Lokalplan 1-1-111 - Aalborg Kommune

More documents

Recommendations

Info

Redegørelse Lokalplan 1-1-111 Boliger, undervisning, erhverv mv. vest for Musikkens Hus, Aalborg Midtby Lokalplanområdet Lokalplanområdet afgrænses mod nord af Limfjorden, mod syd af Nyhavnsgade, mod øst af området ved Musikkens Hus og mod vest af Rendsburggade. Området er en del af en tidligere erhvervshavn, hvor både Kvægtorvet og Nordkraft - det tidligere el-og varmekraftværk - har fungeret. Dele af Nordkrafts bygninger er nedrevet, mens de resterende bygninger, som ligger sydøst for lokalplanområdet, er omdannet til kultur- og idrætsfunktioner. I den tidligere lokalplan var det målet at bevare den ældste del af Kvægtorvet og omdanne bygningen til nye funktioner, men den nye vejadgang fra Nyhavnsgade har nødvendiggjort nedrivning af bygningen. Herudover er der inden for området mod Rendsburggade en kontorbygning i 3 etager, som bevares og indgår som en del af området med kontorfunktioner. Stuhrsvej Luftfoto af området set fra nord. Nordkraft Nyt Musikkens Hus Havnepromenade Karolinelund Nyhavnsgade Lokalplanområdets omgivelser Umiddelbart mod øst ligger området, hvor det nye Musikkens Hus etableres. Det er Fonden Musikkens Hus, der er bygherre for Musikkens Hus, og det østrigske arkitektfirma Coop Himmelb(l)au er arkitekter på byggeriet. Musikkens Hus kommer til at indeholde en koncertsal, øvelokaler, foyer, undervisnings- og administrationslokaler og vil udgøre i alt ca. 22.000 m 2 . Koncertsalen får plads til 1250 personer. Lidt længere mod øst ligger Østre Havn, en tidligere industrihavn. Virksomhederne i dette område er lukket ned og der er sat en planlægning i gang for en omdannelse til nye funktioner. Områdets sydlige del er Nyhavnsgade, som er ombygget og indsnævret fra 4 til 2 spor for at mindske barrieren mellem by og havn. Trafikken og hastigheden er samtidig neddroslet. Rendsburgade Medborgerhuset Friis Utzon Center November 2011 6
Redegørelse Lokalplan 1-1-111 Forbindelser - veje, stier Boliger, undervisning, erhverv mv. vest for Musikkens Hus, Aalborg Midtby Syd herfor ligger den østlige del af Aalborg Midtby med strøggade, butikker og kulturelle funktioner som medborgerhus med bibliotek, Friis, der bl.a. indeholder butikscenter, hotel og kontorer samt en parkeringskælder med plads til 850 parkeringspladser, samt Nordkraft. Vest for området er der hotel- og kontorvirksomhed, kollegieboliger samt Utzon Center med formidling af kunst og arkitektur. Der planlægges for en forbindelse mellem Nørregadekvarteret (gågaden) og fjorden ved at nedlægge den eksisterende p-plads øst for biblioteket og derved skabe en stiforbindelse fra Sankt Hans Gade til Musikkens Hus-området. Ligeledes planlægges der for et evt. nyt forløb for Østerå i den grønne og blå forbindelse, der strækker sig fra det åbne land gennem Østerådalen, over Godsbanearealet, Karolinelund og Nordkraft ud til Limfjorden. Den åbnede Østerå foreslås på nordligste del af strækningen placeret øst for Musikkens Hus langs Stuhrsvej som en del af ankomstarealet for Musikkens Hus. Lokalplanens vision, indhold, og kvalitetsprogram Lokalplanens område indgår som en del af hele Cykelsti om- ABC cykelrute dannelsen af Aalborg Havnefront, der strækker sig fra Stiforløb Limfjordsbroen til Stuhrsvej. Omdannelsen af Aalborg Havnefront er i fuld gang og vil ved udbygning af lokalplanens område være næsten færdig. Diagrammet viser cykelforbindelser og stiforløb. Samtidig ses hvordan Østerå Disponeringen i fremtiden vil tilbyde af lokalplanområdet byen en ny nord-syd gående tager udgangspunkt forbindelse. i de oprindelige idéer fra Coop Himmelb(l)aus masterplan for området ved Musikkens Hus. Den overordnede vision for området sætter fokus på en række temaer: Oplevelses- og videnby, bæredygtighed, herunder bl.a. også arkitektur og kulturarv, byliv og byrum, transport, natur og landskab og energi. Oplevelses- og videnby Det er visionen at udvikle og omdanne området med fokus på at bidrage til Aalborgs udvikling som viden- og oplevelsesby. Videnbyen skal kunne tiltrække talenter: innovative virksomheder, uddannelsesmiljøer og kulturmiljøer. Det er derfor vigtigt at skabe spændende, levende og bæredygtige bymiljøer med attraktive bosætnings-og lokaliseringsmuligheder, samtidig med, at der skal være fokus på at kunne tilbyde kultur og oplevelser. NØRREGADEFORBINDELSEN arbejde aktivt med dette, for at forstærke NYHAVNSGADE et varieret rekreativt forløb. SITUATIONSPLAN 1:400 Nørregadeforbindelsen_COWI_Landskabsarkitekt Vibeke Rønnow_Arkitektfirmaet C.F. Møller_December 2006 Skitse af Nørregadeforbindelsen (C.F. Møllers tegnestue). November 2011 7 N Grønne strukturer Havnefronten: Utzon Parken Rendsburggade Slotsparken Kildeparken fortov busser/cykler fortov eks. træer siddeplint grusflade vedbend vedbend MEDBORGERHUSET Kærby vedbend eks. trappe buslæskærn busser/cykler nye trapper grusflade HAVERNE Godsbanearealet nye trapper nye trapper SKT. HANS GADE pladsbelægning af store granitfliser siddeplint med træ busgarage STRÆDET belysningsmast SKÆRMEN manøvreareal for busser af chaussesten med granitbånd pladsbelægning af store granitfliser BUSGADE buslæskærm Tivoli Håndværkerkvarteret NYE BOLIGER nedkørsel til privat parkeringskælder fortov Østre Anlæg Råstofgrav - fremtidigt grønt område Plantet grønt Vildt grønt Efterladt baneterræn Visionen for åbningen af Østerå som et selvstændigt, rent Diagrammet åløb gennem viser byen de omkringliggenede (Metopos) grønne og rekreative rum og deres beplantningskarakterer. Pointen er, at den eksisterende beplantning allerede nu er karaktergivende og peger på forskellige zoner. Fremtidigt kan man LØKKEGADE 17
Page 1 and 2: November 2011 LOKALPLAN 1-1-111 Bol
Page 3 and 4: Indholdsfortegnelse Lokalplan 1-1-1
Page 5: Redegørelse Lokalplan 1-1-111 Boli
Page 9 and 10: Redegørelse Lokalplan 1-1-111 Boli
Page 21 and 22: Planbestemmelser Lokalplan 1-1-111
Page 29: Planbestemmelser Lokalplan 1-1-111
Page 32 and 33: Anvendelseskategorier: Bilag A Loka
Page 35 and 36: Støj fra erhverv: Bilag B Lokalpla
Page 37: Støj fra trafik: Bilag C Lokalplan
Page 40 and 41: Parkeringsnormer: Bilag F Lokalplan
Page 42 and 43: Slotspladsen Fjordgade Signatur Utz
Page 44: Illustrationsskitse: Bilag 4 Lokalp

Lokalplan 1-1-111 - Aalborg Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?