26.07.2013 Views

Vejledning om botilbud mv til voksne - Social

Vejledning om botilbud mv til voksne - Social

Vejledning om botilbud mv til voksne - Social

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

gen modsvares af de ydelser, vedk<strong>om</strong>mende<br />

modtager s<strong>om</strong> led i opholdet.<br />

Den konkrete betaling af opholdsudgifterne<br />

kan dog også ske ved, at der mellem beboeren,<br />

boformen og k<strong>om</strong>munen træffes aftale <strong>om</strong>, at der<br />

i kontanthjælpen eller førtidspensionen fratrækkes<br />

et beløb <strong>til</strong> ophold, kost m.v., og at k<strong>om</strong>munen<br />

indbetaler opholdsbetalingen direkte <strong>til</strong> boformen.<br />

Hvis k<strong>om</strong>munen skønner, at en person ikke<br />

selv kan administrere sin kontanthjælp eller førtidspension<br />

kan k<strong>om</strong>munen beslutte, på hvilken<br />

måde ydelsen skal udbetales.<br />

Klageadgang<br />

182. Klager over fastsættelsen af beboernes<br />

betaling kan indbringes for Det <strong>Social</strong>e Nævn.<br />

Der henvises i øvrigt <strong>til</strong> <strong>Vejledning</strong> <strong>om</strong> retssikkerhed<br />

og administration på det sociale <strong>om</strong>råde,<br />

afsnit V <strong>om</strong> klagereglerne.<br />

Betaling for længerevarende <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong><br />

Betalingsfastsættelse<br />

183. K<strong>om</strong>munalbestyrelsen fastsætter betalingen<br />

for det længerevarende <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong> efter boligens<br />

<strong>om</strong>kostninger og på grundlag af beboerens<br />

indtægt. Beboeren skal dog ikke betale mere end<br />

boligens <strong>om</strong>kostninger, jf. <strong>Social</strong>ministeriets bekendtgørelse<br />

<strong>om</strong> betaling for <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong> m.v. efter<br />

servicelovens kapitel 20 samt <strong>om</strong> flytteret i forbindelse<br />

med <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong> efter § 108.<br />

Omkostnings- og arealbestemt betaling<br />

184. Den <strong>om</strong>kostnings- og arealbestemte del<br />

af beboerens betaling udgør 10 pct. af den enkelte<br />

boligs beregnede maksimale boligbetaling, jf.<br />

bekendtgørelsen.<br />

Denne beregnes ved, at der fastsættes en<br />

»maksimal boligbetaling« for hvert enkelt <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong>,<br />

der herefter fordeles på de enkelte boliger,<br />

s<strong>om</strong> udgangspunkt efter en arealmæssig fordeling.<br />

For bygninger, ejet af k<strong>om</strong>munen, udgøres den<br />

»maksimale boligberegning« af <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong>dets<br />

driftsudgifter vedrørende ejend<strong>om</strong>mens boligdel<br />

med et <strong>til</strong>læg af 10 pct. af den seneste offentlige<br />

vurdering, jf. bekendtgørelsen. De 10 pct. af<br />

ejend<strong>om</strong>sværdien er et udtryk for de løbende<br />

ejend<strong>om</strong>sudgifter.<br />

44<br />

I lejede bygninger anvendes den faktiske husleje<br />

med <strong>til</strong>læg af øvrige driftsudgifter, der ikke<br />

indgår i erhvervslejen.<br />

185. Driftsudgifterne vedrørende ejend<strong>om</strong>men<br />

skal forstås s<strong>om</strong> de samlede budgetterede driftsudgifter<br />

hvad angår selve det samlede bygningsk<strong>om</strong>pleks.<br />

Udgifter <strong>til</strong> lønninger og udgifter <strong>til</strong><br />

pleje (herunder særlige hjælpemidler), forplejning<br />

og lignende skal således ikke medtages i<br />

opgørelsen af driftsudgifterne. Dog kan lønudgiften<br />

<strong>til</strong> fx gartner og rengøring af de fællesarealer,<br />

der indgår i boligbetalingen, jf. nedenfor,<br />

medtages.<br />

De af driftsudgifterne, der anvendes i beregningen<br />

af den »maksimale boligberegning«, er<br />

således de udgifter, s<strong>om</strong> er forbundet med den<br />

løbende drift, administration, revision, forsikringer,<br />

skatter, vicevært, rengøring af fællesarealer,<br />

almindelig vedligeholdelse, fornyelse, drift og<br />

pasning af uden<strong>om</strong>sarealer. Listen er ikke nødvendigvis<br />

udtømmende, liges<strong>om</strong> nogle af de<br />

nævnte elementer ikke nødvendigvis figurerer<br />

s<strong>om</strong> selvstændigt punkt på <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong>dets budget.<br />

S<strong>om</strong> eksempler på driftsudgifter kan nævnes<br />

kaldeanlæg (faste), reparation af fyr, maling af<br />

boliger, havevedligeholdelse, indvendig og udvendig<br />

vedligeholdelse, reparation af ven<strong>til</strong>ation<br />

og pumper, vaskemaskine og tumbler, elevator,<br />

vandafgift, rengøring af fællesarealer (gangarealer,<br />

fælles opholdsarealer, trapper m.v.).<br />

Indgår der i de budgetterede driftsudgifter poster,<br />

s<strong>om</strong> der skal betales m<strong>om</strong>s af, medregnes<br />

udgifterne <strong>til</strong> m<strong>om</strong>s.<br />

186. For at finde den »maksimale boligberegning«<br />

skal driftsudgifterne og 10 pct. af ejend<strong>om</strong>svurderingen<br />

fordeles på henholdsvis boligarealet<br />

og servicearealet. Opdelingen af <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong>det<br />

i en boligdel og en servicedel tager udgangspunkt<br />

i almenboliglovens regler.<br />

Til boligdelen hører beboernes egenboliger<br />

samt de fælles opholdsarealer. Ud fra en konkret<br />

vurdering tages s<strong>til</strong>ling <strong>til</strong>, hvilke rum der må<br />

henregnes <strong>til</strong> serviceareal. Fra bygningens samlede<br />

bruttoareal fratrækkes herefter servicearealet.<br />

Det således resterende bruttoetageareal udgør<br />

herefter boligarealet.<br />

Bruttoarealet kan s<strong>om</strong> udgangspunkt defineres<br />

s<strong>om</strong> bygningens samlede areal medregnet ydervægge<br />

og andel i adgangsarealer. Bruttoetage-

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!