Forslag til Lokalplan nr. 536 - 16-12-2009

Lokalplanen fastsætter, med afsæt i Kærby`s eksisterende bebyggelse,
bestemmelser om bygningsdimensioner som areal, højder, bredde,
længde, taghældning og tagform for såvel beboelsesbygninger
som for andre bygninger på lokalplanområdet. Det er af stor vigtighed
at holde sig dette for øje ved planlægning og udførelse af byggeri
på området.
På parcel mærket med stjerne kan der, pga. grundens størrelse, tillades
en beboelsesbygning på op til 250 m2 boligareal og et ekstra udhus
med et areal på op til 160 m2.
Bebyggelsens
udseende Lokalplanen skal sikre at den nye bebyggelse får en placering, udformning
og ydre fremtræden, som understøtter Kærby`s eksisterende
landsbymiljø. Det er derfor vigtigt at byggeri opføres i materialer
og gives proportioner, der ikke virker fremmede i forhold til det
eksisterende byggeri.
For så vidt angår bygningernes ydre fremtræden fastlægges der bestemmelser
om at udvendige bygningssider skal udføres af mursten
med overfladestruktur, som blank mur eller med vandskuret eller
pudset overflade til maling. Da ældre mursten ofte er lidt flammede i
overfladen pga. brændingsmetoden stilles der krav om farvespil som
kulbrændte sten, da dette vil medvirke til at opnå sammenhæng med
byens eksisterende bebyggelse.
Den gamle skole i Kærby. Bemærk farvespillet i mursten.
Tagflader må ikke være blanke og reflekterende, hvorfor lokalplanen
fastlægger bestemmelser om at der ikke må anvendes overfladebehandlede
teglsten, dog kan der tillades ovenlys, rytterlys, solpaneler
o.lign på en mindre del af tagfladen, forudsat at disse elementer indpasses
i husets arkitektur på en harmonisk måde.
8