Forslag til Lokalplan nr. 536 - 16-12-2009

More documents

Recommendations

Info

Eksempel på sadeltagskvist placeret midt for facade. Ubebyggede arealer Der må opsættes levende hegn i skel mod nabo og vej. Hegnet må ikke være en blanding af forskellige plantearter. På egen grund må det levende hegn suppleres på indvendig side med et luftigt trådhegn i op til 1.25 m højde. Beplantning i syd og vestskel skal vedligeholdes og suppleres på en sådan måde at hegnet vedvarende fremstår velplejet og sundt. Fra Kærbyvej mod skel i syd og vest. Grundejerforening Der stilles ikke krav om etablering af grundejerforening da Kærby i forvejen har et velfungerende landsbylav. 10
Lokalplanens forhold til anden planlægning mv. Kommuneplanen Lokalplanen ligger indenfor det område, der i Kalundborg Kommuneplan 2009-2021 er benævnt område K12.BL04. Lokalplanens område ligger i landzone og er udlagt til blandet bolig og erhverv. Erhverv må højest være Miljøklasse 1-3. Bebyggelses% 30 for åben lav, 40 for tæt lav. med max 1 ½ etage. Nybyggeri og om- og tilbygning skal ved sin udformning og beliggenhed tilpasses områdets karakter og bevaringsværdige miljø. Karakteristiske træer og beplantninger skal bevares. For område K12.BL04 er gælder følgende generelle rammebestemmelser for indholdet af lokalplanlægningen: "Blandede bolig- og erhvervsområder skal anvendes til helårs boligformål (med tilhørende kollektive anlæg) samt mindre erhvervsvirksomhed. Erhverv kan omfatte håndværks- og servicevirksomheder inden for fremstilling, byggeri og anlæg, engroshandel, transport og lignende inden for miljøklasse 1-3. Der kan også etableres offentlige funktioner, der vedrørende skala, funktion og miljømæssige forhold kan forliges med den øvrige virksomhed i området. Der må indrettes et mindre salgslokale i tilknytning til den enkelte virksomhed, når der udelukkende sælges produkter fra egen produktion." Gældende lokalplaner Der er ikke gældende lokalplaner eller byplanvedtægter for området. og byplanvedtægter Fredninger Der er ikke kendskab til fredninger på området. Naturbeskyttelseslov Der er ikke kendskab til §3 eller lignende på området. Museumsloven Ved påbegyndelse af bygge- og anlægsarbejder i lokalplanområdet kan bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde udføres, i henhold til Museumslovens § 25 anmode det lokalt ansvarlige museum om at tage stilling til, hvorvidt arbejdet vil berøre væsentlige fortidsminder. Museet skal herpå inden for en frist på 4 uger komme med en udtalelse, der eventuelt vil blive baseret på en arkæologisk forundersøgelse. Det lokalt ansvarlige museum: Kalundborg og Omegns Museum, Adelgade 23, 4400 Kalundborg (www.kalmus.dk). Har bygherre eller entreprenør ikke indhentet en sådan udtalelse vil udgifter til standsning af arbejdet (i op til et år) og til arkæologiske undersøgelser påhvile bygherren. Gældende regler og vejledninger kan findes på Kulturarvsstyrelsens hjemmeside www.kuas.dk. Miljøforhold Lokalplanområdet har hidtil været anvendt til landbrugsrelaterede aktiviteter som afgræsning for kvæg og lignende. 11
Page 1: PLAN, BYG OG MILJØ Forslag til Lok
Page 4 and 5: Om lokalplaner Hvad er en lokalplan
Page 6 and 7: Redegørelse Lokalplanens baggrund
Page 8 and 9: Udsigt over lokalplanområdet fra
Page 10 and 11: Lokalplanen fastsætter, med afsæt
Page 14 and 15: Kommuneplanens rammegrænser Områd
Page 16 and 17: Tilladelse fra andre myndigheder mv
Page 18 and 19: Kalundborg Kommune Lokalplan nr. 53
Page 20 and 21: at virksomheden drives som enkeltma
Page 22 and 23: der anvendes diffusionsåben silica
Page 24: § 10 Forudsætninger for ibrugtagn
Page 29: Kortbilag nr. 2 Administrationskort
Page 33 and 34: Bilag A - Miljøvurdering for lands
Page 35 and 36: Screening/scoping (step 2) (Planens
Page 40: Team By og Landskab Svebølle Rådh

Forslag til Lokalplan nr. 536 - 16-12-2009

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?