Forslag til Lokalplan nr. 536 - 16-12-2009

6.2 Boligarealet for hver enkelt parcel må ikke overstige 200 m2, dog
undtaget parcel mærket med stjerne på administrationskort, kortbilag
2, hvor boligarealet ikke må overstige 240 m2.
6.3 Beboelsesbygninger skal opføres som lavenergibebyggelse jfr. Bygningsreglementet
08. Opvarmning af bygninger i lokalplanområdet
skal ske med vedvarende energi herunder solfangere, solceller, varmepumper
herunder jordvarme, flisfyr og lignende opvarmningskilder.
6.4 Ny bebyggelse skal placeres inden for byggefelt som vist på kortbilag
2. På hver parcel kan der opføres 1 mindre sidebygning på længehusenes
havefacade forudsat at sidebygningen underordner sig længehusets
dimensioner og tilpasses dettes arkitektur.
6.5 Bebyggelse skal opføres som længehuse i 1 ½ etage, med en højde
på maks. 7,5 m, en bredde på maks. 8,5 m, og en længde på min.
1,5 x bredden.
6.6 Bebyggelsens facadehøjde må ikke overstige 3.0 m og skal være
mindst 2,5 m målt fra et niveauplan, som fastlægges af kommunen,
til skæringen mellem facade og tagflade.
6.7 Tage på hovedhuse og mindre sidebygninger skal være symmetriske
sadeltage, hvis tagfladers vinkel med det vandrette plan skal være
mellem 45 og 52 grader. Tage kan udføres med kvartvalm.
6.8 Tage på mindre sidebygninger skal udføres med lavere rygningshøjde
end hovedhuset.
6.9 Garager, udhuse og lignende mindre bygninger, kan opføres med en
lavere taghældning og evt. ensidig taghældning.
6.10 Hver enkelt parcels garage/carport og udhus må maks. udgøre i alt
50 m2 bebygget areal. Til parcel mærket med stjerne på administrationskort,
kortbilag 2, kan der opføres yderligere et udhus med
grundareal på op til 160 m2.
6.11 Garager, udhuse og lignende mindre bygninger skal fremstå i god arkitektonisk
sammenhæng med samme parcels hovedhus.
6.12 Langs vejen Ærtevangen hæves grundenes terrænniveau således at
overkant af sokkel på hovedhuse som minimum ligger i samme kote
som vejmidten på Ærtevangen og maksimalt som vejmidten på Ærtevangen
+ 20 cm . Terrænet skal gives et naturligt forløb ved grundenes
afgrænsning mod det bagvedliggende område.
6.13 Eksisterende bebyggelse er omfattet af stk. 7.1.
§ 7 Bebyggelsens ydre fremtræden
7.1 Ny bebyggelse samt om- og tilbygninger skal fremstå med en ydre
fremtræden, som understøtter det eksisterende landsbymiljø.
7.2 Ydervægge skal fremstå enten som blank mur eller som murværk
der er vandskuret eller pudset og malet eller kalket. Ved maling skal
18