Byplanudvalget 15-05-2013 - Protokol med bilag - Lyngby Taarbæk ...
Byplanudvalget 15-05-2013 - Protokol med bilag - Lyngby Taarbæk ...
Byplanudvalget 15-05-2013 - Protokol med bilag - Lyngby Taarbæk ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Byplansudvalget<br />
<strong>Lyngby</strong>-‐<strong>Taarbæk</strong> Kommune<br />
<strong>Lyngby</strong> Rådhus, <strong>Lyngby</strong> Torv 17<br />
2800 Kgs. <strong>Lyngby</strong><br />
Sendt som e-‐mail til miljoplan@ltk.dk <strong>med</strong> kopi til Michael Janum micj@ltk.dk<br />
Vedr.: Byggeansøgning / dispensation<br />
Kære Byplansudvalg,<br />
København den 14. april <strong>2013</strong><br />
Vi har i november 2012 købt Kaningårdsvej 16, 2830 Virum og efterfølgende fået<br />
nedrivningstilladelse og fjernet huset. Nu ønsker vi at bebygge grunden <strong>med</strong> et 2-‐planshus,<br />
som der er mulighed for ifølge Lokalplansforslag 232 for Furesøkvateret i Virum, som<br />
forventes vedtaget på kommunalbestyrelsens møde den 25. april <strong>2013</strong>.<br />
Vi vil gerne have vores byggeansøgning bliver vurderet efter §6.3 som siger: ”efter en konkret<br />
vurdering i forbindelse <strong>med</strong> byggesagsbehandlingen, kan der tillades op til 2 etager, hvis lokale<br />
terrænmæssige eller historiske og karakteristiske bygnings-‐ og arkitekturtræk tilsiger det.<br />
Endvidere skal der ske en vurdering af mulige ulemper i form af indbliksgener”. Derfor ønsker vi<br />
dispensation fra §6.2 som siger ”det maksimale etageantal ikke må overstige 1 <strong>med</strong> udnyttet<br />
tagetage” (1,5-‐planshus).<br />
Det er uddybet i lokalplansforslaget på side 6, hvor der står ”området er relativt kuperet, især i<br />
den nordlige del af området. Terrænforholdene betyder, at den nederste etage helt eller delvist<br />
vil kunne udnyttes til beboelse uden gener for naboer. På den baggrund giver lokalplanen<br />
særlige muligheder for bygninger på skrånende terræn. For disse ejendomme gælder, at en<br />
bygning kan opføres i 2 etager, når koten til tagets kip ikke overstiger 8,5 m målt fra et i<br />
forbindelse <strong>med</strong> byggesagsbehandlingen fastsat niveauplan, og når dette ikke <strong>med</strong>fører<br />
ændringer i terrænet på +/-‐ 0,30 m”.<br />
Vi mener at vores foreslåede byggeri kan godkendes <strong>med</strong> henvisning til § 6.3 fordi;<br />
• vores grund er placeret i det nordlige område af Furesøkvarteret (<strong>bilag</strong> 2) og terrænet<br />
skråner lidt over 4 meter, som det kan ses af koteplanen (<strong>bilag</strong> 3).<br />
• vores byggeri overstiger ikke 8,5 m fra koten til tagets kip (<strong>bilag</strong> 4).<br />
• byggeriet <strong>med</strong>fører ikke ændringer i terrænet over +/-‐ 0,30m (<strong>bilag</strong> 4).<br />
• indbliksgener er stort set uændret i forhold til det gamle hus. Som det kan ses af <strong>bilag</strong> 5<br />
var det gamle hus bygget <strong>med</strong> høj kælder og tilhørende terrasse, som set fra nord er<br />
hævet 2 m over kote – derfor vil indblikket til naboerne stort set være uændret.<br />
Nedenfor gennemgås yderligere materiale, der bedes <strong>med</strong>taget i vurderingen. Der er<br />
indhentet udtalelser fra naboerne og vi vil også gerne vise, at der kun vil være en mindre<br />
forskel på et 1,5-‐plans-‐ og et 2-‐plans hus visuelt.<br />
1
Change language