Vejledning om botilbud mv til voksne - Social
Vejledning om botilbud mv til voksne - Social
Vejledning om botilbud mv til voksne - Social
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
gen modsvares af de ydelser, vedk<strong>om</strong>mende<br />
modtager s<strong>om</strong> led i opholdet.<br />
Den konkrete betaling af opholdsudgifterne<br />
kan dog også ske ved, at der mellem beboeren,<br />
boformen og k<strong>om</strong>munen træffes aftale <strong>om</strong>, at der<br />
i kontanthjælpen eller førtidspensionen fratrækkes<br />
et beløb <strong>til</strong> ophold, kost m.v., og at k<strong>om</strong>munen<br />
indbetaler opholdsbetalingen direkte <strong>til</strong> boformen.<br />
Hvis k<strong>om</strong>munen skønner, at en person ikke<br />
selv kan administrere sin kontanthjælp eller førtidspension<br />
kan k<strong>om</strong>munen beslutte, på hvilken<br />
måde ydelsen skal udbetales.<br />
Klageadgang<br />
182. Klager over fastsættelsen af beboernes<br />
betaling kan indbringes for Det <strong>Social</strong>e Nævn.<br />
Der henvises i øvrigt <strong>til</strong> <strong>Vejledning</strong> <strong>om</strong> retssikkerhed<br />
og administration på det sociale <strong>om</strong>råde,<br />
afsnit V <strong>om</strong> klagereglerne.<br />
Betaling for længerevarende <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong><br />
Betalingsfastsættelse<br />
183. K<strong>om</strong>munalbestyrelsen fastsætter betalingen<br />
for det længerevarende <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong> efter boligens<br />
<strong>om</strong>kostninger og på grundlag af beboerens<br />
indtægt. Beboeren skal dog ikke betale mere end<br />
boligens <strong>om</strong>kostninger, jf. <strong>Social</strong>ministeriets bekendtgørelse<br />
<strong>om</strong> betaling for <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong> m.v. efter<br />
servicelovens kapitel 20 samt <strong>om</strong> flytteret i forbindelse<br />
med <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong> efter § 108.<br />
Omkostnings- og arealbestemt betaling<br />
184. Den <strong>om</strong>kostnings- og arealbestemte del<br />
af beboerens betaling udgør 10 pct. af den enkelte<br />
boligs beregnede maksimale boligbetaling, jf.<br />
bekendtgørelsen.<br />
Denne beregnes ved, at der fastsættes en<br />
»maksimal boligbetaling« for hvert enkelt <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong>,<br />
der herefter fordeles på de enkelte boliger,<br />
s<strong>om</strong> udgangspunkt efter en arealmæssig fordeling.<br />
For bygninger, ejet af k<strong>om</strong>munen, udgøres den<br />
»maksimale boligberegning« af <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong>dets<br />
driftsudgifter vedrørende ejend<strong>om</strong>mens boligdel<br />
med et <strong>til</strong>læg af 10 pct. af den seneste offentlige<br />
vurdering, jf. bekendtgørelsen. De 10 pct. af<br />
ejend<strong>om</strong>sværdien er et udtryk for de løbende<br />
ejend<strong>om</strong>sudgifter.<br />
44<br />
I lejede bygninger anvendes den faktiske husleje<br />
med <strong>til</strong>læg af øvrige driftsudgifter, der ikke<br />
indgår i erhvervslejen.<br />
185. Driftsudgifterne vedrørende ejend<strong>om</strong>men<br />
skal forstås s<strong>om</strong> de samlede budgetterede driftsudgifter<br />
hvad angår selve det samlede bygningsk<strong>om</strong>pleks.<br />
Udgifter <strong>til</strong> lønninger og udgifter <strong>til</strong><br />
pleje (herunder særlige hjælpemidler), forplejning<br />
og lignende skal således ikke medtages i<br />
opgørelsen af driftsudgifterne. Dog kan lønudgiften<br />
<strong>til</strong> fx gartner og rengøring af de fællesarealer,<br />
der indgår i boligbetalingen, jf. nedenfor,<br />
medtages.<br />
De af driftsudgifterne, der anvendes i beregningen<br />
af den »maksimale boligberegning«, er<br />
således de udgifter, s<strong>om</strong> er forbundet med den<br />
løbende drift, administration, revision, forsikringer,<br />
skatter, vicevært, rengøring af fællesarealer,<br />
almindelig vedligeholdelse, fornyelse, drift og<br />
pasning af uden<strong>om</strong>sarealer. Listen er ikke nødvendigvis<br />
udtømmende, liges<strong>om</strong> nogle af de<br />
nævnte elementer ikke nødvendigvis figurerer<br />
s<strong>om</strong> selvstændigt punkt på <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong>dets budget.<br />
S<strong>om</strong> eksempler på driftsudgifter kan nævnes<br />
kaldeanlæg (faste), reparation af fyr, maling af<br />
boliger, havevedligeholdelse, indvendig og udvendig<br />
vedligeholdelse, reparation af ven<strong>til</strong>ation<br />
og pumper, vaskemaskine og tumbler, elevator,<br />
vandafgift, rengøring af fællesarealer (gangarealer,<br />
fælles opholdsarealer, trapper m.v.).<br />
Indgår der i de budgetterede driftsudgifter poster,<br />
s<strong>om</strong> der skal betales m<strong>om</strong>s af, medregnes<br />
udgifterne <strong>til</strong> m<strong>om</strong>s.<br />
186. For at finde den »maksimale boligberegning«<br />
skal driftsudgifterne og 10 pct. af ejend<strong>om</strong>svurderingen<br />
fordeles på henholdsvis boligarealet<br />
og servicearealet. Opdelingen af <strong>bo<strong>til</strong>bud</strong>det<br />
i en boligdel og en servicedel tager udgangspunkt<br />
i almenboliglovens regler.<br />
Til boligdelen hører beboernes egenboliger<br />
samt de fælles opholdsarealer. Ud fra en konkret<br />
vurdering tages s<strong>til</strong>ling <strong>til</strong>, hvilke rum der må<br />
henregnes <strong>til</strong> serviceareal. Fra bygningens samlede<br />
bruttoareal fratrækkes herefter servicearealet.<br />
Det således resterende bruttoetageareal udgør<br />
herefter boligarealet.<br />
Bruttoarealet kan s<strong>om</strong> udgangspunkt defineres<br />
s<strong>om</strong> bygningens samlede areal medregnet ydervægge<br />
og andel i adgangsarealer. Bruttoetage-