Forslag til Lokalplan nr. 536 - 16-12-2009

Lokalplanens forhold til anden planlægning mv.
Kommuneplanen Lokalplanen ligger indenfor det område, der i Kalundborg Kommuneplan
2009-2021 er benævnt område K12.BL04.
Lokalplanens område ligger i landzone og er udlagt til blandet bolig
og erhverv.
Erhverv må højest være Miljøklasse 1-3.
Bebyggelses% 30 for åben lav, 40 for tæt lav. med max 1 ½ etage.
Nybyggeri og om- og tilbygning skal ved sin udformning og beliggenhed
tilpasses områdets karakter og bevaringsværdige miljø. Karakteristiske
træer og beplantninger skal bevares.
For område K12.BL04 er gælder følgende generelle rammebestemmelser
for indholdet af lokalplanlægningen: "Blandede bolig- og erhvervsområder
skal anvendes til helårs boligformål (med tilhørende
kollektive anlæg) samt mindre erhvervsvirksomhed. Erhverv kan omfatte
håndværks- og servicevirksomheder inden for fremstilling, byggeri
og anlæg, engroshandel, transport og lignende inden for miljøklasse
1-3. Der kan også etableres offentlige funktioner, der vedrørende
skala, funktion og miljømæssige forhold kan forliges med den
øvrige virksomhed i området. Der må indrettes et mindre salgslokale i
tilknytning til den enkelte virksomhed, når der udelukkende sælges
produkter fra egen produktion."
Gældende lokalplaner Der er ikke gældende lokalplaner eller byplanvedtægter for området.
og byplanvedtægter
Fredninger Der er ikke kendskab til fredninger på området.
Naturbeskyttelseslov Der er ikke kendskab til §3 eller lignende på området.
Museumsloven Ved påbegyndelse af bygge- og anlægsarbejder i lokalplanområdet
kan bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde udføres, i
henhold til Museumslovens § 25 anmode det lokalt ansvarlige museum
om at tage stilling til, hvorvidt arbejdet vil berøre væsentlige fortidsminder.
Museet skal herpå inden for en frist på 4 uger komme
med en udtalelse, der eventuelt vil blive baseret på en arkæologisk
forundersøgelse.
Det lokalt ansvarlige museum: Kalundborg og Omegns Museum,
Adelgade 23, 4400 Kalundborg (www.kalmus.dk).
Har bygherre eller entreprenør ikke indhentet en sådan udtalelse vil
udgifter til standsning af arbejdet (i op til et år) og til arkæologiske
undersøgelser påhvile bygherren.
Gældende regler og vejledninger kan findes på Kulturarvsstyrelsens
hjemmeside www.kuas.dk.
Miljøforhold Lokalplanområdet har hidtil været anvendt til landbrugsrelaterede
aktiviteter som afgræsning for kvæg og lignende.
11