Lokalplan 1-1-111 - Aalborg Kommune

Planbestemmelser
Lokalplan 1-1-111
Boliger, undervisning, erhverv mv. vest for Musikkens Hus, Aalborg Midtby
11.4 Vedtægter
Grundejerforeningens vedtægter og ændringer heraf
skal godkendes af Aalborg Kommune.
12. Betingelser for, at ny bebyggelse må
tages i brug
12.1 Hele lokalplanområdet
Ny bebyggelse må ikke uden Aalborg Kommunes tilladelse
tages i brug før:
• ny bebyggelse er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg
efter kommunens anvisning. For bygninger,
der opfylder bygningsreglementets krav om
lavenergi, har kommunen dog pligt til at dispensere
for tilslutningspligt til kollektivt varmeforsyning,
• det er dokumenteret, at boligbebyggelse overholder
kravene til lavenergiklasse 2015 jf. definitionen i
bygningsreglement 2010,
• de ubebyggede arealer er anlagt i overensstemmelse
med bestemmelserne i pkt. 7,
• parkeringspladser er anlagt i overensstemmelse
med pkt. 8.5 og 8.6,
• bebyggelsen er spildevandskloakeret og tilsluttet
kloaksystemet efter Aalborg Kommunes anvisning.
12.2 Støj fra trafik
Ny bebyggelse beliggende ud til Nyhavnsgade må
ikke tages i brug til støjfølsom anvendelse, før det er
dokumenteret ved støjberegning eller støjmåling, at
de gældende grænseværdier er overholdt, jf. punkt
10.3 og Bilag C.
13. Lokalplan og byplanvedtægt
13.1 Lokalplan 1-1-104, Musikkens Hus, Aalborg
Midtby
Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse
af lokalplan 1-1-111 ophæves den del af lokalplan
1-1-104, Musikkens Hus, Aalborg Midtby, der er omfattet
af lokalplan 1-1-111. Undtaget herfor er dog pkt. '11.
Grundejerforening' i lokalplan 1-1-104, som fastholdes.
14. Servitutter
Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse
af lokalplan 1-1-111 ophæves nedenstående
servitut.
Matr.nr. 1373a, Aalborg Bygrunde
Tinglyst 2. juni 2005
Titel: Dok. om bebyggelse, benyttelse, salg, tilbagekøbsret
mv.
Påtaleberettiget: Aalborg Kommune
Vedrører byggepligt for genopførelse/istandsættelse
af Kvægtorvet.
Aalborg Kommune vil efterfølgende aflyse servitutten
med en påtegning i tingbogen.
15. Retsvirkninger
15.1
Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offent ligt bekendtgjort,
må ejendomme, der er omfattet af planen,
kun udstykkes, be bygges eller anvendes i overensstemmelse
med planen.
15.2
Den nuværende lovlige anvendelse af ejendomme i
lo kalplan om rådet kan fortsætte som hidtil.
15.3
Lokalplanen medfører ikke i sig selv, at anlæg mv., som
er indeholdt i planen, skal etableres.
15.4
Byrådet kan meddele dispensationer, der ikke er i strid
med planens principper.
Byrådet har pligt til at dispensere fra bestemmelser om
tilslutning til kollektiv varmeforsyning, når en bebyggelse
opføres som lavenergibyggeri.
15.5
Skønnes en ansøgning om dispensation at berøre
naboer, skal der foretages en naboorientering, før
dispensationen kan gives.
15.6
Nyt byggeri, anlæg og ændret anvendelse, som er i
strid med planens principper, kan kun etableres ved
udarbejdel se af en ny lokalplan.
November 2011 28