blive etableret uden for
lokalplanområdet.
8.6 Parkering, delområde B
Der anlægges parkering efter Aalborg Kommunes
parkeringsnorm:
Kontorer: 1 p-plads pr. 100 m 2
Undervisning: 1 p-plads pr. 2 ansatte
1 p-plads pr. 8 elever over 18 år
Der må ikke anlægges mere end i alt 20 parkeringspladser
inden for delområde B. Hvis der er krav om
flere parkeringspladser, indbetales der til Aalborg Kommunes
parkeringsfond.
9. Tekniske anlæg
9.1 Energiklasser
Ny bebyggelse til boliger skal opføres som byggeri i
lavenergiklasse 2015, jf. bygningsreglement BR2010.
Undtaget herfra er byggeri, hvor lavenergi ikke er
samfundsmæssigt forsvarligt.*
For at sikre mindst mulig klimapåvirkning fra bydelens
energiforbrug opfordres bygherre til at udnytte eksisterende
fjernvarme i området og undgå individuel
varmeproduktion i form af varmepumper eller lignende
baseret på fossil el.
November 2011 26