Byplanudvalget 15-05-2013 - Protokol med bilag - Lyngby Taarbæk ...

More documents

Recommendations

Info

Henvendelse fra: Resumé: Teknisk Forvaltnings kommentarer: Byplanudvalgets beslutning: Da der er en række bebyggede ejendomme, som er ganske små (mellem 100 – 400 m²) vurderer Miljø og Plan, at disse bør gives mulighed for at bevare det eksisterende etageareal. Det foreslås derfor, at der fastsættes en bebyggelsesprocent på 40 for ejendomme under 400 m², dog med tilladelse til altid at kunne opføre et etageareal tilsvarende det eksisterende etageareal. 11.2 Man gør indsigelse mod kommunens fortolkning af ”Vores Taarbæk - 2017”. Beboeren citerer fra visionen: - Bygningsmæssigt er Taarbæk karakteriseret ved en umådelig variation i: Byggestil, bygningernes størrelse, anvendte byggematerialer, høje og lave villaer og etageejendomme, ejer og lejeboliger, grundenes størrelse, bebyggelsesprocenter ect. - Det er et erklæret ønske, at der fortsat skal være en udstrakt grad af frihed til at bygge om, bygge til eller foretage nybygning, med respekt for naboen og skyldig hensyntagen til ”byggestilen” i området. - Borgerne finder, at bestemmelserne i byplanvedtægten og lokalplanerne har fungeret godt, og at bestemmelserne svarer til borgernes ønsker. 11.3 Man gør indsigelse mod, at der kun må udstykkes med vandret skel. Man finder at muligheden for at udstykke med lodret skel bør være til stede, da dette kan give bedre lejlighedsopdelinger og ikke nødvendigvis vil medføre flere småbyg- Lokalplanen er udarbejdet i samarbejde med Taarbæk Grundejer- og Borgerforening og med afsæt i den omtalte vision. Miljø og Plan finder, at lokalplanforslaget i vidt omfang tilgodeser de grundlæggende tanker omkring bevaring af Taarbæk kvaliteter. Det er imidlertid og Miljø og Plans vurdering, at lokalplanen også skal søge at afhjælpe de problemer som er i dag mht. til indbliksgener og manglende plads til f.eks. parkering og udearealer i øvrigt. Eksisterende plangrundlag, herunder Byplanvedtægt 1, giver mulighed for bebyggelsesprocenter helt op til 65, hvilket vanskeligt vil kunne indpasses i området. Visionen beskriver også et ønske om at få de eksisterende planbestemmelser ”moderniseret”. Opdeling med lodret skel vil betyde, at der over tid vil ske en udstykning til mindre matrikler end ønskeligt, i det lokalplanens mindstegrundstørrelse kan overskrides, når lejlighederne er opdelt med lodret skel. Tages ikke til følge. Tages ikke til følge. Lyngby-Taarbæk Kommune, Teknisk Forvaltning, 11.10.2012, sagsnr: 20120810479 14/41
Henvendelse fra: Resumé: Teknisk Forvaltnings kommentarer: Byplanudvalgets beslutning: ninger. Man gør opmærksom på, at Byggelovens § 10a ikke automatisk udløser et krav om udstykning. 11.4 Man gør indsigelse mod, at der ikke kan foretages opdeling til 2 boliger i delområde 2, 4 og 7. Opdelingen vil kunne tiltrække unge familier. 11.5 Man ønsker mulighed for, at der kan bygges i vejskel i delområde 1 (den del, som er øst for Strandvejen). Der henvises til, at en del bygninger allerede er bygget ud til vejskel. 11.6 Der gøres indsigelse mod, at det kun er bevaringsværdige huse, der tillades opført med samme udformning og placering som den oprindelige bygning. (Delområde 1, 2 og 4). 11.7 Man gør indsigelse mod, at Taarbæk Strandvej 84 (børneinstitutionen) og andre offentligt ejede bygninger kan frasælges. Der gøres opmærksom på, at byggemyndigheden ikke kan nægte udstykning, såfremt ejer ønsker dette i forbindelse med en lodret lejlighedsopdeling. Jf. pkt. 1.1 Jf. pkt. 1.1 Det er korrekt, at der er flere bygninger, som i dag er bygget helt ud i vejskel. Miljø og Plan vurderer dog ikke, at den omtalte del er karakteriseret ved, at bygningerne ligger tæt på vej. Der gøres opmærksom på, at lokalplanen ikke er til hinder for at der kan gives dispensation i de tilfælde, hvor det vurderes at bygningen med fordel kan placeres i vejskel. Miljø og Plan finder ikke, at der er grundlag for at give tilladelse til samme udformning og placering som oprindelig bygning, der ikke er bevaringsværdig. Denne mulighed vil sandsynligvis åbne op for, at der skal dispenseres fra bygningsreglementets bestemmelser i mange tilfælde. Lokalplanen er ikke til hinder for, at der kan ske en nyopførelse såfremt lokalplanen og bygningsreglementets bestemmelser overholdes. Tages ikke til følge. Tages ikke til følge. Jf. pkt. 3.3 Jf. Pkt. 3.3 Taarbæk Grundejer- og 12.1 Foreningen gør indsigelse mod at Taar- Jf. pkt. 3.3 Jf. pkt. 3.3 Lyngby-Taarbæk Kommune, Teknisk Forvaltning, 11.10.2012, sagsnr: 20120810479 15/41
Page 1 and 2: Byplanudvalget den 15-05-2013, s. 1
Page 3 and 4: Åbent punkt Byplanudvalget den 15-
Page 21 and 22: Henvendelse fra: Resumé: Forvaltni
Page 31 and 32: Henvendelse fra: Ved Richard Sandb
Page 39 and 40: Indsigelser og bemærkninger til lo
Page 41 and 42: Henvendelse fra: Resumé: Teknisk F
Page 51: Henvendelse fra: Resumé: Teknisk F
Page 81 and 82: 2/5
Page 83 and 84: 4/5
Page 87 and 88: Dagsorden Referat Stab for Strategi
Page 89 and 90: Åbent punkt Kommunalbestyrelsen de
Page 91: Åbent punkt Kommunalbestyrelsen de
Page 100: Åbent punkt Byplanudvalget den 18-
Page 103 and 104:
Udtalelser Vi har haft en god dialo
Page 105 and 106:
Bilag 1 - Supplerende spørgsmål f
Page 107 and 108:
Figur 3: Billede af træer hos nabo
Page 109 and 110:
Bilag 2 Nedenfor viser at Kaningår
Page 112:
Revideret facade tegnin - se næste
Page 116:
Bilag 6 Sammenligning af facade hø
Page 120 and 121:
skal indtænkes i løsningen.
Page 122 and 123:
Der er den 21.03.2013 afholdt møde
Page 124:
Det er af Naturstyrelsen oplyst, at
show all

Byplanudvalget 15-05-2013 - Protokol med bilag - Lyngby Taarbæk ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?