Forslag til Lokalplan nr. 536 - 16-12-2009

at virksomheden drives som enkeltmandsfirma, af en person,
som bebor den pågældende ejendom.
at ejendommens karakter af beboelsesejendom ikke forandres
at virksomheden ikke medfører gener for de omkringboende
at virksomheden kun i mindre omfang medfører behov for
kørsel og parkering.
3.3 Byggeri skal opføres som åben lav bebyggelse.
3.4 På den enkelte parcel må der kun opføres og indrettes én bolig, som
skal være til helårsbeboelse.
3.5 Til hver bolig må der opføres 1 garage/carport og op til 2 udhuse,
herunder evt. væksthus. Til ejendom mærket med stjerne på administrationskort,
kortbilag 2, kan der opføres yderligere 1 bygning.
3.6 Der udlægges sti med offentlig adgang parallelt med lokalplanområdets
sydvestlige og nordvestlige skel.
§ 4 Udstykninger
4.1 Lokalplanen giver mulighed for udstykning til 6 parceller jfr. retningsgivende
udstykning vist på administrationskort, kortbilag 2.
4.2 Ingen grund må udstykkes med et areal mindre end 900 m2.
§ 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold
5.2 Der udlægges areal til i alt 2 overkørsler til Kærbyvej, hvoraf en kan
udlægges som fællesoverkørsel for to parceller. Overkørsler må anlægges
med en maks. bredde på 5 m.
5.3 Der udlægges areal til i alt 3 overkørsler til Ærtevangen. Overkørsler
må anlægges med en maks. bredde på 5 m.
5.4 Overkørsler skal placeres med hensyntagen til planlagt ændring af Tkryds
Kærbyvej/Ærtevangen.
5.5 Der skal etableres 2 parkeringspladser på hver parcel. Carporte og
garager regnes som parkeringsareal.
5.6 Sti med offentlig adgang placeres parallelt med lokalplanområdets
sydvestlige og nordvestlige skel. Der udlægges areal til sti med en
min. bredde på 2,5 m i en afstand af 5 m fra skel.
§ 6 Bebyggelsens omfang og placering
6.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte parcel må ikke overstige 30.
17