Forslag til Lokalplan nr. 536 - 16-12-2009

Tilladelse fra andre myndigheder mv.
Tilladelser fra
Kalundborg Kommune Med hjemmel i Planlovens § 15 stk. 4 indeholder lokalplanen
bestemmelser om, at planen erstatter tilladelser efter planlovens §
35 stk. 1 (landzonetilladelse), som er nødvendige for planens
virkeliggørelse. Der skal dog stadig søges om byggetilladelse m.v.
til byggeri.
Tilladelser fra
andre myndigheder Jordbrugskommissionen skal ansøges om ophævelse af landbrugspligt
på matr. nr. 4h, Kærby by, Rørby.
Miljøvurdering
Lovkrav I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (lov nr.
316 af 5.maj 2004) er kommunen forpligtet til at gennemføre en miljøvurdering,
hvis en given plan må antages at kunne få væsentlig
indvirkning på miljøet.
Screening Til at vurdere en eventuel miljøpåvirkning har kommunen foretaget
en ”screening”, dvs. en indledende vurdering af, om der skal gennemføres
en egentlig miljøvurdering.
På baggrund af screeningen har Kalundborg Kommune vurderet, at
en miljøvurdering ikke er nødvendig. begrundelsen er:
- at lokalplanen ikke giver mulighed for anlægsprojekter, der er
omfattet af lovens bilag 3 og 4,
- at lokalplanen ikke ses at påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde,
og
- at det vurderes, at planen ikke kan få væsentlig indvirkning på
miljøet.
-
Planens karakteristika
Lokalplan 536 åbner mulighed for at udstykke 6 parceller og opføre 5
nye boliger i 1 ½ plan og en bebyggelses% på 30 for den enkelte
parcel.
Området har hidtil været anvendt til landbrugsrelaterede formål og
har for hovedpartens vedkommende ikke været bebygget.
Det vurderes, at det nye boligområde vil have en positiv effekt på
landsbyen Kærby, idet landsbyens indbyggertal forventeligt vil stige
og landsbysamfundet herved blive understøttet. Byggeriet vurderes
at underbygge landsbygadens forløb for såvel Kærbyvejs som Ærtevangens
vedkommende. Nybyggeriet vil blive opført i 1 ½ etage ,
med taghøjder, facader og materialer som i forvejen kendetegner
landsbyarkitekturen i Kærby.
Det øgede antal boliger forventes ikke at påvirke trafikafviklingen eller
–belastningen væsentligt. Hvis der regnes med 3 kørsler pr.
dag/bolig vil der være ca. 18 personbilkørsler om dagen til og fra området.
Trafikforøgelsen må hermed betegnes som begrænset.
13